Categoría: 2011

Especialistas proponen una mirada sobre el Real Estate, su evolución y la conexión con la ciudad en un contexto donde se privilegia el cuidado del medio ambiente.

CIUDAD MODERNA Y EFICIENTE

En 1996 Buenos Aires adquirió un nuevo marco político y legal como ciudad autónoma, coincidente con el nacimiento de este suplemento. Es interesante esta coincidencia para analizar este período intenso, cambiante, y que produjo transformaciones importantes en su fisonomía, pero no tanto en términos estructurales.

Seguí leyendo “El futuro y sus dilemas”

La carga impositiva es relevante para atraer capitales extranjeros en el sector, pero el constante cambio de las alícuotas que se pagan a lo largo de un proyecto inmobiliario genera incertidumbre y afecta la toma de decisiones.

La presión fiscal sobre el sector de la construcción en Argentina es alta, pero se mantiene por debajo del resto de los protagonistas de América latina. Los desarrollistas locales se quejan de la incertidumbre sobre el nivel de las alícuotas, ya que los impuestos cambian en el medio de un desarrollo e impiden prever los costos de un proyecto.

Seguí leyendo “PESO FISCAL: Costos imprevisibles.”

Inversores y desarrolladores avanzan con los proyectos, pero luego de evaluar cada paso con cautela debido al alza de los costos de construcción y una baja de la rentabilidad.

El mercado se muestra selectivo con players que analizan minuciosamente sus decisiones. Hoy, por los terrenos se pide cada vez más dinero; los márgenes de rentabilidad en los desarrollos están más acotados, ya que rondan el 15 por ciento cuando hace poco llegaban al 20; la falta de alternativas de inversión y los vaivenes de la economía mundial se suman a los avatares de nuestra economía con un dólar planchado, pero con precios de insumos que aumentan.

Seguí leyendo “Decisiones meditadas”

El mercado mantiene los precios, con una demanda firme y oferta diversa en todos los barrios.

Hay una o infinitas realidades? ¿Existen una o muchas verdades? Arduas cuestiones que han ocupado tanto a grandes filósofos de la antigüedad como a modernos pensadores asociados a la física cuántica, pero sobre las que también nos preguntamos los simples mortales.

Seguí leyendo “Alquileres, sin cambios”

La vorágine cotidiana debería dar lugar en Semana Santa a momentos de reflexión, más allá de los credos y de los escenarios. Frente al mar, en la montaña o las sierras, en la casa afuera o en la ciudad, ese instante de sosiego se vuelve en estos días, probablemente para muchos, único.

Tiempo para el descanso aquí o allá y para replantearse, por qué no, cómo seguir en los meses que vienen, en particular si hasta ahora los resultados no fueron los esperados. Todo parece indicar que en un sube y baja, las expectativas están por encima de lo que hasta aquí el mercado puede dar.

Seguí leyendo “Escenario cambiante y complejo.”