{"id":9316,"date":"2018-02-03T09:37:20","date_gmt":"2018-02-03T12:37:20","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9316"},"modified":"2018-02-14T09:38:59","modified_gmt":"2018-02-14T12:38:59","slug":"como-el-verde-puede-aumentar-el-valor-de-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/como-el-verde-puede-aumentar-el-valor-de-una-propiedad\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo el verde puede aumentar el valor de una propiedad"},"content":{"rendered":"

No es necesario disponer de grandes superficies para apelar al paisajismo; la clave pasa por generar espacios funcionales que sean percibidos como un ambiente m\u00e1s; los costos y qu\u00e9 hay que tener en cuenta.<\/strong><\/p>\n

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El paisajismo es una buena alternativa a la hora crear nuevos espacios en una casa. Tambi\u00e9n funciona como un disparador a la hora de valorizar una propiedad. La buena noticia es que no es necesario contar con un gran lugar verde para recurrir al paisajismo. Las nuevas t\u00e9cnicas y tendencias ofrecen opciones convenientes a\u00fan en lugares reducidos. La clave pasa por dise\u00f1ar sitios funcionales y atractivos, que agregan valor. “Las propiedades que cuentan con un parque dise\u00f1ado con criterio y diversidad de espacios y sectorizaci\u00f3n resultan seductores para los compradores exigentes”, dice Gabriel Bisignano, paisajista y jardinero de la empresa especializada GB Sur Verde. “Una propiedad demanda un tiempo de construcci\u00f3n que oscila entre los ocho meses y un a\u00f1o dependiendo del tipo de obra. Cuando finaliza ese plazo la casa est\u00e1 terminada, mientras que en el caso de un espacio verde, en ese momento, comienza la vida de ese proyecto, y s\u00f3lo el tiempo y el buen mantenimiento lograr\u00e1 alcanzar el proyecto planeado”, diferencia Ver\u00f3nica Fabio, presidente del Centro Argentino de Arquitectos Paisajistas y profesora titular de Vegetaci\u00f3n II de la Licenciatura en Planificaci\u00f3n y Dise\u00f1o de Paisaje de la Universidad de Buenos Aires (Fadu-UBA \/ Fauba). “Es que para el paisaje, la variable del tiempo, es decir los a\u00f1os, agregan valor, Por eso cuando las propiedades se tasan tienen un plus por “su a\u00f1osa arboleda o por un parque impecable”, agrega.<\/p>\n

El ingeniero agr\u00f3nomo Carlos Thays, manager del prestigioso estudio Thays -de larga tradici\u00f3n en paisajismo- se\u00f1ala que actualmente los espacios exteriores cobran un rol muy importante en las urbanizaciones y complejos edilicios. “Hoy la gente compra paisaje. En general, se trata de desarrollos donde se prev\u00e9 que el \u00edndice habitacional ser\u00e1 exponencial y por lo tanto los espacios al aire libre son de todos los que habitar\u00e1n ese lugar, como parte de su jard\u00edn y de vivir en comunidad”, afirma quien, siendo la cuarta generaci\u00f3n familiar dedicada al rubro, conoce muchos de los secretos de los jardines y parques modernos.<\/p>\n

El paisajista plantea las diferencias a tener en cuenta de acuerdo a las dimensiones: en espacios peque\u00f1os la clave es desviar la atenci\u00f3n de los l\u00edmites y prestar mayor atenci\u00f3n a los detalles y terminaciones. En estos casos, dice, se dise\u00f1a desde un punto de observaci\u00f3n m\u00e1s cercano y est\u00e1tico, con visuales de mayor definici\u00f3n en el dise\u00f1o y materialidad. Cuando se trata de sitios grandes, propone jugar con las escalas y las perspectivas, crear y diferenciar visuales para darle mayor inter\u00e9s al recorrido. Para Hern\u00e1n Siwacki, socio de la desarrolladora Capital Brokers Propiedades, la gente cada vez m\u00e1s compra experiencias, vivencias, situaciones que le generan un disfrute y que aportan valor agregado a la compra. “A trav\u00e9s del paisajismo esto puede ocurrir, por eso cada vez m\u00e1s desarrolladores buscan crear estas experiencias para sus compradores, modificando sus proyectos con este recurso, generando adem\u00e1s una mejor calidad de vida para los futuros propietarios o inquilinos”, relata.<\/p>\n

Entre las ventajas, los especialistas, afirman que un emprendimiento con paisajismo se vender\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pido y a mayor precio que aquellos que no se ocuparon del verde. Claro que tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que el valor del servicio de dise\u00f1o por metro cuadrado ronda los $ 4500. Un n\u00famero que puede resultar costoso pero que es relativo cuando se prev\u00e9 una valorizaci\u00f3n promedio de la unidad de entre 10 y 15 por ciento .<\/p>\n

Para Jonathan Kasbari\u00e1n, t\u00e9cnico jardinero de Verde Profundo, el paisajismo permite ganar espacios en sectores aburridos u olvidados que quedaban fuera de las actividades de la casa. En otras palabras, “pasan a tener relevancia y se convierten por ejemplo en un punto de reuni\u00f3n. Adem\u00e1s, la propiedad se revaloriza porque en el caso de querer venderla, el posible comprador detecta a ese lugar como un ambiente m\u00e1s, que no necesitar\u00e1 redise\u00f1ar”, relata.<\/p>\n

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\u00c1rboles, rocas, canteros, livings o cocinas al aire libre, piscinas ecol\u00f3gicas, huertas o jardines verticales son algunas de las alternativas que brinda el paisajismo a la hora de planificar espacios verdes en una casa o en un edificio. “El principal elemento vegetal para revalorizar una propiedad son los \u00e1rboles; cuantos m\u00e1s a\u00f1ejos sean mayor ser\u00e1 el valor que a\u00f1aden a las propiedades. De todas formas, hay que considerar que cuenta mucho su estado fito- sanitario, es decir si est\u00e1 sano o enfermo”, aclara Bisignano. Otros elementos naturales que aumentan los costos son las rocas de grandes tama\u00f1os en materiales como el p\u00f3mez, el m\u00e1rmol, y las piedras como el berilo, la turmalina, la pirina, el cuarzo y el hialino -un tipo de vidrio negro-. Adem\u00e1s hay elementos no vegetales cuya utilizaci\u00f3n est\u00e1 en auge como por ejemplo, el acero que se utiliza en maceteros, canteros altos o para borduras y contenciones de niveles de terreno. “Una forma innovadora de revalorizar la propiedad es incorporando en el exterior alg\u00fan ambiente interno de la casa, por ejemplo construir un living o una cocina, para esto se suelen usar materiales combinados con maderas o pisos flotantes de PVC”, agrega Bisignano. Tambi\u00e9n se puede recurrir a la realizaci\u00f3n de una piscina ecol\u00f3gica o natural, que son aquellas en las que para lograr la calidad del agua se recurre a un sistema de depuraci\u00f3n natural; y que adem\u00e1s tienen un impacto muy favorable en el ambiente, no usa qu\u00edmicos y se consideran naturalmente beneficiosas para las personas. Las cascadas son otros de los elementos recurrentes en paisajismo y su instalaci\u00f3n puede arrancar en los $ 9000.<\/p>\n

El equilibrio entre interior y exterior juega tambi\u00e9n un rol fundamental. El arquitecto Mat\u00edas Goyenechea, titular del estudio a su nombre, con experiencia en casas en clubes de campo y viviendas con jard\u00edn, plantea que en sus trabajos conecta el interior con el exterior, generando espacios dentro-fuera, patios internos, metiendo el verde al interior y a su vez extendiendo muros y pisos al afuera. ” Hoy los espacios verdes se dise\u00f1an para ser vividos. Conceptos como los perfumes, la huerta o las plantas adaptadas al medio ambiente se vuelven cada vez m\u00e1s relevantes a la hora de dise\u00f1ar”, afirma la paisajista Gabriela Trivelloni, con enorme experiencia en el rubro. “Hoy est\u00e1n imponi\u00e9ndose jardines silvestres, naturales con vegetaci\u00f3n nativa que no requiere mantenimientos costosos porque estas plantas est\u00e1n originalmente adaptadas al clima y suelos por lo que no son afectadas por enfermedades tan comunes en los jardines y que si sufren y requieren mayor inversi\u00f3n para su mantenimiento”, agrega Bisignano.<\/p>\n

Las huertas resultan otra alternativa para revalorizar una propiedad que responde a la tendencia actual del cuidado en la alimentaci\u00f3n. El valor depender\u00e1 del tama\u00f1o, y para los que no tienen suficiente espacio, las huertas peque\u00f1as en cajones son una alternativa bastante econ\u00f3mica que se venden a $ 4500.<\/p>\n

Los jardines verticales que se colocan en interiores o en exteriores est\u00e1 entre las opciones m\u00e1s elegidas para patios traseros que suelen estar delimitados por muros y resultan poco luminosos. En estos casos, es clave que el paisajista recurra a especies que se adapten a la poca luz. “La ventaja de los jardines verticales es que al colocarse sobre las paredes no importa el tama\u00f1o del ambiente; se adaptan a todo tipo de espacios”, se\u00f1ala Kasbari\u00e1n. Una medida de jard\u00edn vertical muy utilizada es la de ocho metros cuadrados que tiene un costo de $36.000.<\/p>\n

Por Silvina Vitale<\/strong>, S\u00e1bado 23 de diciembre de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No es necesario disponer de grandes superficies para apelar al paisajismo; la clave pasa por generar espacios funcionales que sean percibidos como un ambiente m\u00e1s; los costos y qu\u00e9 hay que tener en cuenta. El paisajismo es una buena alternativa a la hora crear nuevos espacios en una casa. Tambi\u00e9n funciona como un disparador a … <\/p>\n

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