{"id":8857,"date":"2017-04-18T11:06:06","date_gmt":"2017-04-18T14:06:06","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8857"},"modified":"2017-04-18T11:06:06","modified_gmt":"2017-04-18T14:06:06","slug":"como-construir-unidades-funcionales-en-pocos-metros","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/como-construir-unidades-funcionales-en-pocos-metros\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo construir unidades funcionales en pocos metros"},"content":{"rendered":"

El 30 por ciento de los departamentos de la Capital son para gente que vive sola; los desaf\u00edos que plantean los espacios chicos para la arquitectura.<\/p>\n

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Un espacio puede ser un lugar para dormir y para socializar <\/figcaption><\/figure>\n

Pasados los 20, muchos j\u00f3venes quieren “volar del nido” y comienzan a materializar el sue\u00f1o de la casa propia a partir de los cr\u00e9ditos hipotecarios que ofrecen algunos bancos o incluso el Gobierno, con el plan Procrear. Los departamentos son la opci\u00f3n elegida por sobre las casas y la prioridad no es su tama\u00f1o, sino su ubicaci\u00f3n: si queda cerca del trabajo o en una de las zonas tendencia de Buenos Aires, mucho mejor.<\/p>\n

La tendencia al dise\u00f1o de viviendas m\u00ednimas crece en el mundo y plantea desaf\u00edos a la arquitectura. Desde Jap\u00f3n, Nueva York o Bombay, y con diferentes motivaciones que en algunos casos tienen que ver con la escasez de suelo y de espacio, en otros -como en la Argentina- de recursos, o con una combinaci\u00f3n de ambos, surgen alternativas de minidepartamentos. En el pa\u00eds, comienzan a aparecer propuestas que apuntan a quienes desean acceder a su primer departamento o inversi\u00f3n.<\/p>\n

El tema excede las formalidades de dise\u00f1o y encuentra una raigambre socio-cultural que abarca nuevos h\u00e1bitos y necesidades. El arquitecto Augusto Penedo, presidente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), analiza el contexto y toma datos del \u00faltimo censo porte\u00f1o, que afirma que en la actualidad el 30 por ciento de las viviendas en la ciudad de Buenos Aires son para gente que vive sola, mientras que hace veinte a\u00f1os este porcentaje era s\u00f3lo del 22,4 por ciento. Las estructuras familiares tambi\u00e9n van cambiando, y cada vez son m\u00e1s las familias monoparentales, lo que tambi\u00e9n modifica el tipo de vivienda y los modos de habitarla. Adem\u00e1s, las condiciones de vida en las grandes ciudades y su cercan\u00eda a los servicios, por ejemplo, marcan un crecimiento en estas, y llevan a que cada vez m\u00e1s gente desee vivir all\u00ed. En un mundo en el que todo cambia en forma permanente, las unidades residenciales tambi\u00e9n se amoldan a las necesidades sociales.<\/p>\n

“Si lo que tengo es escasez de recursos para comprar una unidad de vivienda en la ciudad, hay que encontrar la manera de resolver el problema y encarar una soluci\u00f3n: \u00bfC\u00f3mo puedo hacer proyectos interesantes con superficies m\u00ednimas y accesibles econ\u00f3micamente a una franja importante de la poblaci\u00f3n que quiere ser urbana? Hoy en el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo estamos trabajando y debatiendo sobre estos temas”, afirma Penedo.<\/div>\n

Al hablar de dise\u00f1o, el presidente del CPAU se\u00f1ala que algunas de las claves para hacer m\u00e1s eficientes los metros est\u00e1n en el dise\u00f1o de la planta y en la apuesta a la flexibilidad a trav\u00e9s de un mobiliario rebatible y transformable. Destaca que ya desde los a\u00f1os cuarenta existen algunos ejemplos de viviendas m\u00ednimas en Buenos Aires, en los que adquieren importancia los espacios comunes de uso colectivo: salones de uso m\u00faltiple, a veces con parrilla y lavadero com\u00fan, terrazas para expansi\u00f3n com\u00fan y hasta piscinas.<\/p>\n

En b\u00fasqueda del equilibrio<\/strong><\/p>\n

Para el arquitecto espa\u00f1ol Francesc Penades -titular del Estudio BaBO junto con arquitecto argentino Francisco Kocourek y la arquitecta noruega Marit Haugen Stabell- a la hora de hablar de vivienda m\u00ednima es necesario un an\u00e1lisis profundo que tenga en cuenta las diferentes aristas de la cuesti\u00f3n. Propone pensar en t\u00e9rminos de volumen y no s\u00f3lo de superficie para definir este tipo de viviendas y destaca la importancia de precisar bien para qui\u00e9n se piensa y por cu\u00e1nto tiempo, adem\u00e1s de c\u00f3mo se implementa y gestiona: “Es obvio que resulta dif\u00edcil pensar en una vivienda de calidad de 30 metros cuadrados para una familia compuesta por pareja, hijos, suegros y perro. Tambi\u00e9n resulta extra\u00f1o pensar en un departamento de 550 metros cuadrados para una sola persona. Treinta metros c\u00fabicos bien proyectados pueden resultar una vivienda temporal dign\u00edsima y accesible para un estudiante joven, en r\u00e9gimen de alquiler y gestionado por una entidad p\u00fablica, pero es una p\u00e9sima idea permitir que los desarrolladores privados llenen la ciudad con un mismo tipo anodino de departamento de pocos metros cuadrados”, afirma, y hace hincapi\u00e9 en la importancia del Estado para incentivar pol\u00edticas innovadoras de vivienda.<\/p>\n

Penades tambi\u00e9n plantea la necesidad de reelaborar reflexiones sobre los modos de habitar actuales, ya que han sufrido modificaciones a lo largo de los a\u00f1os. Los cambios llevan a pensar en t\u00e9rminos de temporalidad, adaptaci\u00f3n, flexibilizaci\u00f3n e indefinici\u00f3n: un espacio puede ser un lugar para dormir, pero tambi\u00e9n un lugar d\u00f3nde comer, hablar, estar o estudiar, por lo que para este arquitecto es necesario huir de las estructuras jerarquizadas.<\/div>\n

“Desde lo constructivo es necesario pensar sistemas que permitan y enriquezcan la flexibilidad, que sean perfectibles, esto es, mejorables con el tiempo. Obviamente si hablamos de metrajes peque\u00f1os hay que pensar tambi\u00e9n en la centralizaci\u00f3n de servicios y en la optimizaci\u00f3n de recursos. Y en su posible crecimiento a medida que aumenten las necesidades de espacio de los habitantes. Considerar tambi\u00e9n los espacios intermedios como balcones, galer\u00edas o patios que garantizan iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n, y los espacios comunes, susceptibles de ser compartidos -el especialista no se refiere espec\u00edficamente al t\u00edpico sal\u00f3n de usos m\u00faltiples-y que permiten cierta interacci\u00f3n social entre vecinos”, analiza el arquitecto.<\/p>\n

Esta tendencia est\u00e1 en l\u00ednea con un concepto que avanza: el coliving. Un concepto que plantea la necesidad de la gente a encontrarse, superar el aislamiento que genera la tecnolog\u00eda. Son espacios que favorecen la interacci\u00f3n, la formaci\u00f3n de grupos no s\u00f3lo para trabajar sino tambi\u00e9n para compartir experiencias sociales de todo tipo. Son emprendimientos pensados para propiciar la formaci\u00f3n de verdaderas “comunidades” de residentes que interact\u00faan en diversos \u00e1mbitos.<\/p>\n

Por\u00a0Gabriela Koolen<\/strong>, S\u00e1bado 1 de abril de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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