Los players del sector auguran nuevos aires para el año que está a punto de iniciarse; expectativas y optimismo caracterizan esta nueva etapa.
El año que está a punto de comenzar parece traer consigo un atisbo de mejora para el sector inmobiliario. Los especialistas del sector saben que no será un período sencillo, pero a la vez están ilusionados con que el Real Estate empiece a reflejar algunos signos alentadores que den cuenta de un mejoramiento tanto del rubro de la construcción como comercial, dos parámetros fundamentales.
Milagros Brito, presidenta de Vizora Desarrollos Inmobiliarios, es una de las empresarias del sector más optimistas. “En Vizora proyectamos 2015 como un año de crecimiento y expansión. Tenemos previstos dos importantes lanzamientos. Uno es Remeros Beach, un megacomplejo en Tigre que incluirá una Crystal Lagoon; además prevemos la creación de tres nuevos barrios con tipologías bien diferenciadas: condominios, torres y townhouses. Por otro lado comenzaremos con el desarrollo denominado The Link Towers, un complejo de viviendas premium sobre el dique 1 de Puerto Madero. Y además de esto seguiremos con la construcción de Arboris La Horqueta, en San Fernando”, explicó la constructora.
Para Roberto Ledo, director de la firma inmobiliaria Bullrich, 2015 se caracterizará por ser un año de inversiones mayoristas. “Los mercados se anticipan. Por eso los inversores mayoristas tomarán posiciones activas y buscarán adquirir inmuebles que tengan expectativas de crecimiento, y que se verán posteriormente convalidados por la demanda del consumidor. Según mis predicciones, el sector vivirá en 2016 una recuperación de valores, en sintonía con la expansión inmobiliaria de nuestros vecinos y la región”, dijo Ledo.
Según algunos desarrolladores, pequeños ajustes económico-políticos pueden modificar el futuro curso del sector; sin duda uno de los puntos fundamentales es el tema hipotecario. “Algo de lo que hablamos hace un tiempo y que por suerte estamos encarando en reuniones entre el sector y el Gobierno es el tema de los créditos hipotecarios. Esta nueva herramienta permitirá la reactivación del mercado y la posibilidad de que muchos más puedan acceder a su vivienda propia”, comentó Gonzalo Monarca, CEO del Grupo Monarca.
Alejandro Ginevra, titular de Gnvgroup, que comenzará el año con la inauguración del edificio de oficinas, Malecon dique 4 y que lo continuará con la finalización de la segunda etapa de Madero Harbour, el megaproyecto de Puerto Madero. “Esperamos que 2015 sea una continuidad de 2014, ya que para nosotros fue un gran año. Creemos que una buena medida para ayudar al sector sería modificar y relanzar el Cedin para agilizar el proceso de compra, generando así un mayor atractivo para los ahorristas argentinos”, expresó Ginevra, que hasta el momento lleva construidos en el dique 4 unos 110.000 metros cuadrados, tres edificios (uno residencias y dos de oficinas, un conjunto de locales comerciales y un millar de cocheras).
Urbanizaciones
El año 2015 también parece ser de inauguraciones y estrenos para La Providencia Resort & Country Club, que desde su lanzamiento no paró de crecer. “El año que está terminando ha sido una muy buena temporada en todo sentido y se prevé que el que está a punto de comenzar continúe por el mismo camino. Por ejemplo, aquí nuestros propietarios ya comenzaron a construir sus casas para vivir en medio del verde, en un entorno inmejorable, rodeado de espacios libres, áreas comunes, sectores sociales y espacios deportivos de primer nivel que enriquecen la calidad de vida elegida por ellos. En lo institucional, durante 2015 se inaugurarán nuevas instalaciones que se sumarán a las que se encuentran en funcionamiento. Además comenzaremos las obras del Pueblo Mediterráneo, que instala un nuevo concepto en complejos residenciales en la Argentina. Este contará con la arquitectura de los pueblos del sur de España, recreando así la fisonomía de las típicas villas mediterráneas. La propuesta contará con calles internas, desniveles y 185 unidades residenciales únicas y diferentes entre sí”, sostuvo Verónica Posse, directora de marketing y ventas de La Providencia Resort & Country Club.
Durante los próximos doce meses, el mercado estará signado por el desarrollo de grandes proyectos inmobiliarios, entre las que se destacan: Vista BA (Santa Fe al 3700), The Edge (Sánchez de Bustamante entre Peña y Pacheco), Al Río (Vicente López, a metros de la General Paz), Lumiere Urbano (en Almagro), Remeros Beach (Tigre), Venice (en Tigre, sobre el río Luján), Puertos del Lago (Escobar), Centro de Transferencia de Pasajeros y Lagoon Pilar (ambas en Pilar), entre otros.
Por Leandro Murciego, Sábado 27 de diciembre de 2014
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION