Palermo Fuerte identidad

En torno de la tradicional parroquia, frente a la plaza Güemes, el crecimiento no se detiene y extiende sus límites con alrededor de 30 proyectos de diversa magnitud. El precio de la incidencia de los terrenos ronda los 700 dólares el m2, pero puede alcanzar hasta 1100.

Cuando los vecinos remozaron con mucho verde el bulevar de la calle Charcas y se inauguró Alto Palermo Shopping, en los años 90, comenzó el impulso debido a los desarrollos inmobiliarios en este barrio que hoy se denomina Palermo Sensible, delimitado por las avenidas Scalabrini Ortiz, Santa Fe y Coronel Díaz y la calle Honduras. El auge que tomó en la última década con modernos edificios atrajo a numerosos nuevos vecinos; las construcciones ya se extienden hacia el sur hasta Cabrera y al este hasta Billinghurst. Hoy existen más de 30 nuevos emprendimientos.

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Hay más operaciones pero el crédito sigue escaso

La venta de propiedades creció casi un 20% en el primer trimestre del año. No obstante, el 95% de las compras se realizan en efectivo.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten, aseguró ayer que el primer trimestre de actividad del sector cerró “con números satisfactorios”, dado que las operaciones crecieron entre “un 15 y un 20%” en el país respecto del mismo período de 2010.

Pero el dato esconde una particularidad que muestra una deuda del sistema bancario: del total de operaciones, el 95% se realiza con dinero en efectivo y sólo el 5% con créditos hipotecarios.

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Nuevo desalojo abreviado en Prov. de Buenos Aires (Art. 676 TER CPCC -PBA-)

por Enrique Luis Abatti, Ival Rocca (h) y Armando Pepe
(Estudio Abatti & Rocca -tel. 4315-0135- y Armando Pepe S.A. -tel. 4382-0109-)


I. – LA RECIENTE NORMA (Art.676 ter CPCC -PBA-).

Acaba de sancionarse (publicada en el B.O. -PBA-) el 14/I/2011, una reforma al CPCC (PBA) que incorpora al capítulo del “Desalojo” el art. 676 ter, estableciendo un procedimiento abreviado para el desalojo de inmuebles por las causales de “falta de pago” o “vencimiento del contrato”. Festejamos esta decisión acertada de los legisladores provinciales, que ponen casi en paridad el CPCC (PBA) con las normas contenidas en los arts. 680 bis y 684 bis del CPCCN (nación) en relación al proceso de desalojo, generando mayor seguridad jurídica a las relaciones locativas. Seguí leyendo “Nuevo desalojo abreviado en Prov. de Buenos Aires (Art. 676 TER CPCC -PBA-)”

Locales, con demanda sostenida

En los principales focos casi no existe la vacancia; según los barrios, los valores de alquiler oscilan entre US$ 40 y 100 el m2.

A pesar de tratarse de un año electoral, el mercado de los locales no sólo da muestras de crecimiento en los principales polos comerciales -donde en los últimos tiempos ganan posicionamiento las grandes marcas-, sino que además el éxito comercial en estos sectores comienza a provocar un efecto derrame, estimulando el desarrollo de los denominados ejes secundarios, sectores más económicos muy buscados por las firmas más pequeñas.

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