{"id":9430,"date":"2018-04-12T16:25:49","date_gmt":"2018-04-12T19:25:49","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9430"},"modified":"2018-04-26T09:06:18","modified_gmt":"2018-04-26T12:06:18","slug":"el-decreto-que-congelo-los-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-decreto-que-congelo-los-proyectos\/","title":{"rendered":"El decreto que congel\u00f3 los proyectos"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
\nLas modificaciones al C\u00f3digo de Planeamiento Urbano iban a ser enviadas a la Legislatura en seis meses, pero sorpresivamente el Jefe de Gobierno dio de baja el anteproyecto, y decidi\u00f3 firmar un decreto limitando la construcci\u00f3n de nuevos emprendimientos, impidiendo presentar planos por 180 d\u00edas.<\/p>\n

La idea de la ciudad es impulsar una re-forma de los c\u00f3digos urban\u00edsticos-y de edificaci\u00f3n con el fin de construir una ciudad polic\u00e9ntrica que aliente a los vecinos a trabajar, recrearse, tener educaci\u00f3n y comercios en sus proximidades, evitando as\u00ed los desplazamientos. A esto se suman otros fines, como la incorporaci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas y la reducci\u00f3n de costos de edificaci\u00f3n. Para ello se permite la construcci\u00f3n de oficinas entre viviendas, se proh\u00edbe la construcci\u00f3n de torres de m\u00e1s de 13 plantas y se incentiva al sector privado a incluir terrazas verdes. Este decreto sorprende y preocupa en el sector, por la falta de seguridad jur\u00eddica y va a generar una catarata de juicios al Estado porte\u00f1o, dado que hay muchos desarrolladores que compraron terrenos con la expectativa de construir determinada cantidad de pisos, y ahora este decreto los limita. Adem\u00e1s, esta ingenier\u00eda urban\u00edstica encubre una contradicci\u00f3n. Se plantea que las diversas medidas facilitar\u00e1n el acceso a la vivienda, promoviendo el aumento de la densidad poblacional. Sin embargo, la limitaci\u00f3n a la altura implicar\u00e1 una menor oferta de unidades, revaloriz\u00e1ndolas por la mayor demanda.<\/p>\n

Si bien se intenta solucionar algunos problemas que tiene este c\u00f3digo con m\u00e1s de 40 a\u00f1os, no se puede dejar de analizar sus puntos flojos que son de gran preocupaci\u00f3n. El gobierno tiene mayor\u00eda en la legislatura de lo que se sabe que la ley ser\u00e1 aprobada sin ning\u00fan problema. Por eso el sector debe estar preparados para defender nuestros derechos en un mercado que se complejizar\u00e1 cada vez m\u00e1s.<\/p>\n<\/div>\n

Por <\/span>Armando Pepe <\/strong>(Presidente del Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad) para La Naci\u00f3n<\/span>, S\u00e1bado 7 de abril de 2018<\/span>
Publicado en el suplemento <\/span>Propiedades & Countries <\/strong>del diario <\/span>LA NACION<\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las modificaciones al C\u00f3digo de Planeamiento Urbano iban a ser enviadas a la Legislatura en seis meses, pero sorpresivamente el Jefe de Gobierno dio de baja el anteproyecto, y decidi\u00f3 firmar un decreto limitando la construcci\u00f3n de nuevos emprendimientos, impidiendo presentar planos por 180 d\u00edas. La idea de la ciudad es impulsar una re-forma de … <\/p>\n

Segu\u00ed leyendo “El decreto que congel\u00f3 los proyectos”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9431,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9430"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9430"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9430\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9434,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9430\/revisions\/9434"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9431"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}