Mercado: Difícil decisión

En algunos barrios de la Capital y en la zona norte del Gran Buenos Aires, los condominios compiten cada vez más con los departamentos en edificios. A precios similares, la elección pasa por sus prestaciones

Condominios o departamentos, esa es la cuestión que parecen tener que dilucidar aquellos que buscan vivir en la zona norte de Buenos Aires o en algunos pocos barrios de la Capital Federal. Y no es fácil la elección ya que, por un lado, se les presentan las comodidades de un departamento tipo casa con amenities en planta baja, áreas verdes parquizadas y expensas más bajas, mientras que por el otro aparecen edificios con departamentos de categoría y diferentes servicios, vistas en altura y un estilo de vida más urbano.

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Un punto de partida para solucionar el problema de la vivienda

Cuando Argentina tenga una política de vivienda, el déficit habitacional cuantitativo en el sector bajo y cualitativo en el medio será resuelto. Ese día, los oportunistas que hacen política con la vivienda de los necesitados se habrán quedado sin negocio. Síntesis de la presentación realizada en el Congreso de Vivienda y Desarrollo Humano 2010 en la UCA.

Trataré de hacer el más breve diagnóstico, ya que el debate habitual sobre vivienda en la Argentina rara vez pasa de eso y muy pocas veces se discute como poner nuevamente el caballo adelante del carro. Digo volver, ya que nuestro país hace más de un siglo tenía el problema resuelto y era así, no por la abundancia de recursos sino por la visión de estadistas como Sarmiento y Roca.

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Los supermercados, en auge

Las cadenas están en ascenso: se abrieron en los últimos meses más de 25 puntos de venta en todo el país.

En estos días se advierte que las cadenas de supermercados muestran un ritmo sostenido de aperturas y estrategias de expansión con la intención de ofrecer nuevos establecimientos a una porción de población cada vez mayor. Así proliferaron las aperturas en distintos puntos del país, en algunos casos con proyectos propios y en otros acompañando a los shoppings como tiendas ancla. En los últimos seis meses se inauguraron más de 25 sucursales de las distintas cadenas. Entre los ejemplos se encuentra Carrefour. “En 2010 abrimos 19 tiendas de proximidad; tres minihipermercados en las zonas de Tandil, Balcarce y Godoy Cruz (Mendoza), y la última inauguración, en diciembre, en el shopping Paseo Champagnat, en Pilar, con el nuevo modelo Market”, explica Carlos Velasco, director de comunicaciones de Carrefour Argentina.

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El cuidado del cuerpo, un gran negocio.

Los gimnasios crecen con una tasa anual de entre el 5 y 10 por ciento; claves de un fenómeno en expansión.

En la Argentina, y en especial la ciudad de Buenos Aires, desde hace unos años el cuidado de la salud y la búsqueda del cuerpo perfecto se convirtieron en un negocio creciente: decenas de gimnasios (algunos pertenecientes a cadenas internacionales) abren sus puertas cada año. Según los expertos, en los últimos tiempos este tipo de negocios experimenta crecimientos netos positivos, del 5 al 10% interanual, porcentual que varía según cada cadena.

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Vivir o trabajar

En los últimos tiempos se multiplicaron, en toda la ciudad, cantidad de proyectos con departamentos apto profesional, cuyo valor del metro cuadrado parte de los 1650 dólares. Irrumpen con fuerza barrios más accesibles, entre los que se destacan Almagro, Colegiales, Villa Crespo y Chacarita.

Una buena parte de la creciente oferta actual en Buenos Aires es la de los edificios concebidos tanto para vivir como para trabajar. Tras esta tendencia, los desarrolladores buscan terrenos más accesibles en otros barrios que son los clásicos como, por ejemplo, Almagro, Colegiales, Villa Crespo o Chacarita, a menores costos y rentables para levantar edificios que pueden tener como destino viviendas o estudios, y a los que no les falta variedad de amenities y hasta en algunos casos suman determinadas pautas sustentables.

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