La criptomoneda sigue creciendo dentro del mercado inmobiliario

Estados Unidos ya cuenta con un edificio que acepta las criptomonedas como pago.

A medida que las criptodivisas se hacen más habituales, los desarrolladores consideran que es un momento propicio para capitalizar el mercado de las divisas digitales.

En Estados Unidos se inauguró el primer desarrollo que acepta criptomonedas para los depósitos del condominio en pre-construcción.

La primera propiedad tokenizada de la historia fue por el equivalente a 6.500.000 euros, sobre un inmueble en Franciainaugurando lo que luego fueron otras operaciones, principalmente en los Estados Unidos y centradas en el modelo de compra para explotación en renta.

La mayoría de los inversores en el extranjero opinan sobre las facilidades que diferentes tipos de criptomonedas le brindan a la industria para operaciones de compraventa, alquiler de inmuebles, propiedades, vivienda, en cualquier parte del mundo.

La criptoeconomía se apoya en la tecnología blockchain, que está formada por un conjunto de herramientas digitales que permiten registrar una transacción, contrato o cualquier otro tipo de actuación en internet de manera verificable, infalsificable y transparente, sin necesidad de que un tercero verifique su validez, entre otras opciones.

En el caso de Latinoamérica, el uso de criptomonedas alcanzó una aceptación del 63%, de acuerdo con el reporte de Binance Research, teniendo en cuenta que una de las ventajas dentro del sector inmobiliario es que no hay límites geográficos para realizar transacciones.

Dentro de América Latina, Argentina es hasta el momento el país que lleva la delantera en cuanto a operaciones de este tipo a través de criptomonedas; sin embargo, desarrolladores en México ya estarían próximos a sumarse a esta tendencia.

Por Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
Martes 15 de Junio de 2021
Publicado en Real Estate Data

La inflación perjudica la reactivación del mercado inmobiliario

Roberto Ledo, profesional del sector con más de 40 años de trayectoria, llama a la articulación público-privada para terminar de recomponer el mercado Real Estate.

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“Si bien el sinceramiento fiscal nos abre al mundo y nos llena de confianza, hay situaciones que todavía nos perjudican, como la inflación”, expresó Roberto Ledo, director de la inmobiliaria Bullrich, en el 8º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado el 24 y 25 de agosto en el hotel Hilton de Buenos Aires.

En el marco de la Expo Real Estate, el mayor evento del país dentro del sector inmobiliario que convocó a más de 15 mil empresarios e inversores, Ledo participó del panel “¿Están caras o baratas las propiedades en Argentina? La visión de las inmobiliarias”. Diferentes colegas del mercado lo acompañaron en la mesa, llegando todos a la misma conclusión: el blanqueo de capitales colma de optimismo a cada uno de los actores del sector, reflejado en un notable aumento de consultas y tasaciones, aunque todavía queda mucho por afinar.

Los profesionales también conversaron acerca de la herramienta de inversión de los fondos comunes. “La exteriorización de capitales es muy positiva, vamos a percibir más ahorros por parte de los argentinos, no lo dudo. No sé el monto, pero creo que van a ingresar por la vía de fondos común de inversión inmobiliaria en proyectos que ya están en proceso”, adelantó Ledo.

En este sentido, alentó a la Comisión Nacional de Valores y a la AFIP a aplicar la exención al impuesto de las ganancias de estos grupos inversores, ya que son éstos los que reactivan los motores de la industria. “A su vez, hay fondos que no sólo van a blanquear, sino que también se van a constituir como fondos de perpetuidad, lo cual es muy interesante institucionalmente”, concluyó.

Sobre Bullrich

La inmobiliaria Bullrich es una compañía de capitales nacionales con una fuerte experiencia y prestigio en el sector bienes raíces. Se dedica a ofrecer soluciones integrales basadas en el profesionalismo, la ética y la confianza acreditada a lo largo de su trayectoria. Cuenta con un amplio mix de servicios: tasación, alquiler y venta de casas, departamentos, barrios cerrados, lotes, campos y estancias; comercialización de emprendimientos residenciales, desarrollos urbanos y comerciales; asesoramiento integral para el desarrollo de proyectos, consultoría, valuaciones y administración de activos inmobiliarios. La empresa fue pionera en la comercialización residencial y en la implementación de showrooms de venta.
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En 2014 llegan los inversores corporativos

Estos nuevos actores, que buscan en el ladrillo refugio de capital, pueden colaborar en la reactivación del sector inmobiliario

El mercado inmobiliario vivió un 2013 caracterizado por el amesetamiento -principalmente en el denominado segmento medio- fruto de una multiplicidad de factores entre los que sin duda se destacaron el cepo cambiario y la gran incertidumbre política que, en cierta manera, pareció destrabarse poco después de los comicios de octubre último. Por otras razones también el escenario comenzó a dar señales de cambios, tal vez la más llamativa sea la que experimentaron los inversores que dejaron de ser individuales para convertirse en corporativos, una tendencia que parece haber llegado para quedarse.  Seguí leyendo “En 2014 llegan los inversores corporativos”

Impulso en el nordeste

La región nordeste del país muestra un gran impulso, con más de 50 obras de altura en marcha en las ciudades de Resistencia, Corrientes y Posadas.

Los mercados inmobiliario y de la construcción de la región del nordeste argentino parecen vivir un presente muy diferente al que se puede ver en otros escenarios. En esta zona que vive rodeada de naturaleza, con abundante verde y cauces de ríos que las cruzan, es notorio el cambio que generaron las empresas y los inversores que levantaron nuevos proyectos en altura, como casas para tentar a una demanda en aumento. Seguí leyendo “Impulso en el nordeste”