Mar del Plata – Alta gama frente al mar

Pese al momento económico, la ciudad balnearia atrae las inversiones y apuesta a los ladrillos; developers que habían hecho una pausa en sus proyectos retomaron el impulso y anuncian nuevos lanzamientos para este año.

El frente de costa es una gran vidriera ante la cual, al cabo de los próximos 90 días, habrán pasado más de tres millones de visitantes. Claro que con mayoría de los que, como en los comercios, pasan, miran y quizá, con mayor o menor chance de cerrar una operación, apenas pregunten precio y condiciones. Pero siempre con un lote de interesados reducido pero rendidor, que se deja llevar por la tentación y cierra su veraneo con inversión inmobiliaria.

Se dejarán seducir, seguro, por eso conjunto de desarrollos que gana altura. Algunos y muy destacados en primera línea de mar. Y otros, por decenas, que abundan en zonas residenciales a las que las torres de departamentos les empezaron a cambiar su fisonomía.

Es cierto que siguen siendo tiempos difíciles para el mercado de compraventa de propiedades. Los operadores del ramo hace algo más de un par de años que sufren una abrupta caída en la demanda. De hecho, este último invierno se habló de un receso histórico por la escasez de compradores. Un inminente 2015 con resolución favorable de la disputa del Gobierno con los fondos buitre podría explicar mejor este escenario algo más alentador.

Desarrollos posibles porque, mientras la cuestión cambiaria sigue sin entrar en carriles de normalización, los pesos invertidos en ladrillos y mano de obra permiten poner en marcha la maquinaria de obra, y en uno o dos años, con el inmueble terminado, lograr buena rentabilidad con su inmediata cotización en dólares.

Postal marplatenses por excelencia, una ciudad que suma novedades al mercado. FOTO: Mauro Rizzi

El sello de César Pelli

La niña bonita del mercado es, cada vez más y sin ninguna duda, Maral Explanada de Playa Chica. Con diseño del arquitecto César Pelli se trabaja por estos días en el piso 21, el último de la primera de tres torres que componen el complejo. “Está terminada en un 65% y en plazo como para cumplir con la entrega de unidades en diciembre próximo”, confirmó a la nacion uno de los responsables de Maral, Luis Silva. Seguí leyendo “Mar del Plata – Alta gama frente al mar”

Perspectivas – Tiempo de cambios

Los players del sector auguran nuevos aires para el año que está a punto de iniciarse; expectativas y optimismo caracterizan esta nueva etapa.

El año que está a punto de comenzar parece traer consigo un atisbo de mejora para el sector inmobiliario. Los especialistas del sector saben que no será un período sencillo, pero a la vez están ilusionados con que el Real Estate empiece a reflejar algunos signos alentadores que den cuenta de un mejoramiento tanto del rubro de la construcción como comercial, dos parámetros fundamentales.

Milagros Brito, presidenta de Vizora Desarrollos Inmobiliarios, es una de las empresarias del sector más optimistas. “En Vizora proyectamos 2015 como un año de crecimiento y expansión. Tenemos previstos dos importantes lanzamientos. Uno es Remeros Beach, un megacomplejo en Tigre que incluirá una Crystal Lagoon; además prevemos la creación de tres nuevos barrios con tipologías bien diferenciadas: condominios, torres y townhouses. Por otro lado comenzaremos con el desarrollo denominado The Link Towers, un complejo de viviendas premium sobre el dique 1 de Puerto Madero. Y además de esto seguiremos con la construcción de Arboris La Horqueta, en San Fernando”, explicó la constructora.

Para Roberto Ledo, director de la firma inmobiliaria Bullrich, 2015 se caracterizará por ser un año de inversiones mayoristas. “Los mercados se anticipan. Por eso los inversores mayoristas tomarán posiciones activas y buscarán adquirir inmuebles que tengan expectativas de crecimiento, y que se verán posteriormente convalidados por la demanda del consumidor. Según mis predicciones, el sector vivirá en 2016 una recuperación de valores, en sintonía con la expansión inmobiliaria de nuestros vecinos y la región”, dijo Ledo.

Según algunos desarrolladores, pequeños ajustes económico-políticos pueden modificar el futuro curso del sector; sin duda uno de los puntos fundamentales es el tema hipotecario. “Algo de lo que hablamos hace un tiempo y que por suerte estamos encarando en reuniones entre el sector y el Gobierno es el tema de los créditos hipotecarios. Esta nueva herramienta permitirá la reactivación del mercado y la posibilidad de que muchos más puedan acceder a su vivienda propia”, comentó Gonzalo Monarca, CEO del Grupo Monarca.

Alejandro Ginevra, titular de Gnvgroup, que comenzará el año con la inauguración del edificio de oficinas, Malecon dique 4 y que lo continuará con la finalización de la segunda etapa de Madero Harbour, el megaproyecto de Puerto Madero. “Esperamos que 2015 sea una continuidad de 2014, ya que para nosotros fue un gran año. Creemos que una buena medida para ayudar al sector sería modificar y relanzar el Cedin para agilizar el proceso de compra, generando así un mayor atractivo para los ahorristas argentinos”, expresó Ginevra, que hasta el momento lleva construidos en el dique 4 unos 110.000 metros cuadrados, tres edificios (uno residencias y dos de oficinas, un conjunto de locales comerciales y un millar de cocheras). Seguí leyendo “Perspectivas – Tiempo de cambios”