Las escrituras de compraventa siguen en baja

Según datos del Colegio de Escribanos de CABA, en comparación con abril de 2021, los actos bajaron un 17,9% (abril 2317) y es el segundo mes consecutivo con descenso intermensual.

Aunque, por otro lado la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el quinto mes de 2021 una suba de 179,1% respecto del nivel de un año antes, al sumar 1901 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas trepó un 155,3%, con $15.619 millones.



El monto medio de los actos fue de $8.216.584 (82.512 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): bajó 8,55% en un año en pesos, y en moneda estadounidense descendió 35,7%.

En mayo, hubo 100 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria. Por lo que la suba en ese sentido es del 138%. Y los primeros 5 meses acumulan un crecimiento de escrituras con crédito del 53,4%.

Si bien la comparación de los cinco meses de 2021 con 2020 nos da un crecimiento del 100%, también miramos que los meses de mayo y abril tuvieron registros negativos en la medición intermensual, lo que confirma que es un nivel de actividad que no despega aún”, señaló el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende.

Lunes 5 de Julio de 2021
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar

Escrituras CABA: un rebote previsible

En abril se realizaron 2.317 escrituras de compraventa. En el primer cuatrimestre del año se concretaron un 87 % más de compraventas que en los paupérrimos cuatro primeros meses del año pasado

BAJA DE VALORES INMOBILIARIOS

El colegio de Escribanos de Ciudad de Bs As informó que la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles sumó en el cuarto mes de 2021 un total de 2.317 registros, por un monto total de las transacciones que ascendió a $ 21.312 millones. Cualquier comparación con igual mes del año anterior pierde sentido, debido a la paralización casi total de las operaciones en abril de 2020 cuando sólo se registraron 7 compraventas, como producto del estricto aislamiento impuesto por la pandemia.

El monto medio de los actos fue de $ $9.198.639, equivalentes a U$S 93.384 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio..

compraventas de inmuebles escribanos caba

En abril se registró un descenso del 6,2 % con respecto al mes de marzo en la cantidad de escrituraciones registradas por el Colegio de Escribanos de la ciudad. También el monto involucrado sufrió una baja del 10.9 % con relación al mes pasado.

Las compraventas siguen en mínimos históricos. El número registrado en abril de 2021 es el menor del mismo mes desde el año 1998, a excepción de abril de 2020, y se ubica aún por debajo del de abril del 2002 con la crisis de la convertibilidad y por debajo incluso del periodo del anterior cepo cambiario entre los años 2012 y 2015

Con respecto a las cifras escrituraciones el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende, expresó que “Comparar con abril de 2020 sólo es para la anécdota porque el mismo mes del año pasado fueron apenas 7 escrituras, reflejo del confinamiento. Si bien es un cuatrimestre que da signos positivos, debemos leer que aún falta mucho para reactivar el mercado inmobiliario. Viendo el panorama de mayo también se evidenciará otro freno.”.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, jueves 27 de mayo de 2021

Avance de las escrituras en abril

Las escrituras de compraventa tuvieron en abril un crecimiento del 47,9 % respecto del año anterior, con 5977 registros totales, de acuerdo con el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

El informe, que difundió El Cronista, consigna que el monto involucrado fue de $17.839 millones, es decir un 99,1% superior al registrado en 2017. No obstante, se observó un leve retroceso de 0,1 % en pesos y de 1,7% en cantidad de operaciones, en relación con el precedente mes de marzo.

El  valor promedio de las transacciones alcanzó a $2.984.680, con un alza de 34,5% anual, mientras que en dólares, el promedio fue de 145.381 (+2,6%).

Un dato importante surge del hecho de que las escrituras celebradas con crédito hipotecario llegaron a 2198, una relación de 36,7% del total, y exhibieron un crecimiento de 173,4% respecto al año anterior.

En este aspecto, cabe destacar que se observa durante los cuatro primeros meses del año, con 7780 registros, que las hipotecas realizadas con préstamos bancarios tuvieron un alza de 145,1 %. En los próximos meses se verá la influencia que sobre las escrituras de compraventa tendrán las nuevas condiciones del mercado, con la suba del dólar, si bien es poco probable que la situación se refleje inmediatamente.

Viernes 8 de Junio de 2018
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar

Aumentaron 40,9% las escrituras durante el 2017 en CABA

Las escrituras de compraventa en la ciudad de Buenos Aires durante diciembre 2017 superaron en 26,4% a las del año anterior, con un total de 7.850 registradas, y un monto involucrado de $ 20.022 millones, según datos del Colegio de Escribanos.

En comparación con noviembre de 2017, los actos tuvieron un alza de 16% en cantidad, y aumentaron 21,5% en pesos.

El monto medio de los actos fue de $2.550.583 (US$141.384 de acuerdo con el  tipo de cambio oficial promedio): creció 24,7% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense subió 11,2%.

En diciembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 2.326 casos, 125,2% más que las registradas un año antes, mientras que aumentaron 8,5% en comparación con el mes anterior. Representaron el 29,6% del total, frente a 16,6% de un año antes.

Considerado el total de 2017 se efectivizaron 63.382 actos escriturales de compraventa de inmuebles: aumentaron 40,9% en comparación con similar período del año anterior, y el monto de las transacciones se elevó 95,9%, a $148.944 millones.

En el total de meses de 2017, los actos consumados con garantía real ascendieron a 16.296: se elevaron 167,3% y en valor 212,5%. También representaron el 25,7% del total en unidades, 12 puntos porcentuales más que en similar período del año anterior (13.5%).

Miércoles 7 de febrero de 2018
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar

Las escrituras siguen con ritmo ascendente

Por quinto mes consecutivo las hipotecas crecieron 39,7% con respecto a mayo del año pasado, mientras que las compras con hipotecas 131% en relación al mismo periodo, de acuerdo con el informe del Colegio de Escribanos de Buenos Aires.


De tal manera, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en mayo de 2017 un crecimiento de 39,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5.098 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 94,8%, a $11.369 millones.

En comparación con abril de 2017 los actos aumentaron 26,3% en cantidad y 27% en pesos, al equivalente a US$ 723 millones de acuerdo con el tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. El promedio de los actos fue de $2.230.074, con un alza de 57,9% en un año, un 25,3% más alto que doce meses atrás.

En relación con las escrituras, las formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 1.126 casos: 131% más que las registradas un año antes, y 40% en comparación con el mes anterior

En los primeros cinco meses de 2017 se efectivizaron 20.086 actos escriturales de compraventa de inmuebles, con un alza de 45,5% en comparación con similar período del año anterior. El monto de las transacciones se elevó 135,1%, a $45.162 millones, equivalente a USD 2.893 millones.

En los primeros cinco meses de 2017 los actos consumados con garantía real ascendieron a 4.299, 137,9% más y en valor 241%.

Miércoles 12 de julio de 2017
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar