Se dispararon los precios para alquilar en el Gran Buenos Aires: aumentaron el 72,1% en 2021

Valores locativos superan la inflación, en particular en la zona norte del conurbano. Para un dos ambientes se necesitan más de $ 50.000 por mes

En Tigre Centro, por una casa de dos o tres dormitorios se piden más de $ 100.000 por mes

El año que pasó será recordado en el mercado inmobiliario como uno de los más caros de la historia en cuando al precio de los alquileres. A pocos días de su finalización, un informe de Zonaprop confirmó que en el acumulado interanual los valores locativos en la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA) treparon al 72,1%, superando la cifra de las zona sur y oeste del 57,5%.

Ambos ejes ofrecen cifras por encima de la inflación (estimada en 50%) y del ajuste de los valores en CABA (52,8%). Mientras que el relevamiento confirmó que este mes, un alquiler en la zona norte subió 3,2%, con relación al anterior, y que en la zona oeste-sur, un 4,4% más.

El análisis precisó que el precio medio de alquiler de un departamento de 2 ambientes y 50 m2 en el norte de GBA es de $50.935; un departamento de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por $73.642 por mes. La oferta de propiedades en esta zona se mantiene baja.Fuente Zonaprop: alquileres en la zona norteFuente Zonaprop: alquileres en la zona norte

Los barrios de Nordelta y La Lucila registran los alquileres más caros de la zona con valores de $73.395 y $70.326 por mes respectivamente. Por otro lado, aquellos con los precios más bajos son José León Suárez ($32.125 por mes) y San Martín ($37.007).

Leandro Molina, director comercial de Zonaprop en Argentina y Uruguay, dijo a Infobae, que “en particular, en zona norte la oferta se encuentra cerca del mínimo y existe una alta demanda que fue potenciada por la búsqueda de espacios verdes y más amplios, lo que genera una suba por encima de la inflación. Hay varios factores que influyen en esta situación: por un lado el contexto económico general, y por otro, la implementación de la Ley de Alquileres que llevó a muchos propietarios a retirar su propiedad de alquiler para volcarla al mercado temporal o al de venta”.

“En zona norte la oferta se encuentra cerca del mínimo y existe una alta demanda que fue potenciada por la búsqueda de espacios verdes y más amplios. Generando una suba por encima de la inflación” (Leandro Molina)

Además, la falta de herramientas financieras que permite acceder a la población a comprar un inmueble genera una presión de demanda elevada sobre el mercado de alquileres. El 65% de las búsquedas de GBA en Zonaprop corresponde a alquileres, informaron desde el portal.Fuente: ZonapropFuente: Zonaprop

Liliana Conte, de Pastor Nordelta Inmobiliaria, puntualizó a Infobae que “la ‘ciudad pueblo’ combina varios barrios y distintas propuestas. Mucha gente optó por alquileres temporarios, y los precios de las casas de tres dormitorios parten desde USD 2.500, dependiendo si el lote da al agua, lateral, entre otras opciones. Mucha gente alquila y luego suele comprar un lote y construir. Queda poco, desde la llegada de la pandemia explotó la demanda. También hay departamentos que se alquilan como en el barrio Portezuelo, de un ambiente a 3 ambientes, un monoambiente allí se alquila temporariamente en USD 300 y en marzo cambia y pasa a ser un contrato de alquiler anual”.

En zona sur y oeste, alquilar un departamento de dos ambientes y 50 m2 sale en promedio $ 34.408 por mes. En el caso de un inmueble de tres ambientes y 70 m2, el costo asciende a $ 45.194 por mes.Fuente Zonaprop: Alquileres zonas oeste y sur del GBAFuente Zonaprop: Alquileres zonas oeste y sur del GBA

María Rodríguez Dávila, gerente general de Matías Szpira Bienes Raíces, destacó que la demanda se mantiene estable: “Generalmente los alquileres se reservan dentro de los primeros 15 días de publicados. Lo más demandado son los departamentos de 2 y 3 ambientes en ubicaciones céntricas cerca de las estaciones de tren y centro comercial preferentemente en localidades como Castelar, Ituzaingó o Ramos Mejía, por ejemplo. Como segunda opción las casas, pero suele haber muy poca oferta en la zona”.

“Lo más demandado son los departamentos de 2 y 3 ambientes en ubicaciones céntricas cerca de estaciones de tren y centro comercial en Castelar, Ituzaingó o Ramos Mejía” (Rodríguez Dávila)

Los alquileres más altos se encuentran en los barrios de Don Bosco y Ezeiza con precios mensuales de 52.928 y 47.780 pesos. Por el contrario, los más económicos están en Merlo y Berazategui con 25.935 y 26.490 pesos. El 75% de los barrios registra un incremento interanual mayor al 50%. Burzaco y Lomas del Mirador demuestran los aumentos más altos: 92,9% y 89,3% respectivamente.

“Los alquileres han aumentado en promedio entre un 45 y 55% en el último año. En general son aceptados por los inquilinos porque saben que difícilmente conseguirán una opción similar por un precio menor y en caso de hacerlo deberán indefectiblemente resignar cantidad de ambientes y/o ubicación alejándose de los nodos principales del oeste”, dijo Rodríguez Dávila.

Por ejemplo, en Castelar norte, un departamento de 2 ambientes con cochera y expensas, sale $ 45.000; un 3 ambientes, $ 75.000; una casa de dos dormitorios, de las que hay pocas en la zona, desde $ 80.000, y una de 3 dormitorios arriba de $ 125.000, en Castelar norte.

Demanda supera la oferta

Alquilar en la Argentina y sobre todo en CABA y GBA se ha transformado en algo dificultoso. Desde antes que entrara en vigencia la nueva Ley de Alquileres (N° 27.551) se habían generado fuertes aumentos y desde julio a la actualidad muchos propietarios decidieron no ofrecer en alquiler, a la expectativa que la situación cambie o se reformule la normativa, algo que en el sector se estima que el Congreso podría encarar en marzo próximo.

Mariano Gabriel Canedo, martillero y broker de Century 21 Canedo ubicada en Tigre, dijo a Infobae que la demanda es superior a la oferta, por eso “muchos precios están por encima de lo que puede pagar una persona con un sólo ingreso, un alquiler de un dos ambientes en el corredor norte, Tigre, San Isidro y Vicente López, está rondando entre los $ 40.000 y 50.000, un tres ambientes arranca en los $ 70.000, más expensas y gastos por impuestos”.Fuente: ZonapropFuente: Zonaprop

Desde el sector argumentan que los inquilinos pelean los precios y quienes terminan un contrato, piden renovar para evitar los mayores gastos que ocasiona un contrato nuevo. Los propietarios, por su parte, evalúan si los inquilinos son puntuales para pagar y si cuidan debidamente la vivienda. “Si eso ocurre, es habitual que les renueven el contrato a un precio razonable”, añadió Canedo.

Algunos inquilinos se achican y pasan de una casa amplia a una de menor metraje o de un departamento con expensas caras a un PH para evitar pagar ese costo fijo.

En Tigre Centro, casas tipo PH, rondan los $ 95.000, y casas amplias de dos o o tres dormitorios, se consiguen por más de $ 100.000 por mes.

Baja rentabilidad

La rentabilidad, según el análisis de Zonaprop, es de un 3,05% anual en el norte de Gran Buenos Aires, y se necesitan 32.8 años de alquiler para repagar la inversión de compra.

En el sur y oeste, la relación alquiler/precio se incrementa desde junio de 2020 y se posiciona en 2,92% anual. Se requieren 34,2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 31% menos que un año atrás.

Por José Luis Cieri
Miércoles 12 de Enero de 2022
Publicado en Infobae

La tecnología a favor del sector inmobiliario

Cuatro tecnologías de transformación digital para consolidar la experiencia del cliente y crecer en productividad.

tecnología inmobiliaria

A medida que la tecnología avanza, desde el punto laboral y personal, las industrias que dependen principalmente de las interacciones con personas han comenzado a adoptar nuevas tecnologías. La adopción de nueva tecnología permite a las organizaciones reducir tiempo en procesos y favorece el aporte de valor del equipo de trabajo, además de facilitar la interacción con los clientes y mejorar su experiencia en la atención. 

Algunos sectores han comenzado la adopción de transformación digital más avanzada y otros están todavía empezando en la adopción. El mercado inmobiliario ha tardado en cambiar, pero hay ciertos proyectos que están cambiando por complemento este sector.

El sector inmobiliario es muy grande, especialmente en las ciudades donde hay más población o las oficinas están muy demandadas. Desde el punto de vista de las organizaciones, los sectores como la logística, locales comerciales u oficinas son la piedra angular para muchas ciudades.

A continuación, presentamos cuatro de las transformaciones digitales más innovadoras en que la tecnología está ayudando a los profesionales inmobiliarios y a sus clientes en este momento.

1. Automatización de tareas repetitivas

Los agentes inmobiliarios a menudo deben realizar el mismo papeleo una y otra vez en varias propiedades, con lo que se consume un tiempo muy valioso que se podría dedicar a otras áreas de tu organización más relevantes.

La automatización de tareas se está volviendo cada vez más crítica para las transacciones inmobiliarias. Vemos estas tecnologías en todo el ecosistema inmobiliario. Incluyen campañas de marketing por correo electrónico o la programación automatizada de citas. Estos pequeños cambios en los procesos pueden marcar una gran diferencia en la estrategia empresarial, la priorización, la eficiencia y el servicio.

En la gestión de papeleo, también se puede automatizar y monitorear precios por zonas geográficas, nuevas propiedades, estados de propiedades en seguimiento y cualquier otra tarea que requiere una monitorización activa por parte de los agentes.

2. Visitas virtuales con Realidad Aumentada

Los agentes inmobiliarios siempre han realizado las visitas de forma presencial con los potenciales compradores. Pero la tecnología ha permitido que las visitas virtuales sean una opción, donde los potenciales clientes pueden ver videos pregrabados, recorridos virtuales en video o incluso con Realidad Aumentada (AR) o video en directo con el agente inmobiliario, todo esto sin tener que salir de su casa.

3. Inteligencia Artificial para mayor precisión en los precios

La venta de inmuebles a menudo se basa en unos pocos factores, como pueden ser la zona, las características del inmueble y si se trata de un inmueble comercial o particular para poder realizar las estimaciones de precios de cada propiedad. Pero con tecnologías como la inteligencia artificial (IA) se pueden estimar los precios con mayor precisión que antes.

Estos sistemas tienen en cuenta todo tipo de información, desde estadísticas históricas de delitos hasta niveles de ruido, mercados y escuelas cercanas, transporte y mucho más.

4. Dispositivos inteligentes para la gestión de propiedades

El Internet de las cosas (IoT), nos permite tener los inmuebles más conectados, por lo que podemos monitorizar, programar y visualizar prácticamente cualquier cosa. Existen por ejemplo los dispositivos más conocidos como Google Home o Amazon Alexa, hasta sensores inteligentes o sistemas de seguridad que no requieren intervención humana. Estos dispositivos recién están comenzando a integrarse en las propiedades de alquiler, brindando oportunidades únicas para hacer más confortable el trabajo de los agentes y ofrecer una experiencia única a los potenciales clientes.

Existen por ejemplo timbres y cerraduras inteligentes que permiten a los agentes, controlar remotamente el acceso a los inmuebles sin tener que acercarse a esa puerta, ya sea por una visita de un cliente, o un proveedor que necesita reparar algún desperfecto del inmueble. También brinda la opción de gestionar la temperatura con los termostatos inteligentes, pudiendo hacer más confortable el inmueble antes de que llegue el agente con visitas.

El sector inmobiliario está en pleno crecimiento en la adopción de transformación digital en sus procesos. Con la tecnología adecuada se puede representar inversiones muy rentables a corto plazo, además de ayudar a los agentes y favorecer el proceso de compra de los futuros clientes.

Por Lic. Claudia Armesto*: Licenciada en Comunicación Social orientada a Procesos educativos y comunicación. Investigadora Social UBA. Creadora del concepto “Organizaciones 5D”. Especializada en Transformación digital y cultural, Sustentabilidad, Innovación y Real Estate. Founder de @empatiacomunidad l Co-Founder de @realestatedataweb https://linktr.ee/ClaudiaArmesto
Martes 11 de Enero de 2022
Publicado en Real Estate Data

Año nuevo, nuevos proyectos

Recién iniciado el año ya se van sucediendo lanzamientos, que procuran sumar valor agregado en base a la necesidad de nuevos espacios, como consecuencia de una pandemia que todavía persiste. Algunos empresarios del sector aportaron su visión ante Áreas Globales.

Manuel Valdés, gerente Comercial de CRIBA, sostuvo que seguirán generando empleo y potenciando la actividad productiva del país a través de  proyectos y también mediante asociaciones estratégicas que brinden un valor agregado a la industria. “Actualmente estamos cotizando 20 proyectos en Argentina y en Uruguay, así como también en Perú y Paraguay. No obstante, actuaremos con cautela según los factores económicos y políticos que se vayan desencadenando a lo largo del año” comenta. Hubo muchos proyectos que venían retenidos y se lanzaron luego de la devaluación de 2019 e inicio de 2020, lo que hizo que se lanzaran muchos nuevos emprendimientos en pozo ya que el costo del m2 de construcción en dólares bajó, al igual que los precios de venta. No obstante, subraya que es necesaria una estabilidad económica, sin pérdida del poder adquisitivo de la demanda y con bajos niveles de inflación, para avanzar en el desarrollo de nuevos emprendimientos, sin la posibilidad por el momento de contar con financiación.. RESIGNIFICACION DE ESPACIOS “Las áreas comunes que se presentan en los nuevos edificios deben ser tomados como parte de la unidad en la que se vive y ya no como amenities que forman parte de lo que se alquila o compra cuando se decide mudarse a este tipo de complejos”, explica Fabián Kopel, director de Kopel Sánchez Desarrollos de Uruguay. En el último tiempo el negocio inmobiliario ha comenzado a cambiar y la pandemia lo ha incrementado. Ahora la gente descubrió que sus hogares pueden transformarse de un día para el otro en una oficina, una escuela o un gimnasio por lo que buscan tener todo resuelto en su casa o lo más cerca posible, apunta el empresario. En esta línea,  los espacios comunes que se presentan en los edificios han ganado protagonismo y comenzaron a transformarse en objeto de consultas para aquellos que desean alquilar o comprar una unidad.  La idea de resignificar los espacios que brindan las torres para aquellos que viven allí implica también pensar en la forma de gestionarlos. El cowork, por ejemplo, deja de ser solo el lugar dispuesto como SUM y realmente está preparado para trabajar, transformarse en sala de reuniones virtuales e incluso recibir compañeros de trabajo si así lo desean y la coyuntura lo permite. Otros aspectos de la gestión pueden expresarse en la incorporación de máquinas expendedoras, lockers inteligentes, lavadoras que se activan con códigos QR que  pueden avisar cuando terminó el programa, un sector de beauty para las mascotas o un gimnasio con algún valor agregado donde puedas hacer pesas o tener una clase de functional virtual. “La tendencia hoy son unidades compactas, siempre dentro de rangos razonables para el mercado, con muy buenos espacios compartidos que a su vez sean de bajo gasto común y muchos de estos utilizando el pay per use y así el proceso es autosustentable”, comenta Sebastián Sánchez, director de Kopel Sánchez Desarrollos. Quien agrega que otra propuesta innovadora que brindan los espacios comunes es la posibilidad de que se puedan operar por gente que sepa trabajarlos para mejorar la experiencia. Para que esto tenga sentido  estos espacios tienen que funcionar también abiertos al público. La alternativa es instalar salas de cocinas o cafeterías abiertas al público algún día al mes o servicios de lavandería con máquinas que los inquilinos pagan por utilizar.  Damián Manusovich, desarrollador inmobiliario y socio del proyecto inmobiliario Aera, en Villa Lynch, coincide en que con el aislamiento total que provocó la pandemia los espacios domésticos se resignificaron como nunca antes bajo un nuevo prisma que les demandó funcionalidad, orden, luminosidad y versatilidad, transformaciones que sin dudas, marcarán las viviendas del presente y futuro. En este sentido, se pudo observar que existe un mayor interés por espacios abiertos y al aire libre, apartamentos con vistas privilegiadas y mayor espacio.  Además, la modalidad de trabajo de home office o híbrida, permitió descentralizarse de los polos urbanos e ir a zonas un poco más alejadas que permiten ganar calidad de vida. En consecuencia, el suburbano está creciendo de forma acelerada, especialmente  donde hay vías de conexión como la Panamericana y la General Paz. “Pero, para que estas nuevas zonas sean atractivas los desarrolladores inmobiliarios ya no solo se preocupan por edificar, sino que también piensan en  ser  parte de la transformación y la gestión de urbanidades. En esta línea, el retail es una herramienta fundamental para la generación de lugares donde la gente se sienta atraída para irse a vivir. En conclusión, para el 2022 se espera que continúen creciendo los barrios que están más alejados de los polos urbanos y este crecimiento vendrá acompañado por inversiones de retail que harán a las zonas más atractivas para quienes las elijan. 

Jueves 6 de Enero de 2022
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar

Lo que se viene para el 2022 en marketing digital

Entre el 2020 y 2021 hemos vivido importantes cambios tecnológicos a nivel comunicación, y muchas industrias -el marketing incluido- han tenido que evolucionar y adaptarse para encajar en el nuevo escenario de cara al 2022.

marketing digital

Con crisis global o sin ella, todo el mundo sabe que las tendencias de marketing digital se mueven a la velocidad de la luz. Con los nuevos datos, los cambios en los algoritmos, las tecnologías y las técnicas que surgen, la forma de atraer, conectar y comercializar con nuestras audiencias será diferente.

Por lo tanto, para adaptarnos a la demanda de los nuevos consumidores repasemos estos 8 puntos que serán los ejes para el nuevo año que se inicia. 

#1 – Inclusividad y Movimientos Sociales

La importancia de la inclusividad en nuestro momento y lugar actual de la historia es más grande que nunca. Un número cada vez mayor de personas, sobre todo jóvenes y grupos minoritarios, quieren tener y ver una representación más positiva de igualdad en los contenidos que consumen y en las marcas que compran. O más exactamente, no quieren ver el mismo contenido homogéneo al que estamos acostumbrados de décadas anteriores. Esta es una de las principales tendencias de marketing digital para este y siguientes años. 

Según Accenture, este cambio cultural ya está afectando al comportamiento de compra: El 41% de los consumidores “han cambiado… sus compras de una tienda/vendedor que no refleje lo importante que es para ellos [la identidad y la diversidad]”. El mismo estudio demostró que el 29% de los consumidores están dispuestos a cambiar de marca por completo si no muestran suficiente diversidad, y ese porcentaje aumenta en el caso de las minorías étnicas y la comunidad LGBT+.

No sólo la inclusividad, sino también otros movimientos sociales. Como tendencia en el marketing de influencers y en todo el contenido de marca en general, entran en juego causas como el cambio climático, la privacidad de datos e información y la representación social.

#2 – Un mundo sin Cookies

Otro gran cambio es que Chrome, el principal navegador online de Google, dejará de admitir cookies de terceros. Para aquellos que utilizan cookies, esto alterará significativamente la forma en que se orientan y rastrean los anuncios digitales.

Las tecnologías existentes que pueden rastrear a los usuarios al igual que las cookies de terceros incluyen: Almacenamiento local, IndexedDB Web SQL y cualquier otra tecnología que permita guardar datos en el dispositivo del usuario desde los navegadores (como hacen las cookies).

Otros navegadores (como Safari) llevan años bloqueando las cookies de terceros, y hemos visto repetidamente que los rastreadores simplemente recurren a soluciones provisionales, otros métodos y nuevas tecnologías que les permiten rastrear a los usuarios igualmente.

#3 – User Generated Content (UGC) – Embajadores de Marca

User-generated content (UGC) es cualquier contenido –videos, imágenes, reseñas– creado por clientes o usuarios, en lugar de por las propias marcas. Como una de las formas más auténticas de marketing digital de boca a boca, el UGC es una de las tendencias de marketing digital para 2022 y una gran manera de que las marcas se hagan más accesibles y se relacionen con su público.

Desde la aparición del marketing de influencers, el UGC se ha convertido en la piedra angular de las estrategias de marketing de muchas marcas. De hecho, el 86% de las empresas y muchas marcas de renombre están reutilizando el contenido de sus seguidores y embajadores de marca. Se ha demostrado que el UGC supera el contenido creado por la marca, por lo que reclutar a los clientes no sólo para que generen contenido, sino también para que lo comercialicen para la marca, es sin duda una gran estrategia de marketing.

Aunque el Contenido Generado por el Usuario no es en absoluto una tendencia nueva, debido a las restricciones de bloqueo y distanciamiento social, hay un gran aumento del UGC. Cada vez más marcas se adaptan al panorama digital y recurren a sus clientes para crear el contenido que quieren ver.

#4 – Micro y Nano Influencer Marketing 

Los creadores de contenido son contadores de historias y las marcas los están poniendo en el centro de su estrategia de contenidos. Esta es la forma de hacer que el marketing de influencers sea más auténtico y eficaz.

Los anunciantes están pensando en el marketing de influencers de una manera mucho más estratégica. Como una campaña de comunicación integrada en su estrategia de marketing, en lugar de un canal para impulsar mensajes como los medios de comunicación pagados, orgánicos o relaciones públicas.

Hasta ahora, hemos visto muchas campañas de influencers muy orientadas al corto plazo. Los días del marketing de influencers como estrategia “puntual” han terminado. Los influencers que se utilizan de forma continua aumentan la lealtad y la atención a la marca. De hecho, Altimeter Research recomienda que los profesionales del marketing destinen el 25% de su presupuesto digital al marketing de influencers porque es más auténtico y ofrece mejores resultados.

En VoxFeed, puedes ponerte en contacto con cualquier influencer o creador de contenidos que se ajuste al perfil de tu marca y de tu audiencia.

#5 – Social Commerce

Con una tasa de crecimiento anual del 31%, se espera que el mercado mundial del social commerce crezca hasta los 604 mil millones de dólares en 2027. Con un mayor número de marcas que aprovechan el poder del comercio electrónico para impulsar los ingresos, se está convirtiendo rápidamente en un canal fundamental para las marcas D2C.

Facebook e Instagram son plataformas maduras que fomentan estratégicamente las compras en su ecosistema. Instagram (el mayor motor de ingresos de Facebook) está dando prioridad al e-commerce, lo que se traduce en nuevos espacios publicitarios. La posibilidad de comprar en Instagram se lanzó en 2020, ya que la plataforma buscaba formas de ofrecer una experiencia de compra integrada.

TikTok también ha hecho un esfuerzo directo para atraer a las marcas, especialmente después de un crecimiento extraordinario en el pasado. La plataforma se está convirtiendo rápidamente en un elemento central del comercio social. Estudios recientes sugieren que casi la mitad (49%) de los usuarios de TikTok han comprado después de ver un producto o servicio anunciado ahí.

#6 El crecimiento de bloqueadores de anuncios – Ad blockers

Según Statista, en 2020, aproximadamente el 26,4% de los usuarios de Internet bloqueaban publicidad en sus dispositivos. Por otro lado, el gasto en publicidad digital está creciendo constantemente, lo que lleva a un número creciente de anuncios en Internet. Esto también ha llevado a los usuarios a recurrir a los bloqueadores de anuncios (Ad blockers) en un esfuerzo por navegar de mejor manera en las páginas web. Se espera que esta cifra siga creciendo, lo que significa que una cuarta parte de los anuncios digitales nunca llegarán a su audiencia.

Si tu publicidad digital es víctima de los bloqueadores de anuncios, la mejor estrategia es adaptarte: no pierdas tiempo intentando convencer a tus clientes potenciales de que cambien sus propias preferencias. Reajusta tu presupuesto publicitario para adaptarlo a otras campañas más fructíferas, como el marketing de influencers o los contenidos patrocinados. De todos modos, el público más joven no responde bien a los anuncios de display, pero sí al marketing de influencers, por lo que hacer el cambio es aconsejable en cualquier situación.

#7 Experiencias en Tiempo Real. Inteligencia Artificial y Chatbots

La pandemia restringió la circulación y el contacto entre personas. El público empezó a buscar formas alternativas de seguir con sus vidas. 

Más que eso: querían conexiones humanas en tiempo real, que profundizaran en su proximidad e implicación con el contenido y respondieran a la urgencia de un público cada vez más apurado y exigente.

Muchas empresas han empezado a utilizar chatbots para ayudar a automatizar las necesidades de atención al cliente y así mejorar la eficiencia al gestionar las consultas de los clientes en los canales de redes sociales, e-mail marketing y otras plataformas online. Los chatbots pueden responder a las preguntas de los clientes casi sin intervención humana por parte de la empresa.

El diálogo de los chatbots suele estar impulsado por inteligencia artificial (IA), que dota al chatbot de una personalidad real, lo que hace que sea más divertido para los clientes interactuar con las empresas utilizando los chatbots en lugar de simplemente comunicarse a través de las redes sociales.

#8 – Carrito de Compras en WhatsApp

El santo grial del comercio en redes sociales es el pago nativo dentro de las apps. El principal reto para las plataformas, las marcas y los consumidores será la transición del “e-commerce” al “social commerce”, por lo que conviene tomar nota de las implicaciones.

Con la introducción del carrito de compras en WhatsApp, se espera que sea cada vez más común la utilización de estas plataformas para la realización de compras.

Ahora puedes añadir varios artículos a tu carrito de compras y enviar todo el pedido en un solo mensaje, sustituyendo la comunicación de ida y vuelta que había que hacer antes

Los carritos de compras también ayudarán a los comerciantes a llevar un mejor seguimiento de las consultas de los pedidos y a gestionar las solicitudes.

Por Lic. Claudia Armesto*: Licenciada en Comunicación Social orientada a Procesos educativos y comunicación. Investigadora Social UBA. Creadora del concepto “Organizaciones 5D”. Especializada en Transformación digital y cultural, Sustentabilidad, Innovación y Real Estate. Founder de @empatiacomunidad l Co-Founder de @realestatedataweb https://linktr.ee/ClaudiaArmesto
Martes 4 de Enero de 2022
Publicado en Real Estate Data

Escrituras: mejoran pero aún siguen en mínimos históricos

En noviembre las escrituras en la ciudad de Buenos Aires aumentaron con relación a octubre un 10,5 % y con relación a noviembre 2020 crecieron el 13.2 % , sin embargo el acumulado anual histórico sigue sólo superando al pésimo 2020

Escrituras: mejoran pero aún siguen en mínimos históricos

El colegio de Escribanos de Ciudad de Bs As informó que la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el undécimo mes de 2021 una suba de 13,2 % respecto del nivel de un año antes, al sumar 2844 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas bajó un 14,5 %, con $32.987 millones.Los 11 meses de 2021 dieron comparación interanual positiva. Mientras que el año pasado se habían realizado 15.691 compraventas entre enero y noviembre, durante el mismo periodo este año se efectuaron 25.450.

En el acumulado interanual de los 11 meses con relación al mes anterior aumentaron el 62.2 %.

El monto medio de los actos fue de $11.599.106 (109.642 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio.

compraventas de inmuebles escribanos caba

Las compraventas siguen en mínimos históricos. El acumulado a noviembre de 2021 es un 15,6 % inferior al que se registró en los mismos once meses del 2019 y es el más bajo desde el año 1998, a excepción del 2020, ubicándose incluso aún por debajo del 2002 con la crisis de la convertibilidad y por debajo también del periodo del anterior cepo cambiario entre los años 2012 y 2015

compraventas de inmuebles escribanos caba

El Presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad, Jorge De Bártolo, resumió así el nivel actual del mercado en Buenos Aires: “Vamos cerrando un año duro, pese a que los indicadores hablen de recuperación frente a 2020. La proyección es que este año estaremos por debajo de las 30 mil escrituras y es un número que refleja los estímulos que debe recibir el mercado inmobiliario. Esperamos y trabajamos para que 2022 se vayan generando facilidades para las compraventas y que de a poco se concreten políticas que tengan créditos para el mediano y largo plazo, porque eso es lo que moviliza al sector”.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, jueves 23 de diciembre de 2021