{"id":8999,"date":"2017-07-21T09:18:52","date_gmt":"2017-07-21T12:18:52","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8999"},"modified":"2017-11-01T15:54:27","modified_gmt":"2017-11-01T18:54:27","slug":"los-amenities-y-el-reto-de-ser-creativo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/los-amenities-y-el-reto-de-ser-creativo\/","title":{"rendered":"Los amenities y el reto de ser creativo"},"content":{"rendered":"

Los desarrolladores analizan las caracter\u00edsticas de la comunidad que lo habitar\u00e1 para definir qu\u00e9 servicios sumar\u00e1n; la elecci\u00f3n es clave para evitar que caigan en desuso y afecten el valor del proyecto.<\/strong><\/p>\n

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En la cumbre de Puerto Madero. Madero Harbour tiene un helipuerto <\/figcaption><\/figure>\n

Los departamentos elevados de Los Supers\u00f3nicos -la serie animada futur\u00edstica de los 60 que enamor\u00f3 a padres e hijos- contaban con estacionamiento para autos voladores y cintas transportadoras para personas en todas las unidades. Los amenities actuales no son tan extravagantes como aquellas por las que se paseaban Robotina y Comet\u00edn, pero en un mercado de proyectos nuevos donde la competencia es aguerrida, y muchas veces en la misma zona, un espacio original puede hacer la diferencia.<\/p>\n

“Las personas tenemos cada vez menos tiempo entre el traslado y el trabajo y, adem\u00e1s, hay una mayor tendencia a vivir solos. El club ya casi no existe: para relacionarse con otros, la gente elige los lugares de encuentro que tiene cerca, y muchas veces se trata de los amenities. Cuando uno construye, debe pensar en la comunidad que se va a generar”, expresa Alejandro Ginevra, presidente de Gnvgroup.<\/p>\n

La desarrolladora que lidera Ginevra est\u00e1 a cargo de Madero Harbour, un proyecto de 300.000 metros cuadrados emplazado en el barrio m\u00e1s joven de la ciudad de Buenos Aires, Puerto Madero, que cuando est\u00e9 terminado, contar\u00e1 con cinco edificios de oficinas, tres de viviendas, un hotel y un shopping de 200 locales comerciales, aunque ya tiene varios m\u00f3dulos construidos. Los amenities acompa\u00f1an la magnitud del emprendimiento: un helipuerto con servicios de traslados, buzones personalizados para recibir env\u00edos de compras por comercio electr\u00f3nico y cocheras con cargadores para autos el\u00e9ctricos son solo algunas de las que integran la larga lista.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de lo distintivo, se\u00f1ala el desarrollador, lo interesante del emprendimiento ser\u00e1 el hotel Viceroy -que ocupa un espacio dentro del proyecto- quien se encargar\u00e1 de administrar ese tipo de servicios . “Muchas veces sucede que, una vez construidos, la mayor\u00eda de los habitantes no frecuenta la sala de masajes o la peluquer\u00eda, y luego quiz\u00e1s no desean colaborar a la hora de hacer una reparaci\u00f3n. El hecho de que el hotel se encargue de aquellos espacios implica que se har\u00e1n responsables del mantenimiento”, subraya. A\u00f1ade que eso logra que est\u00e9n siempre “al d\u00eda” y en l\u00ednea con los tiempos que corren, ya que opina que los amenities no son algo est\u00e1tico sino espacios o facilidades que van mutando con el tiempo y seg\u00fan las necesidades de las personas que habitan las construcciones. “Hoy, por ejemplo, hay cocheras para autom\u00f3viles el\u00e9ctricos, dentro de unas d\u00e9cadas quiz\u00e1s la movilidad cambie y debamos transformar aquellos espacios”, dice.<\/div>\n

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Hay que innovar<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n en Puerto Madero, el Alvear Tower es otro proyecto que pate\u00f3 el tablero. Tiene pisos de 500 m2 con pileta privada y servicios como la sala de correspondencia y spa de mascotas. Adem\u00e1s, tendr\u00e1 monoambientes de 30 m2 que los propietarios podr\u00e1n destinar como hospedaje del servicio dom\u00e9stico.<\/p>\n

Por otro lado, la inmobiliaria Interwin comercializa algunos desarrollos a estrenar con particularidades. El emprendimiento Black, en Juncal y Sinclair, cuenta con sala de ensayo y cuartos de invitados, departamentos para visitas en el primer piso. En tanto, Vista BA, en Santa Fe y Coronel D\u00edaz, tendr\u00e1 jaula de golf, lavadero de autos y mirador. “La gente que busca unidades a estrenar ya da por sentado que en el desarrollo existe un sal\u00f3n de usos m\u00faltiples y alg\u00fan espejo de agua, una pileta tanto de grandes dimensiones como alguna peque\u00f1a. En este momento, tener amenities diferenciales es lo que te hace competitivo”, detalla Gabriela Besuzzo, gerenta de Obras y Emprendimientos de la inmobiliaria. Si bien admite que no se trata de un factor definitivo a la hora de comprar. “Nunca me pas\u00f3 que alguien no se decidiera a adquirir un departamento porque el edificio no ten\u00eda piscina semiol\u00edmpica, por ejemplo”, bromea Besuzzo. Aunque reconoce que este es un factor atractivo a la hora de elegir entre dos opciones de caracter\u00edsticas similares en una misma zona. La ejecutiva prev\u00e9 que las tendencias de sustentabilidad comenzar\u00e1n a imponerse tambi\u00e9n en los amenities o servicios que ofrece cada proyecto. Uno de los desarrolladores con los que la inmobiliaria comenz\u00f3 a trabajar en los \u00faltimos tiempos, el Grupo Uno en Uno, hace fuerte hincapi\u00e9 en esto. El complejo Casa HO, ubicado en el barrio de Coghlan, contar\u00e1 con huerta org\u00e1nica, rampa para bicicletas en todo el emprendimiento y adem\u00e1s un tratamiento conceptual del espacio exterior. “Buscar\u00e1n recrear distintos biomas para atraer a diferentes especies a los jardines, que tendr\u00e1n distinta vegetaci\u00f3n en cada caso”, resalta.<\/p>\n

Por \u00faltimo, los deportes nunca dejan de ser un factor de atracci\u00f3n y, de acuerdo con la tendencia de la pr\u00e1ctica de deportes extremos, el emprendimiento Puertos -de Eduardo Costantini, ubicado en Escobar- acaba de inaugurar un parque para practicar wakeboard y otras actividades na\u00faticas, se\u00f1ala Richie Edelstein, director en Castex Propiedades, firma que comercializa el proyecto. Y menciona que existe una tendencia que s\u00ed est\u00e1 definiendo el proceso de compra en algunos casos: las lagunas artificiales de aguas transparentes, las cuales son construidas por una compa\u00f1\u00eda chilena, Crystal Lagoons. En Uruguay, la \u00fanica que existe en ese pa\u00eds est\u00e1 en el proyecto Green Park, tiene seis hect\u00e1reas y habr\u00eda demandado una inversi\u00f3n de US$ 8,6 millones. Edelstein prev\u00e9 mayor crecimiento de los amenities relacionadas con el agua y proyecta la llegada de maquinarias que simulen oleaje y de parques flotantes acu\u00e1ticos, estructuras inflables que se instalan en el agua para realizar actividades recreativas para todas las edades.<\/p>\n

Por Sof\u00eda Terrile<\/strong>, S\u00e1bado 17 de junio de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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