{"id":9049,"date":"2017-10-05T11:03:07","date_gmt":"2017-10-05T14:03:07","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9049"},"modified":"2017-11-02T09:37:48","modified_gmt":"2017-11-02T12:37:48","slug":"como-convertir-el-hogar-en-una-casa-inteligente","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/como-convertir-el-hogar-en-una-casa-inteligente\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo convertir el hogar en una casa inteligente"},"content":{"rendered":"

El costo de automatizaci\u00f3n de una vivienda var\u00eda proporcionalmente a la cantidad de metros cuadrados que ocupa y a su equipamiento; la ventaja es que puede hacerse por etapas.<\/strong><\/p>\n

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Foto: LA NACION \/ Emiliano Lasalvia<\/figcaption><\/figure>\n

Los edificios y las casas del futuro ya existen. Controlar electrodom\u00e9sticos, luces y cortinas con uno o varios botones, o desde una app en el celular, dej\u00f3 de ser una escena t\u00edpica de una pel\u00edcula de ciencia ficci\u00f3n. Constructores, desarrolladores y arquitectos que trabajan con tecnolog\u00eda aplicada entraron en una suerte de t\u00fanel del tiempo, una ventana que les dio acceso en cuotas a lo que vendr\u00e1: viviendas y oficinas inteligentes.<\/p>\n

Con ayuda de la dom\u00f3tica -la conjunci\u00f3n de domus, casa en lat\u00edn, y rob\u00f3tica- y de la inm\u00f3tica -automatizaci\u00f3n integral de inmuebles, expertos argentinos en la materia ofrecen soluciones para ahorrar energ\u00eda, implementar medidas modernas de seguridad e incluso incrementar los niveles de confort en departamentos, casas, oficinas y hoteles. \u00c9sta tendencia local imita el avance de un fen\u00f3meno con impacto global.<\/p>\n

Los arquitectos fundadores del estudio porte\u00f1o Gmarq, Adri\u00e1n Govetto y Lucas Mansilla, cuentan a la naci\u00f3n que 70 por ciento de sus clientes ya demandan soluciones para automatizar el hogar. “Damos asesoramiento tanto a interesados en construir casas inteligentes desde los planos como tambi\u00e9n a quienes quieren remodelar el funcionamiento de una vivienda convencional. Es importante destacar cu\u00e1les son los beneficios de invertir en tecnolog\u00eda. Adem\u00e1s del confort, te olvid\u00e1s de prender y apagar luces. Y encima ahorras energ\u00eda”, explica Govetto. Su socio, Mansilla, vive en una smart house y cuenta que su casa lo recibe con la calefacci\u00f3n encendida en invierno y con el aire acondicionado en verano. “Se instala un sistema central que mediante una red de conexi\u00f3n inal\u00e1mbrica cerrada permite administrar remotamente la iluminaci\u00f3n, algunos electrodom\u00e9sticos, la calefacci\u00f3n, las cortinas y persianas, el sistema de seguridad y las cerraduras electr\u00f3nicas, e incluso el sistema de riego exterior”, enumera Mansilla.
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No es complicado<\/strong><\/p>\n

Automatizar una casa o departamento es una tarea simple. La instalaci\u00f3n de un “hub” -un router similar al de Internet Wi-Fi- y de un set de adaptadores hacen magia. Arturo Ferloni, CEO de Grupo Ubicar, sugiere a los interesados hacer una adaptaci\u00f3n progresiva. “Est\u00e1 todo pensado para ir sumando m\u00f3dulos al sistema central: desde motores para subir y bajar persianas hasta dispositivos que posibilitar\u00e1n la programaci\u00f3n de luces o de artefactos, como por ejemplo una cafetera que se encender\u00e1 sola a la hora que se le indique”, explica el especialista y director de la compa\u00f1\u00eda que acaba de inaugurar un showroom de dom\u00f3tica en Mart\u00ednez, UbiStore. “Teniendo en cuenta el crecimiento exponencial de automatizaciones en el hogar, la industria tiende a la integraci\u00f3n de los sistemas, con el celular como el gran control remoto”, explica Ignacio Raffo Magnasco, jefe comercial y responsable del centro de formaci\u00f3n profesional de Hunter Douglas Argentina. Como ejemplo, da la posibilidad de automatizar las cortinas con sistemas como PowerView, “permite la programaci\u00f3n de escenarios a diferentes horas del d\u00eda para un mejor control solar, logrando reducciones significativas de energ\u00eda t\u00e9rmica”, agrega.<\/p>\n

La oferta local es variada y no tiene nada que envidiarle a la extranjera. En la Argentina hay proveedores nacionales como Cambre, iHaus y Solidmation, que trabajan con m\u00f3dulos propios y software open source -abierto y compatible con soluciones de terceros.<\/p>\n

El sistema Habeetat, creado por Solidmation, integra dispositivos el\u00e9ctricos -portones, c\u00e1maras, cortinas, cafeteras, lavarropas y luces LED, entre otros artefactos- en ambientes dom\u00e9sticos, industriales y profesionales. Los aparatos interact\u00faan y se controlan remotamente desde una tablet o tel\u00e9fono con la asistencia del software Habeetat Planner, desarrollado por la misma empresa con ese \u00fanico fin. Ferloni trabaja con \u00e9ste producto nacional, aunque tambi\u00e9n recomienda soluciones extranjeras, como los productos con sello polaco de la compa\u00f1\u00eda Fibaro. Seg\u00fan los expertos, casi no hay diferencias de precios entre sistemas importados y los made in Argentina.<\/p>\n

Fernando N\u00fa\u00f1ez Pe\u00f1a, socio fundador de la consultora platense Dom\u00f3tica Argentina, explica que \u00e9ste tipo de soluciones se cotizan y comercializan en d\u00f3lares, incluso las que son de fabricaci\u00f3n nacional. “Como en todo, los precios en este segmento var\u00edan seg\u00fan la marca y el tipo de producto. Un motor para automatizar una cortina convencional cuesta $3000 promedio -US$ 180-, casi lo mismo que uno importado”, comenta el especialista. Tanto N\u00fa\u00f1ez Pe\u00f1a como los arquitectos del estudio Gmarq recomiendan solicitar presupuestos a medida. El costo de automatizaci\u00f3n de una vivienda var\u00eda proporcionalmente a la cantidad de metros cuadrados que ocupa y a su equipamiento.<\/p>\n

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Foto: LA NACION \/ Emiliano Lasalvia<\/figcaption><\/figure>\n

En los planos de una casa en construcci\u00f3n de 250 metros cuadrados, los arquitectos Govetto y Mansilla presupuestaron en US$ 10.000 la instalaci\u00f3n de un sistema que la automatiza por completo. “Aunque el costo de la edificaci\u00f3n se encarece de entrada, lo cierto es que esa inversi\u00f3n inicial se amortiza en 10 a\u00f1os y permite ahorros de energ\u00eda de hasta 20 por ciento”, agrega Govetto.<\/p>\n

Ferloni, de UbiStore, destaca que la dom\u00f3tica le agrega valor a la propiedad adem\u00e1s de sumarle confort. “Para un proyecto de 120 metros cuadrados hemos cerrado presupuestos de entre US$ 5000 y US$ 7000 en casas convencionales que hubo que adaptarlas”, explica. N\u00fa\u00f1ez Pe\u00f1a aclara que hay presupuestos para bolsillos m\u00e1s flacos: “todo depende de las exigencias del cliente”. El beneficio de la dom\u00f3tica es que la “escalabilidad” -se instala en bloques que se suman a los anteriores- permite tecnologizar una propiedad en cuotas. Y eso tiene un beneficio adicional, primero se compra el sistema base y luego de paga por los electrodom\u00e9sticos inteligentes.<\/p>\n

Apple y Samsung tambi\u00e9n compiten por automatizaci\u00f3n hogare\u00f1a. La marca estadounidense present\u00f3 su app Casa y sus accesorios HomeKit en el exterior, pero quien quiera esos productos los puede comprar afuera y traerlos en su equipaje de mano. Una vez instalado, los dispositivos de la manzanita hablan entre s\u00ed y se vuelven m\u00e1s inteligentes. En esa l\u00ednea, la empresa surcoreana cre\u00f3 Smart Home, el sistema que hace que electrodom\u00e9sticos y dispositivos electr\u00f3nicos de la marca conversen. Tambi\u00e9n es compatible con los de otras, como Nespresso.<\/div>\n

La fabricante suiza de m\u00e1quinas de caf\u00e9 premium tiene a la venta en sus locales argentinos dos modelos que pueden ser operados desde el celular v\u00eda bluetooth. Con la descarga gratuita de la app de Nespresso, el usuario puede programar y operar el modelo Prodigio & Milk que se vende a $ 6490 y la Expert & Milk ($ 8.990) a distancia.<\/p>\n

Luis Palmier, vicepresidente de Samsung Argentina, dice que ese ecosistema que hace del hogar un \u00e1mbito inteligente lleg\u00f3 para quedarse. El ejecutivo explica que el mercado local no est\u00e1 atrasado respecto a la oferta de otros pa\u00edses. “Tenemos a la venta aires acondicionados, televisores y lavarropas capaces de ser programados o utilizados a distancia. Y antes de fin de a\u00f1o tendremos una heladera inteligente con Wi-Fi. Alerta al usuario sobre faltantes de alimentos y de sus fechas de vencimiento. Tiene una pantalla en la puerta y desde ah\u00ed se controla lo que pasa en su interior”, explica el directivo de la compa\u00f1\u00eda que asegura que el Smart Home es compatible con l\u00e1mparas LED de Philips que aseguran un ahorro de entre 20 y 40 por ciento en el consumo de energ\u00eda el\u00e9ctrica.
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Las grandes superficies<\/strong><\/p>\n

Y as\u00ed como en la Argentina crece el inter\u00e9s por el uso de la dom\u00f3tica aplicada -de la mano del auge de lo que se denomina “Internet de las cosas”-, en los edificios se buscan soluciones de inm\u00f3tica, la disciplina que busca automatizar grandes superficies y espacios comunes en propiedades horizontales. Administradores de grandes empresas -como hoteles, centros comerciales y centros de salud-y de torres de oficinas y tambi\u00e9n de viviendas buscan soluciones para contratar menos personal, controlar la seguridad y reducir el consumo de energ\u00eda.<\/p>\n

N\u00fa\u00f1ez Pe\u00f1a, de Dom\u00f3tica Argentina, trabaja asesorando a constructores de edificios con amplios espacios comunes. “La inm\u00f3tica funciona como la dom\u00f3tica en una casa particular. Se instala un sistema central que controla las c\u00e1maras; permite o niega, mediante un sensor de huella dactilar, el acceso a terrazas, estacionamientos, piscinas, gimnasios, spas, subsuelos, entre otros espacios; alerta sobre fallas en ascensores o portones; administra el uso de agua en espacios comunes; enciende o apaga las luces. Se puede programar para que el sistema trabaje a la par del encargado del edificio”, resume el experto. En la Argentina existen decenas de torres que operan como el famoso Bellagio de Las Vegas, ese majestuoso hotel que se hizo mundialmente conocido por las escenas de la pel\u00edcula Ocean\u00b4s Eleven, en las que un grupo de ladrones de guantes blancos hackean el coraz\u00f3n digital del edificio para robar el casino de la planta baja. “En s\u00edntesis, la transformaci\u00f3n del hogar a trav\u00e9s de Internet de las cosas debe lograrse integrando estos cuatro atributos: confort, sustentabilidad, seguridad y accesibilidad”, concluye Raffo Magnasco.<\/p>\n

Por\u00a0Julieta Tarr\u00e9s<\/strong>, S\u00e1bado 5 de agosto de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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