{"id":8952,"date":"2017-06-22T09:36:05","date_gmt":"2017-06-22T12:36:05","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8952"},"modified":"2017-11-02T09:58:42","modified_gmt":"2017-11-02T12:58:42","slug":"el-deficit-habitacional-argentino-es-de-122-millones-de-hogares","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-deficit-habitacional-argentino-es-de-122-millones-de-hogares\/","title":{"rendered":"El d\u00e9ficit habitacional argentino es de 12,2 millones de hogares"},"content":{"rendered":"

Surgi\u00f3 de un estudio presentado por el Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires durante la segunda edici\u00f3n de la\u00a0 Jornada sobre Urbanismo Sustentable.<\/strong>
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El martes pasado se llev\u00f3 a cabo la segunda edici\u00f3n de la Jornada Estrategias y Desaf\u00edos en la Construcci\u00f3n y Urbanismo Sustentable. Bajo la consigna \u201cC\u00f3mo abordar la problem\u00e1tica de la vivienda social en Argentina\u201d, en el auditorio del CPAU se dieron cita importantes disertantes del sector p\u00fablico y privado, as\u00ed como organizaciones civiles referentes en la materia.<\/p>\n

En primer lugar, el Ing. Teodoro Argerich, gerente general de Caputo, destac\u00f3 la necesidad de crear esquemas de subsidios parciales para los compradores, lo que adem\u00e1s generar\u00e1 una mejor competencia y motivar\u00e1 viviendas m\u00e1s econ\u00f3micas y m\u00e1s sustentables. En ese sentido, ponder\u00f3 el papel de la tecnolog\u00eda en la construcci\u00f3n de viviendas sociales ya que se puede ganar en \u201cconstrucci\u00f3n sustentable, aislaci\u00f3n t\u00e9rmica, velocidad de construcci\u00f3n y construcci\u00f3n mecanizada\u201d.<\/p>\n

\u201cViene una etapa en la que va a haber mucho por hacer. Desde el sector privado tenemos que seguir aportando cosas. Hay que ser m\u00e1s eficientes y m\u00e1s comprometidos. Debemos mejorar mucho en la planificaci\u00f3n\u201d, reflexion\u00f3 el ingeniero con relaci\u00f3n al sector empresarial. En el aspecto estatal remarc\u00f3 el valor de las UVA (unidades de valor adquisitivo), que reducen a una tercera parte las cuotas de ingreso al mercado de viviendas y permite incluir a muchos que hasta ahora no pod\u00edan entrar. Sin embargo, tambi\u00e9n mencion\u00f3 que \u201cla carga impositiva impacta de manera significativa\u201d.<\/p>\n

Desde el sector p\u00fablico, la palabra la tuvo la Arq. Myriam Heredia, directora de ejecuci\u00f3n y proyectos del Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires. La arquitecta contextualiz\u00f3 el d\u00e9ficit habitacional argentino en el marco de la situaci\u00f3n latinoamericana para luego puntualizar en el an\u00e1lisis nacional. \u201c5 millones de personas est\u00e1n obligadas a compartir vivienda con otra familia y 3 millones residen en viviendas irreparables\u201d, cont\u00f3 respecto al fen\u00f3meno en el continente. Y agreg\u00f3 que en la regi\u00f3n el proceso de migraci\u00f3n a las ciudades se dio antes que en el resto del mundo, por lo que deber\u00edamos tener un conocimiento para poder exportar.<\/p>\n

En Argentina el d\u00e9ficit es de 12,2 millones de hogares, donde 3,5 millones son viviendas deficitarias y 8,7 millones son hogares a construir. Entre las viviendas afectadas, 1,1 millones son en hacinamiento semi-cr\u00edtico y 0,2 en hacinamiento cr\u00edtico. En el mapa m\u00e1s del 50% del d\u00e9ficit se encuentra en las provincias de Buenos Aires, Santa Fe y C\u00f3rdoba.<\/p>\n

En un estudio focalizado en la provincia de Buenos Aires, la localidad m\u00e1s afectada es La Matanza con un 17%. Sobre un total de 16 millones de habitantes, 1,3 millones se encuentran en d\u00e9ficit habitacional. El n\u00famero m\u00e1s preocupante es el de 787.348 hogares, resultado de la suma entre el d\u00e9ficit cualitativo cr\u00edtico y el cuantitativo, que tiene car\u00e1cter de irrecuperable. \u201cSe necesitar\u00edan 148 a\u00f1os para cubrir el d\u00e9ficit seg\u00fan censo 2010\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n de \u201cjaque mate\u201d, la directora del Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires llam\u00f3 a \u201ctrabajar en conjunto: el Estado, dando garant\u00edas; el empresariado, las ONGs, organismos internacionales. Si no lo hacemos as\u00ed, no va a haber soluci\u00f3n, ni a corto, ni a largo plazo\u201d.<\/p>\n

En lo que hace a la problem\u00e1tica de la vivienda social, Heredia manifest\u00f3 que es necesario apuntar a una visi\u00f3n\u00a0 distinta, global, que dignifique a sus habitantes: \u201cNo es simplemente levantar cuatro paredes y un techo. Es dignificar. La vivienda social debe tener calidad. De no ser as\u00ed termina generando violencia. Si es buena se traduce en tranquilidad social\u201d. Para ello, es importante llevar adelante una construcci\u00f3n social previa para quienes vivir\u00e1n en esas casas.<\/p>\n

Ejemplificando con el \u201cParque de la innovaci\u00f3n\u201d y el barrio \u201cEl Retiro\u201d, la directora del Instituto de la Vivienda resalt\u00f3 el uso de la tecnolog\u00eda y la industrializaci\u00f3n como herramientas positivas, y c\u00f3mo se llevaron a cabo proyectos sustentables de huertas urbanas.<\/p>\n

En representaci\u00f3n de las ONGs, la Jornada de Construcci\u00f3n y Urbanismo Sustentable cont\u00f3 con la presencia de Ana Cutts, directora ejecutiva de H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina. Desde all\u00ed desarroll\u00f3 toda su experiencia en materia de vivienda social. Alquileres tutelados y reciclados urbanos son dos variantes que la ONG viene proponiendo desde hace m\u00e1s de diez a\u00f1os en nuestro pa\u00eds: \u201cEmpezamos un proyecto ambicioso que era comprar un espacio urbano, un conventillo de madera y chapa que se estaba cayendo, y a trav\u00e9s de mucho tiempo, de muchas dificultades por los permisos que la Ciudad de Buenos Aires exige, finalmente compramos un edificio de cuatro pisos d\u00f3nde hoy alquilan ocho familias, con un valor de mercado, con las expensas del mercado. Son familias que ven\u00edan de vivir m\u00e1s de 20 a\u00f1os en los llamados inquilinatos u hoteles pensi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Como cierre, la directora de H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina tambi\u00e9n se mostr\u00f3 de acuerdo con los otros dos disertantes en cuanto a que la articulaci\u00f3n p\u00fablico-privada es un trabajo en equipo indispensable para lograr transformaciones reales.
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24 de Mayo de 2017.
\n<\/strong>Empat\u00eda Comunicaci\u00f3n | Departamento de Prensa | Contacto: Claudia Armesto
\n<\/span>5272-2315 | 11-3826-1965 | prensa@empatiacomunicacion.com.ar<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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