Los primeros meses del año muestran un cambio de ánimo; fruto de la lenta recuperación, la mayoría de las operaciones que se hicieron son de unidades por estrenar.
El año que comenzó hace un poco más de tres meses parece haber llegado para el sector inmobiliario con nuevos aires. Este primer tramo dio muestras de un cambio de ánimo que se comenzó a evidenciar -según los brokers consultados- en más consultas y demanda por parte del público final y de los inversores.
“Notamos un arranque en el año con un ánimo renovado por parte del público comprador y con un aumento en la cantidad de preguntas de los interesados en relación a 2014. Creemos que hay una demanda que pasó el último año a la espera que el mercado baje los precios y eso efectivamente no ocurrió, por ello vemos una lenta recuperación que igualmente viene de la mano de ofertas, en muchos casos difíciles de aceptar por parte de los vendedores”, afirmó Hernán Siwacki, socio gerente de Capital Brokers.
Para Agustín Walger, de la firma Lepore propiedades, el balance de este primer trimestre fue por demás positivo. “La foto del primer tramo del año fue muy buena. Tanto compradores como vendedores estaban agazapados a la esperaba de alguna medida política/cambiaria para el cierre del año, tal como sucedió en el verano de 2013/2014. Por suerte no fue así, y quienes tenían en mente realizar una operación inmobiliaria no dudaron en concretarla en los siguientes meses”, comentó el especialista.
Y agregó: “Si tuviera que segmentar la demanda de propiedades de este primer trimestre podría afirmar que el 75% de las operaciones se realizó sobre unidades a estrenar en pozo o prácticamente terminadas. Esto se debe a la gran flexibilidad que aporta el grupo desarrollador del negocio inmobiliario para poder concretarlas”.
Roberto Ledo, titular de Bullrich Propiedades, a diferencia de sus colegas sostuvo que el mercado no dio síntomas de mejoría. “No hubo cambios respecto de meses anteriores, el sector se encuentra pesado y con pocas operaciones”, dijo Ledo.
Siwacki sostiene que como dicen los americanos, ubicación es lo que diferencia un proyecto de otro. “En nuestro caso el corredor norte es siempre lo más pedido. Si bien se han desarrollado zonas y barrios en toda la CABA, el corredor norte es siempre buscado. El motivo es sencillo. Simple en épocas de crisis es lo último que baja de precio y en épocas prósperas es lo que más y más rápido sube de precio. Eso el inversor lo tiene muy claro”, aclaró Siwacki. Seguí leyendo “El sector propone señales alentadoras”