{"id":8843,"date":"2017-04-11T13:36:11","date_gmt":"2017-04-11T16:36:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8843"},"modified":"2017-04-11T13:36:11","modified_gmt":"2017-04-11T16:36:11","slug":"los-jovenes-quieren-otro-tipo-de-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/los-jovenes-quieren-otro-tipo-de-proyectos\/","title":{"rendered":"Los j\u00f3venes quieren otro tipo de proyectos"},"content":{"rendered":"

Los millennials no s\u00f3lo cambiaron los c\u00f3digos del mundo del trabajo, eligen vivir en emprendimientos distintos con \u00e1reas comunes para socializar.<\/strong><\/p>\n

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Los j\u00f3venes cambian el mercado.<\/figcaption><\/figure>\n

Los millennials no s\u00f3lo cambiaron los c\u00f3digos de los ambientes laborales, su forma de vida tambi\u00e9n cambia el perfil de los desarrollos en los que sue\u00f1an vivir. Quieren emprendimientos diferentes. As\u00ed surge la cultura del coliving. Un concepto simple pero que apunta a revolucionar el mercado de los ladrillos.<\/p>\n

En el tercer milenio, la gente busca encontrarse, superar el aislamiento que genera la tecnolog\u00eda, especialmente en los segmentos de j\u00f3venes y profesionales. As\u00ed, surgen nuevos espacios que favorecen la interacci\u00f3n, la formaci\u00f3n de grupos no solo para trabajar sino tambi\u00e9n para compartir experiencias sociales de todo tipo. Son emprendimientos pensados para propiciar la formaci\u00f3n de verdaderas “comunidades” de residentes que interact\u00faan en diversos \u00e1mbitos: combinan la intimidad de la vida privada y las \u00e1reas comunes en las que se puede interactuar con otros.<\/p>\n

El coliving ofrece una experiencia de vida sin complicaciones. Desarrollos que cuentan con una administraci\u00f3n central, una conserjer\u00eda, encargada las 24 horas de que todo funcione y est\u00e9 bien mantenido, as\u00ed como del pago de las cuentas de los diferentes servicios. Quien vive en un edificio de este tipo abona cierta suma mensual fija que incluye todos los servicios y gastos, inclusive la limpieza de su casa, no se preocupa por pagos extra y tiene previsi\u00f3n sobre su presupuesto.<\/p>\n

Es parad\u00f3jico que en tiempos en los que se habla de que la hiperconectividad tecnol\u00f3gica genera desconexi\u00f3n, los nativos digitales busquen otra forma de vivir. “Se da especial importancia al dise\u00f1o, a contar con tecnolog\u00eda de \u00faltima generaci\u00f3n, a convivir armoniosamente con el medio ambiente, ahorrar energ\u00eda y promover la sustentabilidad en diferentes aspectos”, relata Juan Mora, socio fundador y CEO de Casa Campus, la desarrolladora con inversiones por US$ 20 millones emprendimientos con este foco. “Tenemos 2000 miembros entre residentes y hu\u00e9spedes, adem\u00e1s de 350 socios inversores”, detalla el ejecutivo con un proyecto inaugurado y tres en construcci\u00f3n, todos en ubicaciones como Congreso, San Telmo y Pilar, desde las que se puede ir caminando a las universidades .<\/div>\n

En los emprendimientos planteados para este segmento, los espacios comunes no contemplan solo el microcine, la piscina o el gimnasio. La clave pasa por crear otros \u00e1mbitos de encuentro valorados como por ejemplo una gran cocina s\u00faper equipada y comedores cool que invitan tambi\u00e9n a encontrarse para compartir alguna comida. “Tambi\u00e9n se generan salas de lavander\u00eda, bibliotecas, cavas y terrazas al aire libre. El atractivo de los espacios comunes es que propician una interrelaci\u00f3n significativa que trasciende el mero saludo al vecino al cruzarlo, que invita a compartir la vida con el otro”, define Mora .<\/p>\n

Las investigaciones sustentan por qu\u00e9 los millennials son un “blanco” clave para los desarrolladores. Seg\u00fan datos de Gallup, el 64 por ciento de los j\u00f3venes no se encuentra en relaci\u00f3n de pareja. Las tasas de matrimonio disminuyeron hasta un 10 por ciento en la d\u00e9cada pasada -mientras estas disminuyen, las parejas sin formalizar aumentaron del 7 por ciento al 13 por ciento-. En l\u00ednea con esa tendencia, los j\u00f3venes solteros han crecido dr\u00e1sticamente el nivel de convivencia con “compa\u00f1eros de cuarto”. Un fen\u00f3meno que da la pauta del avance de un estilo de vida diferente : colaborativo y comunitario. “La forma de estudiar, trabajar, viajar y vivir est\u00e1 cambiando dr\u00e1sticamente. Para el 2020 se espera que el 40 por ciento del trabajo sea freelance y remoto. La revoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica y el social networks est\u00e1 cambiando el mundo en forma exponencial”, relata Mora quien en 2017 planea la inauguraci\u00f3n de las tres obras que construye, Adem\u00e1s asegura que este a\u00f1o se lanzar\u00e1n dos m\u00e1s. Mira barrios como Palermo, Recoleta y N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n

En cuanto al modelo de negocio, la apuesta para adquirir una unidad promedia los US$ 90.000 incluyendo mobiliario y equipamiento. Un negocio que, seg\u00fan Casa Campus deja una renta de 8 por ciento anual como target, porcentaje al que hay que sumarle la apreciaci\u00f3n de la inversi\u00f3n. “Cada uno es due\u00f1o de su departamento y nosotros las administramos en conjunto, el inversor no se ocupa de nada”, detalla Mora y aclara que una habitaci\u00f3n completamente equipada cuesta en promedio US$ 800 mensuales e incluye, adem\u00e1s del acceso a todos los servicios del coliving, las expensas, servicios p\u00fablicos, cochera, tv por cable y wifi de banda ancha.<\/div>\n

A las nuevas formas de vida se suma el efecto que genera el incremento de precios en las propiedades y los costos de vida que impactan en los principales centros urbanos. Una realidad que dificulta la posibilidad que tienen los j\u00f3venes de acceder a una vivienda propia. De hecho Pieter Levels, el fundador de la web Nomad List, estima en su an\u00e1lisis sobre el futuro del nomadismo digital que en el 2035, el mundo contar\u00e1 con m\u00e1s de 1000 millones de n\u00f3madas. En definitiva, ninguna industria est\u00e1 librada al azar y en la era de la disrupci\u00f3n, los ladrillos tambi\u00e9n se enfrentan al desaf\u00edo de adaptarse a nuevas formas de vida. Desde autos compartidos, hasta llenar el espacio extra en su valija transportando art\u00edculos para otros; el mundo ha comenzado a aprovechar el espacio excedente a trav\u00e9s del aumento de la econom\u00eda compartida. La industria de la vivienda no es una excepci\u00f3n. A crear, entonces.<\/p>\n

Por\u00a0Carla Quiroga<\/strong>, S\u00e1bado 25 de marzo de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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