{"id":9974,"date":"2019-01-16T16:08:51","date_gmt":"2019-01-16T19:08:51","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=9974"},"modified":"2019-01-22T16:13:31","modified_gmt":"2019-01-22T19:13:31","slug":"los-arquitectos-se-adaptan-a-un-mercado-en-plena-metamorfosis","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/los-arquitectos-se-adaptan-a-un-mercado-en-plena-metamorfosis\/","title":{"rendered":"Los arquitectos se adaptan a un mercado en plena metamorfosis"},"content":{"rendered":"

La demanda exige nuevos dise\u00f1os y materiales, adem\u00e1s de obras que incorporen los cambios que plantea la sustentabilidad; en las ciudades, los profesionales buscan resolver un paisaje urbano fragmentado.<\/strong><\/p>\n

La comprensi\u00f3n acerca de los problemas del presente y la capacidad de resolver y proyectar creativamente mirando hacia el futuro son algunos de los desaf\u00edos de la arquitectura. Por eso, los profesionales de todo el mundo siguen de cerca las tendencias y problem\u00e1ticas que se dan en este \u00e1mbito. “Hay muchos puntos que tenemos en com\u00fan todas las ciudades latinoamericanas. Y los arquitectos de alguna manera tenemos que tomar conciencia de ellos a la hora de producir nuestras obras: no perderlos de vista, ni sacarlos del foco”, explica Rodrigo Grassi, socio de Aisenson. El especialista agrega que en el estudio de arquitectura en el que trabaja se est\u00e1 desarrollando una serie de proyectos que atienden al tema del paisaje urbano fragmentado como una cuesti\u00f3n central. Por lo general hacemos una lectura y vemos qu\u00e9 es lo que la ciudad o la porci\u00f3n de ciudad sobre la cual estamos trabajando necesita que sea reparado, y en base a eso construimos un concepto proyectual. “Esto es algo necesario, no s\u00e9 si a nivel global, pero s\u00ed en Latinoam\u00e9rica”, agrega. De hecho el estudio organiza, desde hace a\u00f1os, un espacio de reflexi\u00f3n a los que denominaron “Propuesta decente”. Se trata de una serie de encuentros sobre problem\u00e1ticas en com\u00fan, y c\u00f3mo hacer frente a los conflictos que se presentan en las grandes metr\u00f3polis. Este a\u00f1o, su tem\u00e1tica fue “Arquitectura y ciudad en el Litoral Atl\u00e1ntico” y en el segundo encuentro se analiz\u00f3 la fragmentaci\u00f3n del paisaje urbano y la de la ciudad con su medio natural.<\/p>\n

Grassi menciona la tendencia creciente a desarrollar edificios de usos mixtos, que se est\u00e1 empezando a trasladar a otras ciudades del interior para proyectos grandes. Un caso emblem\u00e1tico en el que trabaja el estudio de arquitectura es Concepci\u00f3n. El proyecto de US$130 millones que ocupa una manzana entera en el l\u00edmite de Colegiales y Palermo, y que apunta a convertirse en un edificio emblem\u00e1tico en la ciudad de Buenos Aires con un basamento comercial, con niveles de oficinas y otros usos, un gran espacio central de alt\u00edsimo valor paisaj\u00edstico y una torre de viviendas. En el piso de transici\u00f3n entre el basamento y la torre de viviendas, cuenta, se dan una serie de usos comunes, como un parque elevado y un sendero aer\u00f3bico que articulan ambos paquetes program\u00e1ticos.<\/p>\n

A la hora de analizar un proyecto en s\u00ed mismo, los nuevos dise\u00f1os y materiales juegan un rol fundamental y las ideas surgen en diferentes puntos del globo. Entre los proyectos m\u00e1s originales figuran los de Waterstudio, en Holanda, que trabaja con dise\u00f1os de arquitectura flotante, expandiendo los l\u00edmites de lo posible. Koen Olthuis, titular de este estudio, se\u00f1ala que el futuro est\u00e1 signado por una arquitectura que est\u00e1 cambiando de “proyecto” a “producto”. Su premisa se basa en que, a medida que las ciudades crecen, se genera cada vez m\u00e1s una necesidad de espacio. En este sentido, sostiene que se puede ver una tendencia a combinar la arquitectura y el dise\u00f1o industrial para crear funciones flexibles que puedan responder a las necesidades constantemente cambiantes de una ciudad. Para el arquitecto holand\u00e9s, esto resulta en una demanda de componentes urbanos que puedan proveer funciones flotantes como casas, parques, centros deportivos y recreativos. Olthius ya trabaja en proyectos de residencias flotantes en las que las diversas funciones y ambientes se construyen y moldean en la base flotante y pueden surgir hacia la superficie de acuerdo a las necesidades de quienes habitan el espacio. “Del mismo modo en el que los smartphones son cargados con las aplicaciones que uno elige, ahora podemos cargar una ciudad con funciones flotantes para crear una mejor habitabilidad. Por ejemplo, una torre flotante que aparezca con residencias estudiantiles accesibles, que pueda ser situada en cualquier locaci\u00f3n, en una ciudad sobre el agua. Un inmueble de este tipo puede estar por algunos a\u00f1os en un lugar, y luego ser movida y reutilizada en otro sitio cuando las necesidades locales cambien”, relata Olthius.<\/p>\n

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En Detroit est\u00e1 renaciendo de las cenizas Fuente: LA NACION - Cr\u00e9dito: Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n

En di\u00e1logo con la naci\u00f3n, desde el estudio 300.000 Km\/s, en Espa\u00f1a, los arquitectos Mar Santamar\u00eda Varas y Pablo Mart\u00ednez D\u00edez aportan su perspectiva relacionada con las tendencias urban\u00edsticas. Se\u00f1alan que hoy ya es un hecho que la poblaci\u00f3n mundial crece en las ciudades y que estas se est\u00e1n densificando a gran velocidad. En el futuro, dicen, las metr\u00f3lolis y sus arquitecturas ser\u00e1n sostenibles y digitales, o simplemente no ser\u00e1n. “Si este ha sido el siglo del auge de las ciudades el pr\u00f3ximo ser\u00e1 el siglo del declive. No porque estas vayan a desaparecer sino porque por primera vez veremos que algunas s\u00ed lo har\u00e1n. Un ejemplo es Venecia, que hoy pierde poblaci\u00f3n al mismo ritmo que lo hizo durante la peste de 1630 a causa de la turistificaci\u00f3n de la ciudad. Otro caso es Detroit donde despu\u00e9s de un enorme auge econ\u00f3mico a causa de la industria del autom\u00f3vil, ha experimentado un decrecimiento que ha dejado la ciudad llena de edificios abandonados y solares vac\u00edos, generando nuevos escenarios de planeamiento urbano hasta ahora inexplorados”, afirma Mart\u00ednez D\u00edez, socio del estudio, para quien la competencia entre las ciudades, su especializaci\u00f3n econ\u00f3mica competitiva, las puede convertir en vulnerables y llevarlas a la desaparici\u00f3n.<\/p>\n

La automatizaci\u00f3n del trabajo, asociada al crecimiento de la rob\u00f3tica y la inteligencia artificial, el trabajo a distancia, asociado al desarrollo de cada vez m\u00e1s potentes redes de telecomunicaciones o la aparici\u00f3n de la microlog\u00edstica, clave en el e-commerce y asociada a la aparici\u00f3n de drones y desaparici\u00f3n del autom\u00f3vil ser\u00e1n configuradores de este futuro, seg\u00fan el arquitecto. Entre las tendencias que vislumbran en el estudio espa\u00f1ol, se\u00f1alan que las plantas bajas dejar\u00e1n de estar densamente ocupadas por comercios o aparcamientos para estar ocupadas por actividades productivas. “La pujante industria ruidosa y pesada que en otro momento se situ\u00f3 en las periferias de las ciudades, ahora convertida en econom\u00eda del conocimiento se emplazar\u00e1 en el interior de las ciudades compitiendo por el suelo, alterando las mixturas que han caracterizado los modelos urbanos exitosos. La arquitectura estar\u00e1 despojadas del rigor que requieren las exigencias funcionales. En un mundo donde el acceso a la informaci\u00f3n, el trabajo o los encuentros personales no est\u00e1n condicionados por la proximidad y presencia espacial las arquitecturas ser\u00e1n colaborativas, ocasionales, ef\u00edmeras y simb\u00f3licas.<\/p>\n

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Probablemente en el futuro miremos la Instant City de Archigram como una visi\u00f3n l\u00f3gica y consecuente en vez de una estramb\u00f3tica dilucidaci\u00f3n futurista. Por primera vez no resolveremos los problemas de la ciudad del presente construyendo en los bordes de las urbes. La ciudad del presente ser\u00e1 el escenario para la ciudad del futuro y ello nos obligar\u00e1 a habitar lo existente, a gestionar lo ya construido”, afirma Mar Santamar\u00eda, tambi\u00e9n sociadel estudio. Para abordar estas transformaciones, ser\u00e1 clave la capacidad de comprender con gran precisi\u00f3n el funcionamiento de la ciudad presente, y el big data y la inteligencia artificial ser\u00e1n de gran ayuda, seg\u00fan la visi\u00f3n de los arquitectos de este estudio. “La capacidad de la sociedad de utilizar la tecnolog\u00eda como una herramienta para el empoderamiento colectivo y la organizaci\u00f3n social en vez de utilizarla como herramienta para satisfacer las necesidades individuales es lo que nos llevar\u00e1 a ciudades m\u00e1s democr\u00e1ticas, justas, habitables y pr\u00f3speras. De lo contrario, el ego\u00edsmo que encierra muchas de las nuevas soluciones tecnol\u00f3gicas nos llevar\u00e1n a una noci\u00f3n de ciudadan\u00eda entendida como usuaria, consumidora y cliente de servicios prestados por las ciudades”, concluyen los socios.<\/p>\n

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La arquitectura flotante expande los l\u00edmites de lo posible. <\/figcaption><\/figure>\n

Tema de agenda<\/strong><\/p>\n

La sustentabilidad es otro de los temas centrales de la agenda. Grassi de Aisenson habla de la necesidad de repensar los sistemas constructivos teniendo en cuenta la sustentabilidad. “Estamos hablando hace mucho tiempo de estas cuestiones, pero creo que los estudios no lo tenemos incorporado como un problema real, menos en la Argentina, donde los sistemas productivos y de construcci\u00f3n no se han renovado en muchos a\u00f1os y siguen generando el mismo impacto ambiental de siempre. Me parece que es necesario incorporar al mercado sistemas de construcci\u00f3n en seco, que permitan una ejecuci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y alivianen los procesos constructivos de las obras”, dice, al tiempo que sostiene que hoy estos sistemas, en otros lugares del mundo, se han perfeccionado mucho. El arquitecto argentino Andr\u00e9s Remy, del estudio de arquitectura que lleva su apellido coincide y cuenta que hoy se busca lograr obras hechas a medida, funcionales, modernas, de bajo mantenimiento, y eficientes en cuanto al consumo energ\u00e9tico. “Cada vez son m\u00e1s los clientes que optan por incorporar a sus casas el uso de paneles y colectores solares, dado que se empez\u00f3 a tomar m\u00e1s conciencia del consumo el\u00e9ctrico que tienen las viviendas, y c\u00f3mo esto repercute en el gasto mensual. Si bien estos sistemas requieren un gasto inicial m\u00e1s grande, vale la pena ya que luego se amortiza con el ahorro que se ve reflejado en el tiempo”, relata el profesional.<\/p>\n

El auge del interiorismo en las obras es otra tendencia fundamental para el arquitecto, quien destaca el valor agregado que radica en los detalles. Si de materiales se trata, la tendencia es volver a los materiales nobles, sin tanto mantenimiento y en estado m\u00e1s natural, sin lacas o acabados, como, por ejemplo, el uso de la piedra en sus diferentes terminaciones, la madera natural y el hierro. “Estamos revistiendo las fachadas con materiales que no requieren mantenimiento y a la vez son modernos, como marmetas de travertino, piedra jura, y hormig\u00f3n visto. Tambi\u00e9n predomina el uso de materiales propios del lugar”, relata y agrega que trabaja dise\u00f1ando desde lo m\u00e1s macro hasta lo micro: la arquitectura, el interiorismo, el paisajismo y hasta los muebles. Consideramos que una obra acabada es aquella en la cual todo est\u00e1 pensado, hasta el \u00faltimo detalle. Son hechas a medidas del usuario y del terreno, por eso cada proyecto que hacemos es \u00fanica e irrepetible”, concluye.<\/p>\n

Las ventajasde la sustentabilidad arrancan en lo pr\u00e1ctico y cotidiano. Son viviendas en las que, por ejemplo si se corta la luz, cuenta con ocho horas de energ\u00eda -que incluyen a la heladera, la bomba, conexi\u00f3n a Internet y las luces en funcionamiento- ya que las bater\u00edas adosadas a los paneles pueden mantener el sistema activo por ese per\u00edodo. Otra ventaja: si hay alg\u00fan problema con el gas, el termotanque solar mantiene el agua a temperatura aceptable. “El ahorro se ve reflejado en la boleta de luz y en la carga de gas. La diferencia es estimulante. Sentimos que algo estamos aportando al planeta, m\u00ednimo quiz\u00e1s, pero no in\u00fatil. Sumamos una gota de pureza y no una m\u00e1s de contaminaci\u00f3n”, cuenta en primera persona, Mart\u00edn Bianchedi, propietario de una casa sustentable ubicada en el emprendimiento Puertos que se anim\u00f3 al cambio.<\/p>\n

Por Gabriela Koolen<\/strong>, S\u00e1bado 22 de diciembre de 2018<\/div>\n
Publicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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