Patagonia – Ciudades con potencial

Tanto San Carlos de Bariloche como San Martín de los Andes mantienen el interés de los inversores y de nuevos propietarios; se construyen complejos residenciales.

El encanto de la Patagonia no tiene comparación. Paisajes únicos, rodeados de montaña y lagos, auténticas postales que atraen a los turistas, pero también a quienes están decididos a establecerse en forma permanente, disfrutando cada día de las vistas magníficas según la estación del año. El impacto visual que crean las tonalidades otoñales y que se suceden en los paisajes nevados en pleno invierno o parte de la primavera -y hasta los verdes intensos en el verano- son escenas únicas, incomparables tanto en San Carlos de Bariloche como en San Martín de los Andes, dos de las principales ciudades de la Patagonia. En ambos destinos, las nuevas construcciones han sido y son en la actualidad protagonistas durante los últimos años para quienes han optado por mudarse definitivamente o instalarse en forma ocasional.

Con respecto a las áreas con más desarrollo, en el caso de Bariloche es el denominado valle del Challhuaco (allí crece la urbanización Dos Valles) donde se construyen viviendas. “En particular son muy buscadas por las familias locales, que se ven imposibilitadas de comprar un lote para construir en las zonas pobladas y emigran a un lugar algo alejado del casco urbano, pero que cuenta con todos los servicios a disposición”, comentó Guillermo Villa, gerente de Tizado Patagonia.

En San Martín de los Andes, el camino al lago Lolog se ha desarrollado sobre todo en lotes, tanto en barrios abiertos (loteos) como en los barrios cerrados. “Se han construido muchas casas, pero con un mix de familias locales y las que eligen San Martín como destino turístico. Por otra parte visita esta ciudad mucho turismo del valle (de Neuquén capital, sus alrededores y de Río Negro) por su cercanía”, amplió Villa. Seguí leyendo “Patagonia – Ciudades con potencial”

Patagonia, paisajes únicos con opciones

Bariloche y San Martín de los Andes son algunos de los destinos preferidos para nuevas construcciones.

El sur argentino cautiva no sólo al público de todo el país, sino también a una gran parte de extranjeros que encuentran en la Patagonia un lugar ideal, tanto para residir como para invertir, y dos de los sitios preferidos son Bariloche y San Martín de los Andes (SMLA).

En los últimos años SMLA continúa no sólo creciendo en alto, sino expandiéndose hacia Junín de los Andes. “En el centro de la ciudad se encuentran lotes con una incidencia de tierra muy alta (entre los 300 y 450 dólares por m2) donde se construyen edificios o complejos multifamiliares, tipo PH. A medida que se alejan de la ciudad los proyectos comienzan a tornarse desarrollos unifamiliares donde la tipología más convencional son las cabañas de dos dormitorios con patios”, dice Sabrina Casares, de JL Dappello Servicios Inmobiliarios, una de las 35 inmobiliarias que se encuentran en actividad en esa ciudad.

La ciudad desde hace varios años experimenta un crecimiento constante: en 2008, por ejemplo, se construyeron 67.000 m2 totales; en 2009, en cambio, los m2 terminados rondaron los 45.000. En la actualidad existen unos 15 edificios en obra. “La mayoría son unidades monoambientes y de un dormitorio, que van de 35 a 60 m2”, dice Casares.

Quienes buscan espacios residenciales como vivienda permanente optan por propiedades que se encuentran en las afueras de la ciudad. La mayoría de los departamentos del centro son unidades destinadas al turismo o al sector comercial. “Un departamento de un dormitorio en el centro tiene el mismo valor que una cabaña de dos dormitorios con terreno propio en las afueras (unos US$ 1700 por m2 promedio”, agrega Casares.

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