Fideicomiso – Una herramienta indispensable

La importancia de su utilización le ha permitido al mercado generar actividad y compensar la disminución del ritmo después del cepo. Así avanzan proyectos de diversa magnitud, con buenos resultados

Nadie puede ignorar la caída del mercado y los difíciles momentos que atraviesa el sector. Pero tampoco se puede soslayar la vital importancia del segmento de los edificios a estrenar, y el valor que tienen en su conjunto inversores y desarrolladores que hacen girar la rueda del negocio, aunque dista mucho de lo que ha sucedido en Buenos Aires en otros tiempos, no tan lejanos.

Sí está claro que la ausencia de crédito (o la escasísima oferta existente) es parte de un problema que se manifiesta con una demanda contenida que espera algún día que esa alternativa para adquirir el techo propio se vuelva realidad. Seguí leyendo “Fideicomiso – Una herramienta indispensable”

Uruguay – Negocios, estilo de vida y proyectos de categoría

Pese a la jerarquía de Pocitos, el barrio compite con otros de muy buen nivel, como Punta Carretas o Puerto de Buceo. Aun así, mantiene su distinción, cerca de la playa.

Vista panorámica de un sector de la ciudad oriental, donde el crecimiento no se detiene. Foto: Carlos Contrera/CDF

Por diferentes razones, en la ciudad de Montevideo, califican a Pocitos como el barrio de mayor jerarquía y donde los argentinos apuestan a sus inversiones. Ya sea por sus tradicionales construcciones de categoría como por las modernas edificaciones en altura; por su playa muy concurrida, como por su nuevo polo gastronómico y por constituirse en el centro de encuentro de los hombres de negocios. Siempre se presenta como uno de los puntos más atractivos en el mercado inmobiliario de Uruguay, al ofrecer alta rentabilidad anual y en dólares. Seguí leyendo “Uruguay – Negocios, estilo de vida y proyectos de categoría”

Mercado – La región atrae a los inversores

El precio promedio de alquiler por metro cuadrado por mes alcanza los 41,5 dólares, mientras que el stock regional de oficinas se incrementó un 9,7% durante 2013

El mercado de oficinas de América latina se encuentra bajo la atenta mirada de los inversores de las economías más desarrolladas. Grandes fondos de inversiones asiáticos y europeos fijan su atención en Brasil, México, Colombia, Chile y Perú. La mirada pareció acentuarse hace unos cuatro años cuando sucedió la crisis económica en Estados Unidos, generada entonces por las hipotecas subprime.

“Los países de la región continúan ofreciendo un diverso rango de oportunidades de inversión, con retornos más altos en comparación con las economías más avanzadas. Esto hace que América latina siga siendo un destino atractivo tanto para inversores como para empresas”, dijo Erik Nelson, responsable regional de research para América latina de CBRE. Seguí leyendo “Mercado – La región atrae a los inversores”

Quilmes – Ese mix entre lo nuevo y reciclado

Entre Paz y Conesa, y las avenidas Cevallos y Brandsen, se erige un barrio con propiedades de muy buen estilo arquitectónico, calidad constructiva y comodidad

Estilo inglés en casonas con historia, que integran el paisaje residencial. Foto: Patricio Pidal / AFV

Aquellas Flores robadas en los jardines de Quilmes, que narró Jorge Asís, seguramente lo fueron de algún jardín de esas casonas o de esos amplios chalets que perduran en el barrio más residencial de la ciudad cabecera del distrito homónimo, al sur del conurbano.

En esa barranca, que pone un límite imaginario entre el centro y los altos edificios con la zona baja y sencilla que va hacia la costa del Río de la Plata, desde hace décadas se construyeron viviendas señoriales, que hoy son recicladas o demolidas para mostrar otras, modernas en diseño y confortabilidad. Seguí leyendo “Quilmes – Ese mix entre lo nuevo y reciclado”

Parque Centenario – Un paseo que revalorizó el barrio

La transformación integral de este bellísimo pulmón verde mejoró la vida de sus vecinos, pero además ese cambio impactó en la cotización de las propiedades

Vida al aire libre, buenos momentos y distensión donde los árboles son protagonistas. Foto: Santiago Green

Tras tiempos de abandono, cuatro años de reciclado, posterior debate por enrejado y vaivenes varios, hace más de un año que el Parque Centenario parece haber recuperado su esencia. Esa que debe haber pretendido darle el arquitecto y paisajista franco argentino Carlos Thays cuando lo proyectó, con motivo de los festejos del Centenario de la Revolución de Mayo.

Hoy, otra vez transformado en pacífico y placentero espacio de paseo para los vecinos de la ciudad y sus alrededores, los efectos positivos de su cambio alcanzan incluso al mercado inmobiliario de la zona residencial aledaña, a la que popularmente da nombre. Seguí leyendo “Parque Centenario – Un paseo que revalorizó el barrio”