{"id":8873,"date":"2017-04-26T13:06:50","date_gmt":"2017-04-26T16:06:50","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8873"},"modified":"2017-04-26T13:06:50","modified_gmt":"2017-04-26T16:06:50","slug":"las-unidades-micro-irrumpen-en-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/las-unidades-micro-irrumpen-en-el-mercado\/","title":{"rendered":"Las unidades micro irrumpen en el mercado"},"content":{"rendered":"

Los altos costos alientan el desarrollo de espacios de 20 metros cuadrados, que se adaptan seg\u00fan su uso; la inversi\u00f3n en el mobiliario es clave.<\/strong><\/p>\n

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Muebles divisores, mesas con ruedas y camas rebatibles son aliados en lugares con pocos metros. Foto: Patricio Pidal<\/figcaption><\/figure>\n

El tiempo produce cambios sociales y culturales que se traducen en nuevos tipos de estilos constructivos que, sin duda, contemplan diferentes paradigmas inmobiliarios. En la Argentina, al igual que en el resto del mundo, en los \u00faltimos a\u00f1os se comenzaron a construir edificios conformados por minidepartamentos, con superficies que van de 20 a 34 metros cuadrados y que principalmente est\u00e1n destinados a los millennials, j\u00f3venes profesionales e inversores.<\/p>\n

Algunos desarrolladores llaman a estos proyectos transformers por su capacidad de adaptaci\u00f3n a las distintas necesidades. “Cuando un monoambiente es dise\u00f1ado con flexibilidad multiplica sus metros cuadrados y sus posibilidades. Este tipo de desarrollos -muy buscados por los freelos- intentan resolver en un mismo espacio dos necesidades: vivir y trabajar”, explica N\u00e9stor Curland, uno de los socios de Zentrum Developers.<\/p>\n

Las unidades suelen tener dise\u00f1os de interiores inteligentes donde la premisa es la flexibilidad. “Actualmente en Santos Dumont ofrecemos unidades amuebladas que permite adaptar el espacio seg\u00fan su uso: oficina de d\u00eda y hogar de noche. Para ello apelamos, por ejemplo, a una pared con una cama que aparece s\u00f3lo cuando se la requiere, y cuando no, ampl\u00eda el ambiente y lo integra al resto. Los espacios de guardado tambi\u00e9n se fusionan con la estructura pasando totalmente desapercibidos. En s\u00edntesis, nuestro objetivo es la generaci\u00f3n de m\u00e1s vida por metro cuadrado”, dice Curland. Y agrega: “El promedio de alquiler de un monoambiente de un edificio como Santos Dumont ronda los $ 8000, mientras que para la venta se ofrecen en US$ 100.000. La inversi\u00f3n en el mobiliario que maximiza los metros del departamento ronda los US$ 8000, aunque var\u00eda seg\u00fan los detalles de terminaci\u00f3n que prefiera el propietario”.<\/p>\n

Este tipo de propuestas de microunidades debe contar con buenos amenities que ofrezcan lo que estos departamentos no cuentan, como espacios para reuniones, laundry y sector de parrillas, entre otros.<\/p>\n

Otro modelo similar es el que ofrece la empresa Predial. “Los microdepartamentos no son algo que inventamos ac\u00e1. Surgieron en Jap\u00f3n y nosotros los patentamos y trajimos a la Argentina. En las principales ciudades del mundo el metro cuadrado es cada vez m\u00e1s prohibitivo. De ah\u00ed surgen estas unidades, que cambian de ra\u00edz el concepto tradicional”, cuenta Pablo Brodsky, director Comercial de la desarrolladora. Y ampl\u00eda: “Se trata de espacios de 20 m2, totalmente equipados con muebles hechos a medida, din\u00e1micos y pensados para cada tipo de vivienda. La cama, por ejemplo, no ocupa espacio, porque es rebatible, y la mesa viene con rueditas y puede utilizarse tanto como escritorio como para comer. Adem\u00e1s, ofrecemos en los espacios comunes, sector de sillones, mesas para estudiar o trabajar, sala de cine, bicicletas comunitarias, jacuzzi o quincho, \u00e1reas que complementan estos espacios”.<\/p>\n

En breve la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 por lanzar su primer edificio de microdepartamentos en Neuqu\u00e9n capital.<\/p>\n

Los dise\u00f1adores de muebles tambi\u00e9n se sumaron a esta tendencia. Una de las m\u00e1s soprendentes novedades es la “Cama escritorio” -que fue presentada en Casa FOA 2016-, una pieza vers\u00e1til, funcional y flexible. La versi\u00f3n original est\u00e1 realizada en una cama de una plaza y tiene un costo que ronda los $ 50.000. El dise\u00f1o reservado para la cama puede ser personificado por el usuario y contar con un espacio de guardado de almohadas y mantas. Por su sistema de estabilidad, los objetos que se encuentran en el escritorio pueden quedar en la misma posici\u00f3n al transformarse en cama. “El producto propone una soluci\u00f3n para espacios reducidos, una realidad cada vez m\u00e1s habitual en el mundo actual”, explica Marcela Rodr\u00edguez, directora del estudio PQR.<\/p>\n

Tambi\u00e9n pensados para dividir ambientes peque\u00f1os y funcionales son los muebles de Fiplasto, una marca que est\u00e1 realizando modulares o bibliotecas con el fin de generar espacios \u00fatiles y c\u00e1lidos. “Buscamos crear ambientes armoniosos, adaptando el lugar, generando que visiblemente se vea m\u00e1s amplio y organizado. Los muebles pueden tener o no fondo dependiendo de la luminosidad del lugar”, comentan desde la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Desde las marcas de electrodom\u00e9sticos tambi\u00e9n se generaron productos acordes para unidades peque\u00f1as que suelen ser ocupadas por j\u00f3venes. Por ejemplo, la firma BGH lanz\u00f3 al mercado una serie de electrodom\u00e9sticos pensados con mentalidad verde y con la idea de colaborar con el ahorro no s\u00f3lo de energ\u00eda sino tambi\u00e9n econ\u00f3mico. Tal es el caso del anafe vitrocer\u00e1mico, que propone una reducci\u00f3n de hasta el 50 por ciento del consumo . “Otro electrodom\u00e9stico para aquellos que empiezan a equipar su primera casa es el aire acondicionado Silent Air con tecnolog\u00eda inverter, que significa un ahorro de energ\u00eda de m\u00e1s del 35 por ciento en comparaci\u00f3n con otros splits tradicionales con compresores on-off. Adem\u00e1s, cuenta con tecnolog\u00eda smart control 2.0, que permite controlar el equipo mediante una app, algo muy buscado por los millennials”, relata Sebasti\u00e1n Zimmerman, gerente del negocio aire acondicionado individual de la firma.<\/p>\n

De esta forma, paso a paso, el mercado sigue atravesando su proceso de metamorfosis.<\/p>\n

Por Leandro Murciego<\/strong>, S\u00e1bado 1 de abril de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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