{"id":9470,"date":"2018-05-18T10:58:56","date_gmt":"2018-05-18T13:58:56","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9470"},"modified":"2018-05-22T14:49:45","modified_gmt":"2018-05-22T17:49:45","slug":"chacras-todo-lo-que-hay-que-saber-antes-de-invertir","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/chacras-todo-lo-que-hay-que-saber-antes-de-invertir\/","title":{"rendered":"Chacras: todo lo que hay que saber antes de invertir"},"content":{"rendered":"

Son terrenos que tienen desde dos hect\u00e1reas y se venden a precios accesibles; son demandados por un p\u00fablico que privilegia la intimidad.<\/strong><\/p>\n

Para quienes desean la calma del campo sin recorrer grandes distancias, las chacras son una alternativa de segunda vivienda para pasar fines de semana o vacaciones. Al Norte, Sur y al Oeste de la provincia de Buenos Aires hay terrenos disponibles en barrios cerrados a partir de dos hect\u00e1reas y que, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, se pueden conseguir por precios que arrancan en los US$40.000.<\/p>\n

Tambi\u00e9n existen alternativas “abiertas”, aquellas que no se encuentran en predios con seguridad privada. Si bien hay preocupaciones por la seguridad y algunas tienen obst\u00e1culos en el acceso -no todos los caminos est\u00e1n asfaltados-poseen un atractivo que las “cerradas” por lo general no permiten: pueden adquirirse para explotarlas para el turismo o para el alquiler temporario. Luis Echegaray, responsable de la divisi\u00f3n Campos de la filial local de Christie’s Real Estate, afirma que varios propietarios est\u00e1n utilizando plataformas de alojamiento tur\u00edstico como Airbnb.<\/p>\n

“Que una chacra sea m\u00e1s o menos atractiva est\u00e1 ligado a los intereses de cada familia o de cada miembro. Hay personas que buscan actividades ecuestres como hipismo o polo, otras que desean dedicarse a la jardiner\u00eda y la huerta y otras que desean lugares cerca de un r\u00edo o arroyo para poder hacer actividades n\u00e1uticas”, destaca Echegaray. Un punto interesante de algunas opciones “abiertas”, dice el broker, es el encanto de las viviendas, que pueden ser cascos de estancia reciclados.<\/p>\n

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El p\u00fablico que compra chacras, afirma Patricia Gallo, de la inmobiliaria Santiago Obarrio, est\u00e1 compuesto por personas que priorizan la tranquilidad y la privacidad con los vecinos. Como vivienda principal, las recomienda para aquellos profesionales que puedan trabajar a distancia y tengan que acercarse a la Ciudad de Buenos Aires pocas veces por semana. “Por lo general, los compradores son hombres o mujeres que en alg\u00fan momento tuvieron campo y quieren volver a esa idea. Para los chicos, adem\u00e1s, es so\u00f1ado, porque van creciendo al lado de la naturaleza”, opina. Sin embargo, Echegaray aclara que no siempre es f\u00e1cil encontrar colegios cerca, por lo que muchos prefieren utilizar a la chacra como vivienda de fin de semana.<\/p>\n

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Fuente: Archivo<\/figcaption><\/figure>\n

Entre las instalaciones que se pueden agregar a una chacra, todo depender\u00e1 de si es una “abierta” o “cerrada”, ya que en el \u00faltimo caso habr\u00e1 que respetar un reglamento interno. Por ejemplo, en el caso de Estancia Benquerencia, en la localidad bonaerense de San Miguel del Monte, los propietarios pueden tener todo tipo de animales menos los peligrosos, aunque no pueden tener chanchos ni un criadero de pollos por el olor. Otros compradores de chacras eligen construir lagunas artificiales o acondicionar un espacio del parque para tener su propia huerta.<\/p>\n

Las chacras son terrenos de un tama\u00f1o que puede variar, generalmente, entre las dos y las 18 hect\u00e1reas. Por definici\u00f3n, no son campos productivos sino espacios para la recreaci\u00f3n. No obstante, por ejemplo, en las 650 hect\u00e1reas de espacio com\u00fan del barrio cerrado de chacras Benquerencia se cultivaron cereales y oleaginosas para vender y mantener bajas las expensas, que actualmente rondan los $5000. “Hoy los precios de las chacras est\u00e1n muy baratos y es un buen momento para comprar. Son valores muy accesibles en comparaci\u00f3n con un country tradicional, y constituyen una buena inversi\u00f3n para quien gusta de lo rural pero no quiere estar a una gran distancia de la Capital Federal”, analiza Pablo Anchorena, socio de la inmobiliaria Solo Chacras.<\/p>\n

En linea con lo que manifiesta el broker, una de las principales ventajas, a la hora de compararlo con un barrio cerrado tradicional, es la relaci\u00f3n entre la inversi\u00f3n y las dimensiones de la tierra. En otras palabras, por el mismo o incluso menor precio de lo que se vende un terreno de 1000 metros cuadrados en un country, se accede a tierras de entre dos y tres hect\u00e1reas que permiten disfrutar de una verdadera sensaci\u00f3n de campo. “Si bien la distancia desde la ciudad es mayor, el “desenchufe” tambi\u00e9n lo es. En cuanto a la infraestructura deportiva, se privilegian deportes como la equitaci\u00f3n, el polo o el golf”, finaliza una propietaria.<\/p>\n

Por Sof\u00eda Terrile<\/strong>, S\u00e1bado 21 de abril de 2018
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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