{"id":9853,"date":"2018-11-26T11:33:14","date_gmt":"2018-11-26T14:33:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9853"},"modified":"2018-12-10T11:42:24","modified_gmt":"2018-12-10T14:42:24","slug":"el-corredor-donado-holmberg-hacia-un-nuevo-barrio-parque","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-corredor-donado-holmberg-hacia-un-nuevo-barrio-parque\/","title":{"rendered":"El corredor Donado-Holmberg: hacia un nuevo barrio-parque"},"content":{"rendered":"

El paisaje urbano con verde y \u00e1rboles se mezcla con una arquitectura de calidad que marca una nota de modernidad.<\/strong><\/p>\n

Si uno camina por la calle Holmberg o su paralela, Donado, en el tramo comprendido entre la calle Carbajal y la avenida Congreso, va a percibir una sensaci\u00f3n infrecuente en la ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

Porque en ese trayecto -que sugiero para pasear a los porte\u00f1os que no acostumbran visitar ese vecindario de Villa Urquiza y Coghlan- se mezcla al paisaje urbano con verde y arbolado una arquitectura de calidad que armoniza con el barrio contiguo y a la vez marca una nota de modernidad.<\/p>\n

Hagamos un poco de historia. \u00c9sta se remonta a una idea del entonces intendente Cacciatore, que decidi\u00f3 construir la autopista urbana (AU-3) para atravesar la ciudad de Norte a Sur. Por esa raz\u00f3n se expropiaron las parcelas ubicadas en la traza prevista para la obra y fueron desalojados los ocupantes de aqu\u00e9llas.<\/p>\n

Despu\u00e9s de transcurrido un plazo sin comenzarse los trabajos, y a\u00fan m\u00e1s tarde, cuando esa autov\u00eda elevada dej\u00f3 de ser un objetivo para la ciudad, el \u00e1rea se vio ocupada de modo ilegal por “habitantes temporarios” y eso ocasion\u00f3 perjuicios e inseguridad en la zona y vecindarios circundantes.<\/div>\n
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El 28 de diciembre de 1999 se sancion\u00f3 la Ley 324, sobre la recuperaci\u00f3n de la traza de la ex AU-3. Esa ley se promulg\u00f3 y public\u00f3 en febrero de 2000. Sus dos primeros cap\u00edtulos trataban la recuperaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n urbana del sector.<\/div>\n
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El plan que motoriz\u00f3 el Gobierno de la Ciudad, encabezado en ese momento por el ingeniero Mauricio Macri, tuvo su escenario en una franja de 14 manzanas comprendidas -como se\u00f1al\u00e9 al comienzo- entre las calles Holmberg y Donado, en una longitud que tiene sus l\u00edmites en la calle Carbajal y la avenida Congreso. La primera construcci\u00f3n realizada en este nuevo asentamiento fue un edificio destinado a ubicar a los habitantes de la zona que fueron desalojados. Ya se subastaron 26 solares en una gesti\u00f3n revestida -seg\u00fan el testimonio de quienes participaron en el operativo- por una ejemplar transparencia.<\/div>\n<\/div>\n
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El nuevo barrio-parque contar\u00e1 con una escuela primaria, una preescolar infantil y el Instituto de Profesorado de Educaci\u00f3n Especial (ISPEE), que ya est\u00e1 en plena ejecuci\u00f3n. Pueden verse en la caminata algunas obras art\u00edsticas -sobre todo entre Rivera y Monroe- que lucen modernas y coloridas siendo, adem\u00e1s, una contribuci\u00f3n p\u00f3stuma del arquitecto Clorindo Testa y su creatividad.<\/div>\n
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Para asegurar una mejor accesibilidad al nuevo vecindario, y a la vez hacer m\u00e1s fluido el movimiento de veh\u00edculos y peatones, se realizaron dos pasos bajo nivel en las calles Holmberg y Donado. La calle Holmberg exhibe un pavimento de reciente ejecuci\u00f3n, mientras Donado tiene un piso de adoquines. En los dos casos hay un arbolado que exalta el paisaje ciudadano del barrio y luce la arquitectura de las nuevas construcciones porque se separa de las mismas. Son ejemplares de unos 15 metros de altura con un follaje frondoso y elegante.<\/div>\n
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Las pautas de dise\u00f1o que le dieron rostro al nuevo conjunto urbano son, a mi modo de ver, la altura fija, referida a la altura del arbolado existente (15 metros) y la notoria separaci\u00f3n de las fachadas de la l\u00ednea municipal (20 metros). Estas dos premisas, respetadas a rajatabla por los edificios proyectados hasta ahora, le dan al barrio una fisonom\u00eda singular que -y esto es otro m\u00e9rito de la obra- se transmiti\u00f3 a las calles transversales. Se advierten en ellas reparaciones, obras de restauraci\u00f3n o ampliaci\u00f3n en los frentes y la gente tom\u00f3 conciencia del cambio operado en el barrio con la aparici\u00f3n de ese espacio verde apto para el encuentro, la contemplaci\u00f3n y el placer de la vida al aire libre.<\/div>\n<\/div>\n
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Hace algo m\u00e1s de seis a\u00f1os que se dio comienzo a este emprendimiento urbano y puede percibirse un efecto parecido al que experimenta el Parque de los Patricios y su entorno, esto es, una genuina vitalidad y la sensaci\u00f3n de que hay ideas que contribuyen a la maduraci\u00f3n y el crecimiento de un barrio. Los proyectos, con firmas que aseguran calidad en edificios que incluyen terrazas y balcones con verde natural, entre las que aparecen el Estudio de Manteola, S\u00e1nchez G\u00f3mez, Santos, Solsona, Sallaberry, y el de Dujovne-Hirsch, han logrado un lenguaje arquitect\u00f3nico de elevado rango.<\/div>\n
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Cuando Marc Aug\u00e9 divulg\u00f3 la teor\u00eda de los no-lugares, hubo calles y esquinas que respondieron a esa calificaci\u00f3n y en Puerto Madero se las puede encontrar con facilidad. Bueno, lo que pretenden los vecinos del nuevo barrio-parque Donado-Holmberg tienen la suerte de contar con lugares urbanos de atractivo singular, espacios de encuentro y disfrute con rasgos que aseguran un impulso humano para muchos a\u00f1os.<\/div>\n
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Los fantasmas del no-lugar (esa calificaci\u00f3n demoledora que puso en escena Marc Aug\u00e9) no tienen cabida en este vecindario afortunado. Son 1500 metros de un parque lineal en el que, eludiendo la tipolog\u00eda de monoblock o torres aisladas (que llevaron a Puerto Madero esa imagen del no-lugar) se recompuso la sintaxis de las cuadras con la firma de estudios prestigiosos: Arkitect\u00f3nica, Lacroze-Miguens-Prati, Dujovne-Hirsch, Carlos Ott, Manteola-S\u00e1nchez G\u00f3mez, Santos-Solsona-Sallaberry y Abramzon, entre otros, quienes le dieron al conjunto una est\u00e9tica armoniosa y serena, y que con un perfil uniforme y el verde como marco, lograron dar vida a un amable y bello barrio-parque creado en una zona que luci\u00f3 degradada durante muchos a\u00f1os.<\/div>\n
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Los proyectos, con firmas que aseguran calidad en edificios que incluyen terrazas y balcones con verde natural, entre las que aparecen el Estudio de Manteola, S\u00e1nchez G\u00f3mez, Santos, Solsona, Sallaberry, y el de Dujovne-Hirsch, han logrado un lenguaje arquitect\u00f3nico de elevado rango.<\/div>\n
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Cuando Marc Aug\u00e9 divulg\u00f3 la teor\u00eda de los no-lugares, hubo calles y esquinas que respondieron a esa calificaci\u00f3n y en Puerto Madero se las puede encontrar con facilidad. Bueno, lo que pretenden los vecinos del nuevo barrio-parque Donado-Holmberg tienen la suerte de contar con lugares urbanos de atractivo singular, espacios de encuentro y disfrute con rasgos que aseguran un impulso humano para muchos a\u00f1os.<\/div>\n<\/div>\n
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Por\u00a0Luis J. Grossman<\/strong>, S\u00e1bado 6 de octubre de 2018<\/div>\n
Publicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El paisaje urbano con verde y \u00e1rboles se mezcla con una arquitectura de calidad que marca una nota de modernidad. Si uno camina por la calle Holmberg o su paralela, Donado, en el tramo comprendido entre la calle Carbajal y la avenida Congreso, va a percibir una sensaci\u00f3n infrecuente en la ciudad de Buenos Aires. … <\/p>\n

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