Novedades del sector inmobiliario en Argentina

Este segmento del mercado se mantuvo en alza para un público exigente, que siempre elige estas viviendas ante otras opciones. Según la ubicación y sus cualidades, los valores rondan entre 360.000 y 900.000 dólares en Olivos, Martínez o Vicente López.

El mercado de casas en la zona norte, en especial en los barrios de Vicente López, Olivos y Martínez, se restablecen. Si bien no muestra el mismo ritmo que el de departamentos, la recuperación se nota especialmente entre un público familiar que elige terrenos más grandes, buenas ubicaciones y jardines con pileta, y está íntimamente relacionado con valores por metro cuadrado muy atractivos si se los compara con unidades en edificios o torres.

En la zona, la principal diferenciación que se encuentra es el límite virtual que impone la avenida Maipú-Santa Fe-Centenario: hacia el lado del río se denomina el bajo y hacia el Acceso Norte, el alto. En términos generales, en el bajo las propiedades son más caras que en el alto, y alcanzan precios por m2 de tierra muy elevados, por ejemplo, en Vicente López.

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Decidir si una unidad merece someterse a una transformación o refaccionarse de manera parcial requiere una evaluación minuciosa tanto de la estructura como de los costos.

“Hay casas con historia y casas que recién están empezando a construir la suya. Me interesan particularmente las primeras, a las que busco dotar de sentido y funcionalidad”, comentó Agustina Caride.

Paisajista, decoradora, escritora, hace ya casi una década que ella, junto a un equipo de profesionales, trabaja con la ilusión de rescatar antiguas casas porteñas, dándole nueva vida a cada espacio, pero manteniendo el estilo de las antiguas propiedades. “Es un trabajo artístico y, hasta diría, artesanal, para el que me convocan quienes van a habitar la casa, o inversores que compran, hacen reciclar y venden”, dijo.

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En un mercado cada vez más competitivo, las estrategias para posicionarse y captar al público son determinantes; desarrolladores y operadores cuentan sus recursos y herramientas para tener éxito.

Josiah Wedgwood, fabricante de vajilla artesanal, nació en 1730, cuando cualquier tipo de plato era un lujo. Sin embargo, consiguió transformar un pequeño emprendimiento familiar en una empresa exitosa que le permitió acumular, a fines del siglo XVIII, un patrimonio equivalente a 44 millones de dólares.

Cultor de la excelencia, destruía las piezas imperfectas con su bastón y, a diferencia de otros artesanos, imprimía su nombre en cada una de las cerámicas que salían a la venta.

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Se aceptó una demanda de inconstitucionalidad por la aplicación del VIR; el gobierno porteño tiene 30 días para responder.

El Tribunal Superior de la Ciudad de Buenos Aires aceptó una demanda de inconstitucionalidad por la aplicación del Valor Inmobiliario de Referencia (VIR); ahora, el gobierno porteño tiene 30 días para contestar, con lo cual ha creado expectativas en el mercado inmobiliario.

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En algunos barrios de la Capital y en la zona norte del Gran Buenos Aires, los condominios compiten cada vez más con los departamentos en edificios. A precios similares, la elección pasa por sus prestaciones

Condominios o departamentos, esa es la cuestión que parecen tener que dilucidar aquellos que buscan vivir en la zona norte de Buenos Aires o en algunos pocos barrios de la Capital Federal. Y no es fácil la elección ya que, por un lado, se les presentan las comodidades de un departamento tipo casa con amenities en planta baja, áreas verdes parquizadas y expensas más bajas, mientras que por el otro aparecen edificios con departamentos de categoría y diferentes servicios, vistas en altura y un estilo de vida más urbano.

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