{"id":9403,"date":"2018-03-27T15:40:51","date_gmt":"2018-03-27T18:40:51","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9403"},"modified":"2018-04-25T15:44:31","modified_gmt":"2018-04-25T18:44:31","slug":"los-proyectos-de-coworking-se-expanden-en-el-norte","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/los-proyectos-de-coworking-se-expanden-en-el-norte\/","title":{"rendered":"Los proyectos de coworking se expanden en el norte"},"content":{"rendered":"

El partido de Vicente L\u00f3pez concentra la oferta; la ubicaci\u00f3n, los accesos, y el entorno verde impulsan la elecci\u00f3n geogr\u00e1fica.<\/strong><\/p>\n

Da a poco, la zona Norte del Gran Buenos Aires se est\u00e1 transformando en un polo de espacios coworking.De hecho, los proyectos que ofrecen espacios de trabajo flexibles se multiplican. Buscan abastecer a una demanda que va desde profesionales independientes hasta Pymes y grandes compa\u00f1\u00edas. Los emprendimientos de estas caracter\u00edsticas tienen un denominador com\u00fan: Lugares amplios, luminosos, confortables, y una ubicaci\u00f3n que conjuga la cercan\u00eda al verde y el r\u00edo y por supuesto bien lejos del bullicio del microcentro.<\/p>\n

We Work es una de las firmas que m\u00e1s fuerte apost\u00f3 a esta modalidad de trabajo o de estilo de vida en el pa\u00eds. A nivel internacional, la compa\u00f1\u00eda tiene 200.000 miembros en 68 ciudades de 20 pa\u00edses del mundo. En el pa\u00eds cuenta con una sede en el microcentro porte\u00f1o, m\u00e1s espec\u00edficamente en la Torre Bellini que abri\u00f3 sus puertas en mayo del a\u00f1o pasado. La empresa desembarc\u00f3 en el verde de Vicente L\u00f3pez en enero de este a\u00f1o con un emprendimiento ubicado en la avenida Libertador al 1000. El edificio tiene 14 pisos, 12.000 metros cuadrados y capacidad para 2300 personas, y se ubica a en las inmediaciones de la estaci\u00f3n del Ferrocarril Mitre y a tres cuadras del paseo costero. “Elegimos Vicente L\u00f3pez porque es una zona donde hay muchos profesionales, empresas con proyectos y mucho impulso para la cultura a emprendedora. Adem\u00e1s, cuenta con excelentes accesos desde todos los puntos de Buenos Aires”, se\u00f1ala Patricio Fuks, CEO de We Work para Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n

Para Mart\u00edn Orlando, CEO & Co Founder de La Maquinita Co., otro de los coworking que lleg\u00f3 a la zona, la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica es su fuerte: “Vicente L\u00f3pez es el primer partido que une la capital con el corredor Norte, y es ideal para todos aquellas empresas que quieren estar cerca de la Capital pero con espacios m\u00e1s amplios, menor contaminaci\u00f3n y una infraestructura menos colapsada. Se puede decir que Vicente L\u00f3pez re\u00fane los beneficios de la Capital y la Provincia en un mismo partido”. La Maquinita Co. naci\u00f3 en 2014. Su primera sucursal se abri\u00f3 en el barrio de Palermo, en marzo de 2015 desembarcaron, en Vicente L\u00f3pez y en septiembre del a\u00f1o pasado abrieron otro espacio en La Lucila.<\/p>\n

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Despachos Vicente fue otra de las compa\u00f1\u00edas que apost\u00f3 por el modelo de coworking en el Norte. Se instal\u00f3 en octubre de 2016, la obra dur\u00f3 dos meses y cuenta con un espacio de 380 metros cuadrados. “El corredor Norte, nos interes\u00f3 especialmente por el auge de la construcci\u00f3n de edificios de oficina, a metros de Panamericana. Adem\u00e1s es una zona que ofrece muy buenos accesos a la Capital y al conurbano y cuenta con todos los transportes p\u00fablicos. Adem\u00e1s, grandes empresas est\u00e1n mudando sus oficinas all\u00ed, convirti\u00e9ndolo en un importante polo corporativo.<\/p>\n

El gran desarrollo de la zona genera la apertura de nuevos emprendimientos y servicios, c\u00f3mo restaurantes, bares, comercios y bancos. Un gran beneficio es que estamos ubicados a metros del espacio verde m\u00e1s importante de zona Norte como lo es la costanera”, relata Irene Starosielski, socia de la firma.<\/p>\n

“La masificaci\u00f3n de estos espacios en la zona tiene que ver con que la propuesta es muy atractiva para emprendedores y pymes ya que les permite dar sus primeros pasos sin la necesidad de comprometerse con el pago de los gastos fijos tradicionalmente asociados a un alquiler como la comisi\u00f3n inmobiliaria, el dep\u00f3sito en garant\u00eda y la compra de mobiliario, etc. El disponer de un espacio fijo no solo mejora la imagen y productividad de estos negocios sino que tambi\u00e9n les permite variabilizar su estructura de costos. Por ejemplo, si el negocio acompa\u00f1a y necesitan contratar una nueva persona pueden hacerlo sin dificultades, solo necesitan contratar un escritorio adicional en el momento que surja la necesidad”, explica Ignacio Crisafio, gerente de OfficeClub.<\/p>\n

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Espacios abiertos donde se comparten actividades y experiencias<\/figcaption><\/figure>\n

El coworking impulsa una nueva forma de encarar las obligaciones conectando trabajo y ocio, con todo resuelto en un mismo lugar. Estos espacios incluyen desde seguridad y limpieza, recepci\u00f3n, impresi\u00f3n y papeler\u00eda, refrigerios, lugares de meditaci\u00f3n o juegos y en algunos casos terrazas con vista al r\u00edo.<\/p>\n

En el caso de Wework, su propuesta es tambi\u00e9n pet-friendly y la membres\u00eda permite acceso a cualquier sede de la compa\u00f1\u00eda del mundo. Pero para Fuks, lo m\u00e1s importante que ofrece la empresa es su comunidad. “Tenemos un equipo 100% dedicado a conectar a nuestros miembros, y hacerles sentir como en casa. Se organizan eventos todas las semanas para fomentar el networking y el crecimiento personal y profesional. Es un equipo entrenado para ayudar a nuestros miembros a conectarse a nivel local y global con otras personas o empresas que los ayuden a crecer sus ideas. Contamos con una app global que permite interactuar con la comunidad mundial, por lo que 70 por ciento de los m\u00e1s de 200.000 miembros que tenemos hoy en la red, alguna vez generaron un negocio entre s\u00ed. Por ejemplo, si hace falta un dise\u00f1ador web, un abogado o un asesor, impulsamos que lo busquen en esta plataforma”. La empresa tiene membres\u00edas mensuales que arrancan desde los $3750 m\u00e1s IVA.<\/p>\n

Otro jugador del mercado es Office Club. La empresa realiz\u00f3 una inversi\u00f3n inicial de US$250.000 y hoy cuenta con un piso de 200 metros cuadrados de oficinas con un estilo muy corporativo. Los abonos arrancan en los $2390 mensuales para escritorios individuales, pero tambi\u00e9n tienen oficinas privadas para equipos de trabajo de 4 a 12 personas a partir de $12.000. Mientras que algunos clientes solo alquilan las salas de reuniones por hora con un costo de $350. La Maquinita Co. tiene un espacio de 1500 metros cuadrados y demand\u00f3 una inversi\u00f3n de U$$600.000. “Para instalarnos buscamos espacios de entre 800 y 2500 m2 en plantas lo m\u00e1s ampl\u00edas posibles, no necesariamente en una arteria principal pero si con cercan\u00eda a transporte p\u00fablico”, cuenta Orlando, quien ofrece oficinas privadas para equipos de 2 a 25 personas, puestos de trabajo fijos por persona y para equipos de hasta 8 personas y sala de reuniones. Los precios van desde $2800 m\u00e1s IVA por mes hasta $4500 m\u00e1s IVA. Fuks relata que en su caso, son muy selectivos en los edificios que se instalan. “Tenemos un equipo que se dedica exclusivamente a esto y estamos constantemente en la b\u00fasqueda de nuevos edificios para alcanzar nuestro agresivo plan de expansi\u00f3n. Es fundamental que tengan como m\u00ednimo 6000 m2 rentables, idealmente con plantas libres de m\u00e1s de 600 m2. La ubicaci\u00f3n y facilidad de acceso a trav\u00e9s de transporte p\u00fablico y las principales avenidas tambi\u00e9n es un factor clave”, aclara.<\/p>\n

En el caso de Despachos Vicente L\u00f3pez buscan propiedades amplias para generar distintos espacios de trabajo que incluyan \u00e1reas compartidas y espacios de distensi\u00f3n. “Es fundamental que tengan mucha luz y excelente vista”, se\u00f1ala Starosielski de la compa\u00f1\u00eda que invirti\u00f3 US$100.000 en Vicente L\u00f3pez. En cuanto a los precios, los puestos de trabajo para una persona van desde los $3500, las oficinas privadas con capacidad para dos a cinco personas desde $10.500 y las salas de reuni\u00f3n $330 la hora.<\/p>\n

Por Silvina Vitale<\/strong>,<\/strong> Lunes 12 de marzo de 2018
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles comerciales e industriales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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