{"id":8869,"date":"2017-04-25T15:58:27","date_gmt":"2017-04-25T18:58:27","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8869"},"modified":"2017-04-25T15:58:27","modified_gmt":"2017-04-25T18:58:27","slug":"el-blanqueo-reactivo-las-ventas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-blanqueo-reactivo-las-ventas\/","title":{"rendered":"El blanqueo reactiv\u00f3 las ventas"},"content":{"rendered":"

El 2017 arranc\u00f3 con todo en operaciones de compra y venta de inmuebles y el mercado inmobiliario est\u00e1 cosechando los primeros frutos del blanqueo. En el primer bimestre del a\u00f1o las escrituras en la Capital Federal crecieron casi 70 por ciento con respecto al mismo per\u00edodo de 2016. En el mercado estiman que durante febrero se cerraron m\u00e1s de 3050 actos, dato con el que rondar\u00eda las 6500 operaciones de compra concretadas en los dos primeros meses del a\u00f1o -en los mejores momentos de la industria alcanzaron los 9000-. El a\u00f1o pasado, en los mismos meses no se alcanzaron las 4000 escrituras. El a\u00f1o \u00faltimo ya hab\u00eda dado las primeras se\u00f1ales alentadoras: se firmaron 20 por ciento m\u00e1s de escrituras que en 2015.<\/p>\n

“Estos primeros meses del a\u00f1o crecieron las consultas y la tendencia es favorable hacia los segmentos donde se encuentran los inversores de gran porte. Los tickets oscilaron entre los US$ 100.000 y los US$ 300.000”, detalla Luis Varela, broker de Re\/Max Liberty, ubicada en Recoleta. Tambi\u00e9n hubo casos en los que aprovecharon el sinceramiento para “estirar” su capacidad de compra y poder mudarse a unidades m\u00e1s amplias.<\/p>\n

\"\"<\/a>
M\u00e1s ventas fruto del blanqueo <\/figcaption><\/figure>\n

En el mercado reconocen que una vez que los inversores superaron la confusi\u00f3n que les gener\u00f3 el procedimiento del blanqueo, con el dinero en el banco empezaron a comprar propiedades. “Antes invert\u00edan en negro en un bono que les daba 6 por ciento de rentabilidad y lo ganaban todo; hoy, con el blanqueo, esa ganancia tiene que pagar impuestos por 35 por ciento, entonces miran opciones que est\u00e9n exentas”, explica Gonzalo Noguer, director de Nuevo Urbanismo, empresa que trabaja en la revitalizaci\u00f3n de tierra. Hoy tributan ese 35 por ciento de Ganancias s\u00f3lo quienes son “habitualistas”, es decir quienes viven de comprar o vender inmuebles.<\/p>\n

Los primeros en reaccionar fueron los que contaban con d\u00f3lares en el colch\u00f3n. Ese grupo ten\u00eda la opci\u00f3n de adquirir un bien registrable si no quer\u00eda dejar esos ahorros seis meses “pisados” en el banco. Una parte compr\u00f3, otra prefiri\u00f3 esperar. “Se firmaron boletos de compra-venta que se cerrar\u00e1n cuando retiren el dinero de las entidades bancarias”, explica Alejandro Schuff, director comercial de Soldati Propiedades. El dato anticipa una mayor actividad de escrituras en los pr\u00f3ximos meses. En enero y febrero fue el turno de las personas que sinceraron el dinero que ten\u00edan fuera del pa\u00eds y que, m\u00e1s ocupados por los procesos que por los rindes, hab\u00edan demorado las decisiones de inversi\u00f3n. Con respecto a qu\u00e9 tipo de unidades fueron las m\u00e1s demandadas, los tickets promedio no superaron los US$ 180.000. Si bien los signos de reactivaci\u00f3n alientan al mercado, la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 lenta. Despu\u00e9s de todo, la industria se recupera de los peores a\u00f1os de la historia.<\/p>\n

Por\u00a0Carla Quiroga<\/strong>, S\u00e1bado 1 de abril de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 2017 arranc\u00f3 con todo en operaciones de compra y venta de inmuebles y el mercado inmobiliario est\u00e1 cosechando los primeros frutos del blanqueo. En el primer bimestre del a\u00f1o las escrituras en la Capital Federal crecieron casi 70 por ciento con respecto al mismo per\u00edodo de 2016. En el mercado estiman que durante febrero … <\/p>\n

Segu\u00ed leyendo “El blanqueo reactiv\u00f3 las ventas”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8870,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[599,5],"tags":[620,440,694],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8869"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8869"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8869\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8872,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8869\/revisions\/8872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8870"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}