{"id":9293,"date":"2018-01-30T09:07:56","date_gmt":"2018-01-30T12:07:56","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9293"},"modified":"2018-01-30T09:07:56","modified_gmt":"2018-01-30T12:07:56","slug":"el-desafio-de-lograr-espacios-integrados-con-la-naturaleza","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-desafio-de-lograr-espacios-integrados-con-la-naturaleza\/","title":{"rendered":"El desaf\u00edo de lograr espacios integrados con la naturaleza"},"content":{"rendered":"

Cada vez m\u00e1s compa\u00f1\u00edas generan \u00e1mbitos verdes en las oficinas; los objetivos son estimular a las personas en el trabajo y reducir el estr\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

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Cada vez m\u00e1s empresas buscan llenar de verde sus espacios de trabajo con el objetivo de que sus empleados se desempe\u00f1en mejor y sean m\u00e1s productivos. Gigantes como Microsoft, Amazon, Google y Twitter parecen estar en una carrera por ver qu\u00e9 compa\u00f1\u00eda incorpora m\u00e1s dise\u00f1o biof\u00edlico y tiene una arquitectura m\u00e1s innovadora. Sin embargo, en un nivel m\u00e1s micro, una cubierta verde, por ejemplo, puede tener funciones pr\u00e1cticas como ser ralentizadora de aguas de lluvia y un buen aislante t\u00e9rmico, adem\u00e1s de que hay exenciones impositivas para las firmas o entidades que lleven a cabo estos emprendimientos.<\/p>\n

“Hay una frase de Louis Kahn (renombrado arquitecto estonio) sobre la manera en que los espacios p\u00fablicos y privados permiten interrelacionarnos. \u00c9l dice algo as\u00ed como que \u00abtodos entramos m\u00e1s abiertos a una plaza\u00bb. Son lugares que no tienen una especificidad funcional sino la capacidad de generar actividades para que la gente se relacione”, afirm\u00f3 Bruno Emmer, titular de RDR Arquitectos.<\/p>\n

En s\u00ed, el dise\u00f1o biof\u00edlico se refiere a incorporar elementos inspirados en la naturaleza para crear espacios que estimulan a las personas en el trabajo y reducen el estr\u00e9s. Un especialista en el tema es Cary Cooper, profesor de Psicolog\u00eda y Salud Organizacional en la Universidad de Lancaster, que realiz\u00f3 el estudio “El impacto mundial del dise\u00f1o biof\u00edlico en el lugar de trabajo”. Seg\u00fan \u00e9l, estar conectados con la naturaleza es, de hecho, una funci\u00f3n adaptativa humana que permite y ayuda a la restauraci\u00f3n psicol\u00f3gica. “Esto quiere decir que, dentro de un entorno urbanizado, la incorporaci\u00f3n de elementos que permitan una conexi\u00f3n directa con la naturaleza -parques y lagos- o v\u00ednculos indirectos como dise\u00f1o de interiores utilizando especies vegetales, colores tierra y vistas a espacios verdes pueden ayudar a nuestra recuperaci\u00f3n mental y ofrecen un descanso de nuestras actividades diarias para poder mantener un bienestar”, explic\u00f3.<\/p>\n

En busca de la creatividad<\/strong><\/p>\n

Imagine un meeting o una conference call con el ruido de fondo del canto de un p\u00e1jaro o una ardilla meti\u00e9ndose en el cuarto. Esos son solo algunos inconvenientes que puede causar la fauna, pero existen otros: el espacio puede llenarse de hojas o desprendimientos de \u00e1rboles. Sin embargo, justamente esto es lo que busca la empresa de Bill Gates en su campus de Redmond, Washington: estimular con la naturaleza a sus empleados para que gocen de un mayor bienestar, que motive, a su vez, su creatividad.<\/p>\n

“La primera cosa que te das cuenta cuando caminas en ese espacio es que todos est\u00e1n realmente calmos y tranquilos. Dej\u00e1s de hablar y solo est\u00e1s presente. Es fascinante. La gente absorbe el ambiente, y cambia la percepci\u00f3n de su trabajo y c\u00f3mo pueden hacerlo”, afirm\u00f3 Bret Boulter, quien trabaja en real estate y facilidades del campus en Redmond.<\/p>\n

Seg\u00fan Boulter, si le das la opci\u00f3n a la gente, todos trabajar\u00edan m\u00e1s al aire libre y, de acuerdo con la ciencia, el impacto de la naturaleza sobre la creatividad, la concentraci\u00f3n y la felicidad es poderoso. Y el campus de Redmond tiene una ventaja: est\u00e1 situado en medio de parques y \u00e1reas naturales. “Nosotros no tenemos que traer la naturaleza a la urbanizaci\u00f3n. Estamos en la naturaleza. Est\u00e1 en nuestra puerta de atr\u00e1s”, agreg\u00f3.<\/p>\n

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Dos de las tres casas en los \u00e1rboles, que son accesibles a todos los empleados, est\u00e1n abiertas. La sala de reuni\u00f3n del Cedro toma reservas, como muchos de los espacios para reuniones tradicionales de Microsoft y la del Nido de cuervo es seg\u00fan el orden de llegada. La tercera, un espacio de lounge protegido, va a estar lista a fines de este a\u00f1o. El edificio ya est\u00e1 tomando forma en manos del constructor de casas en los \u00e1rboles Pete Nelson. “Nada formal. Ser\u00e1 un lugar d\u00f3nde se pueda estar tranquilo adentro o afuera, sentado o trabajando”, describi\u00f3 Genise Dawson, un ejecutivo de Microsoft.<\/p>\n

Si bien los edificios est\u00e1n hechos para expandirse a medida que los \u00e1rboles crecen, la expectativa es que duren 20 a\u00f1os, pero la realidad es que tendr\u00e1n una duraci\u00f3n de vida finita como cualquier ser vivo.<\/p>\n

Otros casos<\/strong><\/p>\n

Microsoft, sin embargo, no es la \u00fanica empresa con grandes planes cerca de Seattle. Esferas: as\u00ed se llama el nuevo proyecto de Amazon. Seg\u00fan el diario The New York Times, la empresa est\u00e1 construyendo sus nuevas oficinas en el centro y tendr\u00e1n la forma de tres domos enormes. Cada uno albergar\u00e1 miles de plantas para hacer de las oficinas un lugar m\u00e1s natural.<\/p>\n

Ideado como un mega invernadero, Amazon busca que sus empleados piensen de forma m\u00e1s creativa al estar en contacto con la naturaleza. Adem\u00e1s, se evita el estr\u00e9s de estar encerrado entre cuatro paredes.<\/p>\n

Algunos estudios respaldan esta teor\u00eda. Sostienen que estar en contacto con la naturaleza hace que las personas mejoren su memoria a corto plazo y que su productividad aumente un 15 por ciento. Sin embargo, los domos estar\u00e1n a 22 grados y habr\u00e1 un 60 por ciento de humedad, lo que no favorece a la estimulaci\u00f3n del cerebro.<\/p>\n

El proyecto, que se espera que est\u00e9 finalizado para 2018, contar\u00e1 con una superficie de 300.000 metros cuadrados y dentro de cada domo habr\u00e1 m\u00e1s de 3000 plantas ex\u00f3ticas, donde se incluir\u00e1n, entre otras especies, plantas carn\u00edvoras.<\/p>\n

Algo menos ambicioso es lo de Twitter que ha instalado viejas caba\u00f1as de madera en determinadas zonas comunes de su sede central de San Francisco para inspirar a sus trabajadores. Otro proyecto m\u00f3vil son las oficinas KantoorKaravaan, una especie de trailers con los que se busca que las personas que trabajen ah\u00ed se conecten con la naturaleza y dejen atr\u00e1s el estr\u00e9s del d\u00eda a d\u00eda. Vienen con WiFi, ba\u00f1os, cocina y cafeteras, entre otras comodidades.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en Jap\u00f3n est\u00e1 Namba Parks Garden, un shopping y complejo de oficinas que cuenta con rocas, arroyos, cascadas, \u00e1rboles, pasto e incluso huertas que crean un oasis natural en medio de una ciudad en expansi\u00f3n.<\/p>\n

La realidad local<\/strong><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de lo que pasa afuera, el pa\u00eds todav\u00eda est\u00e1 unos pasos por detr\u00e1s de la tendencia. De acuerdo con Antonio Saborio, director de project management de CBRE, en la Argentina las iniciativas llegan un poquito m\u00e1s tarde mientras que, en los Estados Unidos, ya hay maneras de incorporar el verde, la biofilia en el espacio de trabajo que recuerde el exterior.<\/p>\n

“En el pa\u00eds s\u00ed se ha avanzado en crear espacios abiertos y con luz natural. Eso nace con el concepto de Wellness, no s\u00f3lo por eficiencia, sino que trabajas mejor cuando est\u00e1s bien. Cada vez m\u00e1s son las empresas que nos llaman para modernizarse: para reducir espacios privados, democratizar la luz y hacer m\u00e1s espacios abiertos y colaborativos. Hace una d\u00e9cada, las compa\u00f1\u00edas que se dedican a la biofilia, como Microsoft o Google, estaban con eso”, asegur\u00f3 Saborio.<\/p>\n

Un ejemplo adelantado es la terraza verde de la Universidad Torcuato Di Tella, de los 1970 m2 de superficie, 1520 m2 est\u00e1n destinados exclusivamente a espacios verdes, con sectores de jard\u00edn y paseos, un anfiteatro y un mirador con vista al R\u00edo de la Plata y a la ciudad. Bruno Emmer, titular de RDR Arquitectos, que estuvo detr\u00e1s del proyecto explic\u00f3 su funcionalidad. “La universidad est\u00e1 rodeada de naturaleza, pero no ten\u00eda nada as\u00ed en su parcela. La idea era darle a ese campus el lugar verde que necesitaba. Las ventajas de la cubierta verde son que es ralentizadora de aguas de lluvia y funciona como un buen aislante t\u00e9rmico. Adem\u00e1s, como el piso inferior ten\u00eda que tener aulas que necesitan techos m\u00e1s altos, aprovechamos para hacer planos inclinados en los que la gente puede acostarse y el anfiteatro”, detall\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan \u00e9l, se inspiraron en el proyecto de viviendas en el espacio del arquitecto argentino Amancio Williams que hablaba del contacto entre el verde y el azul: “Tratamos de imitar esa met\u00e1fora con el plano inclinado del pasto”.<\/p>\n

“Cada vez m\u00e1s con el mejoramiento de las condiciones de trabajo empiezan a surgir estos espacios de intercambio m\u00e1s informal de la informaci\u00f3n. Un di\u00e1logo que puede ser productivo o no. En temas de parques hay cuestiones ambientales porque permiten la ralentizaci\u00f3n del agua, adem\u00e1s de que seg\u00fan la legislaci\u00f3n de la ciudad los espacios verdes est\u00e1n exceptuados de pagar ABL”, concluy\u00f3.<\/p>\n

Por Mar\u00eda Julieta Rumi<\/strong>,<\/strong> Lunes 27 de noviembre de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles comerciales e industriales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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