{"id":886,"date":"2010-04-02T18:49:40","date_gmt":"2010-04-02T21:49:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=886"},"modified":"2013-02-22T17:50:50","modified_gmt":"2013-02-22T20:50:50","slug":"construccion-mejora-la-respuesta-del-sector","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/construccion-mejora-la-respuesta-del-sector\/","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n: Mejora la respuesta del sector"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan los expertos, el inicio de este a\u00f1o es superior al de 2009, la recuperaci\u00f3n se advierte en varios barrios porte\u00f1os\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Despu\u00e9s de un a\u00f1o complicado por la crisis internacional y la local, ahora las entidades que agrupan a las empresas constructoras coinciden en que el momento para el sector es m\u00e1s auspicioso.
\nPara el ingeniero Pedro Brandi, presidente del Grupo Construya, “el a\u00f1o arranc\u00f3 mucho mejor que en 2009. Nuestros despachos al mercado interno lograron recuperarse a una tasa del 10,2% anual en el primer bimestre. Pero hay que aclarar que decimos recuperaci\u00f3n y no crecimiento, ya que debemos recordar que el primer bimestre de 2009 mostr\u00f3 una baja del 20,5% anual”.<\/p>\n

<\/a>Mientras que el ingeniero Mois\u00e9s Altman, tesorero de la Asociaci\u00f3n de Empresarios para la Vivienda (AEV), comenta: “En general se construyen edificios de un ambiente o un dormitorio para inversores que buscan el ladrillo como refugio, ya que no existen cr\u00e9ditos accesibles en zonas medianamente buenas como Villa Urquiza y Almagro, entre otras. En cambio, los edificios de categor\u00eda se desarrollan en zonas privilegiadas de Puerto Madero, Recoleta, Barrio Norte y Palermo.\u00a0“El costo de una construcci\u00f3n buena est\u00e1 en 1200 d\u00f3lares el m2, sin contar los gastos de comercializaci\u00f3n, impuestos y escrituras. En ese rango est\u00e1 incluida una cantidad discreta de amenities”, agrega.\u00a0<\/p>\n

Seg\u00fan el relevamiento que realiza Construya, en el primer bimestre de 2010, el costo de la construcci\u00f3n subi\u00f3 el 12,6% con relaci\u00f3n al mismo per\u00edodo de 2009, por efecto del aumento del rubro mano de obra, que hizo lo propio en el 18,2% interanual. En cambio, los materiales registraron un alza promedio de apenas el 7,3% interanual. Sobre el incremento en los costos de los materiales, Brandi argumenta: “Debemos destacar la recuperaci\u00f3n de los valores de los fletes como consecuencia de dos factores: la suba del precio del gasoil y la recuperaci\u00f3n que viene experimentando la actividad econ\u00f3mica nacional (no s\u00f3lo a nivel industrial manufacturero, sino tambi\u00e9n a nivel agr\u00edcola, a causa de la gran cosecha gruesa que actualmente se levanta”.<\/p>\n

En la Capital, la construcci\u00f3n nueva se mostr\u00f3 m\u00e1s din\u00e1mica en los barrios de Palermo, Caballito, Puerto Madero, Almagro, Villa Urquiza, Belgrano, Flores, Barracas, N\u00fa\u00f1ez, Villa Pueyrred\u00f3n, Villa Devoto, Villa Crespo y Parque Chacabuco. En el resto del pa\u00eds, entre 2004 y 2008 casi todos los municipios crecieron en obras. “Se autorizaron m\u00e1s de 200.000 m2 en 2008 (para obras privadas residenciales y no residenciales, nuevas y ampliaciones). Algunas de las ciudades que encabezaron este avance son C\u00f3rdoba, Gral. Pueyrred\u00f3n, Neuqu\u00e9n, Posadas, San Juan y Rafaela”, dice Brandi.<\/p>\n

\"\"<\/a>En datos<\/strong>\u00a0<\/p>\n

Seg\u00fan el informe anual 2009 realizado por el Instituto de Econom\u00eda de la Facultad de Ciencias Econ\u00f3micas de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), referido al ranking de barrios, la cantidad de m2 autorizados para construir en la ciudad (en todas las tipolog\u00edas) disminuy\u00f3 el 36,1% anual respecto de 2008. Asimismo, el 39% del total de superficie autorizada en 2009 se concentr\u00f3 en seis barrios: Palermo (11,2%), Villa Urquiza (8,9%), Caballito (6,3%), Puerto Madero (4,7%), Retiro (4,3%) y Villa Pueyrred\u00f3n (3,9 por ciento).<\/p>\n

Jos\u00e9 Luis Cieri, 2 de abril de 2010
\nPublicado en La Naci\u00f3n<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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