La apertura del cepo cambiario es la primera medida que incentivará al mercado, ahora se espera por políticas con seguridad jurídica para el regreso de las inversiones a nuestro país y la financiación hipotecaria.
Expectativa es la palabra que redunda en los operadores del mercado inmobiliario, que realizaron un balance de los resultados del año que está a punto de concluir y de las esperanzas que se abren para el futuro, acompañadas por el nuevo gobierno nacional, que asumió el 10-D. El enfoque es hacia adelante, se hace eje en un panorama general de la situación para los próximos 12 meses.
“Los compradores se comportaron con cautela, dilatando las decisiones, comparando mucho y se mostraron muy atentos al vaivén de la economía. Nos fue bastante bien ya que la mayoría de los proyectos que comercializamos están pesificados y con numerosas cuotas lo que facilita el acceso”, comentó Graciela Muradas, gerenta de emprendimientos urbanos de la firma Toribio Achával.
“El ultimo año fue estable pero con una gradual recuperación del optimismo inversor, tanto para los desarrollistas como para los inversores del primer minuto que esperan a mediano plazo una recuperación del sector y prefieren llegar antes. Nosotros cerramos un buen año a nivel transacciones mejorando la performance de los tres años anteriores difíciles desde el comienzo del cepo cambiario”, comentó Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario.
Rafael Baigún, socio de Baigún Operaciones Inmobiliarias, opinó: “En líneas generales no fue un año de lanzamientos, y mucho menos de gran tamaño, los que se han iniciado en general corresponden a lo que llamamos obras pequeñas, entre 1000 y 2500 m2”. Para Juan Ignacio Mel, gerente comercial de Mel Propiedades, en el año actual repuntó el mercado de los usados y se evidencia una mayor demanda de terrenos para construir en zonas premium. “Estos últimos días, el mercado vuelve a mostrar señales de actividad y se evidencia en la gente una marcada perspectiva positiva para 2016. Felizmente se logró un incremento en la actividad con respecto a años anteriores”.
Francisco Altgelt, vicepresidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios, comentó: “Los nuevos emprendimientos en el sector premium, fueron muy buenas oportunidades para quienes hayan invertido”. Del año eleccionario, Baigún dijo: “Las elecciones no influyeron tanto, sino el mantenimiento del cepo y la escasa certidumbre que existía respecto a los años venideros”. Acerca del nuevo gobierno, Muradas detalló: “Depende de las medidas que adopte. Lo que sí notamos es una demanda contenida, que cuando estén dadas las condiciones seguramente reactivará el mercado. El nuevo gobierno ha dicho que levantará el cepo, sin dudas un sólo tipo de cambio ayudará a la certeza que necesita esta actividad. También sería importante que los compradores consigan créditos accesibles, una deuda pendiente desde hace mucho tiempo”. Seguí leyendo “Más que un nuevo año, se inicia un ciclo distinto”