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Las escrituras siguen con ritmo ascendente

Por quinto mes consecutivo las hipotecas crecieron 39,7% con respecto a mayo del año pasado, mientras que las compras con hipotecas 131% en relación al mismo periodo, de acuerdo con el informe del Colegio de Escribanos de Buenos Aires.


De tal manera, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en mayo de 2017 un crecimiento de 39,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5.098 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 94,8%, a $11.369 millones.

En comparación con abril de 2017 los actos aumentaron 26,3% en cantidad y 27% en pesos, al equivalente a US$ 723 millones de acuerdo con el tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. El promedio de los actos fue de $2.230.074, con un alza de 57,9% en un año, un 25,3% más alto que doce meses atrás.

En relación con las escrituras, las formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 1.126 casos: 131% más que las registradas un año antes, y 40% en comparación con el mes anterior

En los primeros cinco meses de 2017 se efectivizaron 20.086 actos escriturales de compraventa de inmuebles, con un alza de 45,5% en comparación con similar período del año anterior. El monto de las transacciones se elevó 135,1%, a $45.162 millones, equivalente a USD 2.893 millones.

En los primeros cinco meses de 2017 los actos consumados con garantía real ascendieron a 4.299, 137,9% más y en valor 241%.

Miércoles 12 de julio de 2017
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Hipotecas y escrituras con buen ritmo

Dos buenas noticias alientan al sector inmobiliario: el reiterado aumento de las escrituras durante abril, y el crecimiento importante de las operaciones con hipotecas bancarias, lo que denota el funcionamiento de los créditos.

De acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el cuarto mes de 2017 un crecimiento de 20,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4.032 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 98,1%, a $8.945,5 millones. Con estas ciras, abril 2017 se convirtió en el mejor de los últimos 6 años.

En relación con el monto medio de los actos, fue de $2.218.614, superior 64,4% en un año, al equivalente a US$144.535, un 54,1% más alto que doce meses atrás.

Es de destacar, que las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron en abril 804 casos, 120% más que un año antes, pese a caer por factores estacionales 12,7% en comparación con el mes anterior, y representaron el 19,9% del total de las operaciones, frente a 10,9% de un año antes. En valor subieron de 11,3% a 14,7% del total.

En el primer cuatrimestre de 2017 según los escribanos, se efectivizaron 14.985 actos escriturales de compraventa de inmuebles, + 45,5% en comparación con similar período del año anterior, mientras que el monto de las transacciones se elevó 135,1%, a $33.786,8 millones, equivalente a USD 2.169 millones, con un valor medio de USD146.255, significó un incremento de 51,1% respecto del primer tercio de un año antes.

En el cuatrimestre enero/abril de 2017 los actos con hipoteca bancaria ascendieron a 3.173; se elevaron 140,4% y en valor 250,2%, significaron el 21,2% del total en unidades, 8,4 puntos porcentuales más que igual período del año anterior.

Miércoles 7 de junio de 2017
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Las escrituras treparon en enero

Enero marcó un abrupto salto en la cantidad de escrituras de compraventa en la ciudad de Buenos Aires, de acuerdo con el registro mensual del Colegio Público de Escribanos: marcó un 80,5% en relación con el año anterior.


De acuerdo con el informe, en enero de 2017 se realizaron 3.425 escrituras, que alcanzaron un monto total de $ 7.900 millones. Sin embargo, por razones estacionales, en comparación con diciembre de 2016, los actos declinaron 44,9% en cantidad y 37,8% en pesos, al equivalente a 496 millones de dólares al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central.

Por otra parte, en enero también repuntaron las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria ya que se totalizaron 755 casos, 159% más que las registradas un año antes, pese a caer por factores estacionales 26,8% en comparación con el mes anterior, representaron el 22% del total, frente a 15,4% de un año antes.

Jueves 9 de marzo de 2017
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Más escrituras y ventas con créditos

El número de escrituras en Buenos Aires alcanzó en diciembre 6.202 actos, una suba de 40,9% respecto a igual mes del año anterior y del 23,57% en relación con noviembre.

De tal manera, la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires se incrementó un 20,3% durante el año pasado, 44.976 operaciones, según informó el Colegio de Escribanos porteño.

Durante 2016, que según el Colegio fue “el segundo año de recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles”, las operaciones se incrementaron además un 87,6% en valor, a unos $ 76.013 millones.

El precio promedio fue de $ 1,69 millones, un 56% más, mientras que el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en US$ 110.225, con una baja del 3% respecto del año anterior.

Además, en el acumulado del año los actos consumados con el uso de la garantía hipotecaria fueron 6.094: es decir, crecieron 47,3% respecto de total del año anterior y alcanzaron una representatividad de 13,5%, en comparación con el 11,1% de 2015.

El monto total de las operaciones fue en diciembre de $12.700 millones, con un aumento interanual del 102,67% y mensual del 33,37%. El valor promedio de las transacciones fue de $ 2 millones, un 43,8% interanual más.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en diciembre la mayor concentración en la franja de más de un $ 1 millón, que alcanzó una representatividad de 61% del total y aumentó 29 puntos porcentuales.

Las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria en diciembre totalizaron 1.032 casos, un 150% más que las registradas un año antes, y 12,1% en comparación con el mes anterior.

Viernes 3 de febrero de 2017
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Remarcable incremento de las escrituras de compra venta

Noviembre marcó una sensible reactivación de las escrituras en la ciudad de Buenos Aires, según el último informe del Colegio de Escribanos, que registró un incremento del 44,9% en comparación con el mismo mes de 2015.

De acuerdo con los datos de la entidad, se realizaron 5.016 operaciones de compraventa, por un total de $ 9.513,2 millones, monto, equivalente a US$ 620 millones al tipo de cambio oficial, también un 114,4% superior al volumen de noviembre del 2015, explicable por el incremento de las transacciones, pero fundamentalmente por la devaluación de diciembre de 2015.

El valor promedio de las operaciones fue de $1.896.574, lo cual marca un incremento del 47,9% en 12 meses. Asimismo, y como dato importante para el sector, es que del total de las escrituras realizadas en noviembre, desde el Colegio de Escribanos detallaron que 745 (14,8%) se realizaron con crédito hipotecario, con una suba del 84% con respecto al mismo mes de 2015.

Al considerar las escrituras por el monto operado, se observó en noviembre una prevalencia del segmento de más de $ 1.501.000, que representaron el 37,8% del total. Por su parte, las escrituras de menor valor cayeron un 56,9% en la comparación interanual.

Por otra parte, los datos del Colegio de Escribanos marcan que noviembre fue un mes más activo que octubre, con un 21,3% más de escrituras.

Viernes 13 de enero de 2017
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