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Centros Logísticos – Menos metros trasladan el enfoque hacia 2017

El primer semestre del año actual incorporó 29.046 m2 al inventario, que no colmó las expectativas auguradas a priori por los especialistas del sector, y los valores promedio se encuentran en 7,6 dólares el m2, un 5% inferior a 2015.

Según Colliers International, durante el primer semestre del año actual se incorporaron 29.046 m² al inventario de centros logísticos premium (CLP), el cual actualmente abarca 48 centros y totaliza 1.472.387 m². Al realizar una comparación interanual, esta superficie está por debajo del promedio incorporado los últimos años, y es pequeña en relación al que se esperaba para 2016.

“De la superficie en proyecto, 237.294 m², el 97% se encuentra concentrada en la zona norte del conurbano, submercado de mayor dinamismo históricamente”, comentó Gonzalo Gianola de la división de industrias de Colliers Internacional. La tasa de vacancia ha aumentado en relación al semestre anterior (cuando fue de 6,2%) ubicándose en 9,9%, lo que representa una disponibilidad de 146.977 m² de superficie ofrecida en alquiler.

De acuerdo a la demanda, se puede apreciar una absorción neta positiva de 7225 m². Los precios promedio de alquiler solicitado de los CLP se encuentran en 7,6 dólares el m², un 5% por debajo del semestre anterior, que era de ocho dólares el m². En los parques industriales, en el de Pilar, los precios oscilan entre 85 y 105 dólares el m². En el de Tigre entre 100 y 150 dólares el m². El de Campana entre 55 y 80 dólares el m², y en el de Zárate entre 25 y 30 dólares el m². En la zona sur, el Parque Industrial Ezeiza presenta un rango entre 60 y 70 dólares el m².

El mercado de naves industriales que están fuera de los parques industriales, en buen estado de conservación y con una superficie entre 1000 m² y 5000 m², ubicadas en la ciudad de Buenos Aires y las zonas norte, oeste y sur del Gran Buenos Aires, así como las que están en los límites del ejido porteño, son las mejor cotizadas desde 2013. No obstante se registró una tendencia a la baja en el valor locativo promedio de 6,8 dólares el m² en el semestre anterior a seis dólares el m². Las naves de la zona norte del GBA sufrieron una baja del 18,9%, situándose en 4,8 dólares el m². Le siguen las de la zona oeste, con un valor locativo de 4,8 dólares el m². La zona sur, la cual presenta históricamente los valores más bajos del mercado, registró durante este semestre un precio de 4,4 dólares el m².

“La merma generalizada de precios se explica por el aumento en la cotización de la moneda de los Estados Unidos, lo que ha generado que todos los valores, expresados en dólares, se ajusten a la baja”, agregó Gianola.

Por su parte, Eduardo Di Buccio research manager de CBRE, expresó: “Las rentas de depósitos logísticos se mantuvieron estables con tendencia al alza, acompañadas por una retracción en el espacio disponible”.

Al primer semestre del año actual para CBRE, el inventario de depósitos y centros logísticos Clase A/A+ estaba compuesto por más de 40 naves logísticas que acumularon unos 1,5 millones de m² cubiertos. “El eje norte es el submercado más grande en términos de superficies, representando el 61% del mercado de Buenos Aires. Siendo corredor norte del conurbano el submercado más grande, también es el más dinámico y el más solicitado por su ubicación estratégica, nivel de consolidación y disponibilidad de servicios. El circuito oeste ocupa el segundo lugar con 20%, y cerca se ubica el del sur con 19%”, opinó Sonia Osinski research analyst de CBRE.

En términos de producción, ésta ascendió a 52.000 m² en el primer semestre, producto de la entrega de nuevos depósitos en la localidad de Malvinas Argentinas, en el corredor norte. Respecto de la producción futura, este eje posee más de 144.000 m² proyectados y en construcción, mientras que el del oeste, particularmente en la localidad de 3 de Febrero, se encuentran en desarrollo unos 175.000 m².

“Cabe destacar que debido a las variables estructurales del sector, los desarrolladores difícilmente tomen la decisión de iniciar la construcción de una nave logística sin antes tener certeza sobre su potencial ocupante. Por ello, si bien abundan los proyectos de desarrollo, su concreción esta sujeta a la existencia de una demanda real, que muchas veces termina determinando el tipo de producto”, amplió Di Buccio.

La caída en la disponibilidad se debe a un aumento de la demanda de depósitos logísticos, “particularmente en el corredor norte, que presentó un aumento de 2% en la tasa de vacancia producto de la incorporación de nuevos depósitos al inventario. Por otro lado, el del oeste se mantuvo estable casi sin variaciones en el espacio disponible, contrario al circuito sur donde la tasa de vacancia se incrementó llegando al 10% merced a la entrega de nuevos depósitos”, concluyó Osinski.

Las rentas para depósitos logísticos Clase A/A+ promediaron los 7,30 dólares el m², casi un 25% por encima del promedio de rentas al segundo semestre de 2015. El incremento se debe a la disponibilidad de nuevos depósitos con rentas por encima de los depósitos preexistentes.

Lunes 19 de septiembre de 2016
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION

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El escenario hace cambiar el enfoque

Tanto brokers como desarrolladores se refirieron sobre los hábitos de consumo en la demanda actual, a la hora de invertir para obtener un retorno como para habitar la unidad que se elija; la gente se informa mucho antes de comprar.

El cambio de gobierno y las distintas variables económicas que con él llegaron (el fin del cepo cambiario, los anuncios de ampliación de la línea de créditos hipotecarios y el Blanqueo de capitales, entre otros) fueron redefiniendo, de algún modo, el mercado local del real estate en Buenos Aires y el entorno más cercano. Esta metamorfosis no sólo se observa en la manera de entender el negocio sino que fue afectando a los diferentes eslabones de esta gran cadena.

Para pintar un poco al buscador actual Fabián Bergier, gerente de obras de Tizado Belgrano apeló a una anécdota risueña. “En Tizado internamente solemos tener un dicho, que es cada vez más utilizado, que sirve para definir el nivel de exigencia del comprador. Cuando los clientes se acercan buscando muy buenas propiedades a muy bajo precio solemos decir que quieren, un pollo grande que pese poco. No es lo único, cada vez es más común oír a gente preguntando: ¿Qué oportunidad tenés? Pero la realidad es que tanto compradores como vendedores llegan a nosotros con una muy buena investigación previa del comportamiento del mercado”.

Y agregó: “Teniendo en cuenta que para el argentino, la propiedad por herencia cultural es un refugio de valor, eso lo ha convertido en un comprador complejo: informado y, a la vez, exigente pero bastante indeciso”.

En cambio para Darío López, socio del estudio Arquitectonika , el comprador argentino es conservador ”pero atento a las nuevas corrientes y cuándo hay garantías de calidad y respaldo, se arriesga”.

Igualmente aquí, y en esto coinciden todos los brokers consultados, cabe hacer una diferenciación entre inversor y consumidor final. El primero es un comprador más frío, calculador que va al negocio, busca nuevas zonas (lugares con proyección) o muy buenos precios y unidades compactas donde no se dispara el valor por m2 con relación a la tipología; en cambio el consumidor final para el que, en muchos casos, la compra es un acontecimiento trascendental y hasta un proyecto de vida donde a lo económico se le suma una importante cuota emocional y aspiracional el análisis es diferente. “En nuestra sociedad un factor adicional es el símbolo del estatus, ser reconocido por dónde vivimos, o el hecho de pertenecer a zonas, barrios o proyectos con amenities que nos vincule socio-económicamente y transmita al resto de la sociedad su nivel de vida”, dijo Bergier.

Según López el consumidor final argentino no sólo busca mejorar el nivel de vida sino también tener una inversión sólida como resguardo del dinero. Mientras que Leonardo Rodríguez Nader, CEO y fundador de la desarrolladora CMNV, declaró que: “En los últimos años las tendencias se han vuelto más complejas y lo que antes parecía ser la única variable de valor hoy resulta ser una combinación fluctuante de variables. Lo principal a tener en cuenta es el desarrollo y a partir de ello se suele definir el resto”.

Para Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, los accesos y la seguridad de la zona continúan entre los principales factores decisivos, a la hora de comprar una vivienda: “desde ya el valor es una característica importante pero no en todos los casos y mencionó los motivos más frecuentes de compra: ahorro, inversión o los cambios de ciclo de vida familiar como divorcios, casamientos, defunciones, ampliaciones. Sin duda, cada uno de ellos merece un extenso y muy personalizado análisis que suele escapar de las generalidades”.

En los últimos años muchos jugadores del sector inmobiliario ante la falta de tierra en zonas consolidadas fueron buscando nuevos espacios los cuales brindaban mayores ganancias (aunque estos también proponían mayores riesgos) es así como crecieron barrios como Vélez Sarfield y Villa Luro (ubicados en el corredor oeste de la ciudad), Santa Rita y Villa Real algo similar sucede en Núñez entre las vías y la Avenida Del Libertador o algunos corredores de Saavedra. En todos esos lugares se multiplican los proyectos inmobiliarios y en la mayoría de los casos son residenciales con unidades pequeñas.


Los miedos del mercado

Al encontrarnos en un proceso de cambio de gobierno, el mayor temor que poseen hoy las distintas partes que conforman el sector es la incertidumbre sobre cómo se desarrollará el mismo a partir de la implementación de las nuevas políticas económicas.

“La tendencia de precios finales, valor de la tierra, costo de la construcción, inflación, acceso al crédito, y el blanqueo moldearan el panorama tanto para consumidores, inversores y desarrolladores”, sostuvo Bergier.

López, por su parte, casi que se animó a hacer una radiografía del consumidor final y afirmó: “la documentación en regla, como el dominio del bien, vicios ocultos, y la calidad de la construcción son los aspectos en donde el argentino es más prudente”.

Federico de Narváez, vicepresidente de Ribera Desarrollos, consideró que el público local es moderado y que suele temer a la compra de pozo (debido a una posible interrupción de obra, algo que sucedía en este país muy frecuente en las décadas del 70 y 80) y el ajuste inflacionario.

Según los desarrolladores la gente también desconfía en que la empresa vendedora no se encuentre en condiciones de escriturar, que la construcción no cuente con un buen nivel arquitectónico en cuanto a su funcionalidad, calidad y estética y que la zona dónde se emplace el proyecto no sea segura.


Recomendación de los expertos

Los especialistas recomiendan tener en cuenta varios aspectos al elegir la vivienda: estudiar el mercado y elegir por calidad y diseño como factor principal y luego por precio. En el caso de inmuebles por edificar o en construcción, sugieren tener la mayor cantidad de referencias posibles de quién construye y asegurarse sobre su solvencia. Asimismo, conocer aquellos proyectos anteriormente desarrollados. En usados, sugieren realizar un análisis de títulos y sus respectivos certificados de dominio e inhibición. “Lo importante en una decisión inmobiliaria es tomarse el tema con tranquilidad y consultar a especialistas, arquitectos, asesores inmobiliarios, abogados y escribanos, pensar en la vivienda para habitarla y disfrutarla”, dijo Darío López.

Por Leandro Murciego, Sábado 10 de septiembre de 2016
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION

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Se recupera el mercado inmobiliario en Capital: las operaciones aumentaron 43,9%

INFORME DEL COLEGIO DE ESCRIBANOS
El monto promedio de la compraventa llegó en agosto a 2 millones de pesos, 77% más que hace un año.

El precio promedio de la compraventa de propiedades subió 77% en un año. (foto de Pepe Mateos)

Tras los mínimos alcanzados por el cepo cambiario y por la escasez de créditos hipotecarios, el mercado inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires está en plena recuperación. Según el último informe del Colegio de Escribanos de la ciudad, en agosto se escrituraron 4.222 operaciones de compraventa, un 43,9% más que en agosto de 2015, y un 18,4% más que en julio de 2016.

Los precios también subieron notablemente. En agosto de 2015, el valor promedio de la operación era de 1.156.895 pesos. En agosto de 2016, la operación promedio fue un 77,1% más cara: $2.048.862.

Además de la eliminación del cepo cambiario, otro factor que puede haber influido en el repunte de operaciones y precios es el crecimiento del crédito hipotecario: aumentó 135,8% en un año y ya está presente en el 14,5% de las escrituras.

Martes 4 de octubre de 2016
Publicado en la sección iEco del diario CLARIN

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Locales amesetados

La realidad del sector da cuenta que actualmenteexiste más oferta que demanda, pero a pesar deello, el clima de cara al futuro es optimista.

La gestión del actual gobierno nacional le proporcionó tiempos de cambios y de aires nuevos al sector de los locales comerciales; algunas de las medidas tomadas parecen generar una nueva dinámica del mercado, que sin duda ya empezó a cambiar la fisonomía de varios de los principales ejes comerciales porteños. En lo que va del año varias marcas registraron una rotación que los llevó a dejar ubicaciones de privilegio para adquirir nuevas posiciones lo que termina por definir una nueva geografía comercial.

Según Marcelo Zuliani, gerente comercial de Colliers International se observa una demanda decreciente que se refleja en forma directa en los principales ejes del segmento de los locales (Avda. Santa Fe y Avda. Cabildo, Florida, Rivadavia y Acoyte, Palermo SoHo, Hollywood, Queens -zona outlets- y San Telmo). “En lo que se refiere a alquileres se registra una baja demanda concentrada en los corredores principales con valores locativos levemente más bajos en dólares generados por el efecto parcial de la devaluación. Fuera de los focos se observa un aumento de la oferta”, afirmó Zuliani.

Quien aporta otra visión, es Juan José Ramos, gerente de la división locales de la firma L. J. Ramos: “La tendencia es positiva y de reactivación y, las razones son las siguientes: en el transcurso de 2015 vimos una creciente vacancia de locales en toda la Capital. Esto fue de a poco generando una baja en los valores de alquiler, mientras que la demanda seguía siendo sostenida pero selectiva a la hora de elegir los espacios, por lo que las aperturas llevaron más tiempo de lo normal. Con el cambio de gobierno y la liberación del Cepo, los precios de los alquileres en contratos a dólar oficial debieron reacomodarse ya que se pasó de un dólar de 9.5 a uno de 15. Ese movimiento generó una leve baja general en los valores de alquiler, lo que sumado a una mayor vacancia en 2015, más cierto optimismo por el cambio de gobierno, reactivaron la apertura de locales. No podemos afirmar que el consumo, y por ende la rentabilidad de los distintos rubros, sea mayor; pero sí lo son las aperturas y expansión de cadenas, lo que marca una tendencia positiva”, dijo Ramos.

Los registros de algunas compañías inmobiliarias dan cuenta que actualmente la vacancia de locales para la locación es significativa y ronda el 5% en los focos comerciales primarios. “En la actualidad se encuentran una alta vacancia de locales disponibles para locación dentro de los puntos principales, efecto que se derrama a las demás zonas comerciales, generando estabilidad en los valores pretendidos, tendiendo a reducir sus rentabilidades en función de sus valores en venta”, contó Alejandro Schiaffino, responsable del sector locales de la firma inmobiliaria Adrián Mercado.


Rentabilidad

Para los propietarios e inversores la rentabilidad se sostiene. “Eso se logra porque la mayoría de los contratos de locación de los bienes en pesos determina que la rentabilidad se mantenga estable entre el 6 y 7%. Mientras que para los casos excepcionales donde los contratos fueron elaborados en dólares se observa una leve mejora”, explicó el representante de Colliers.

En este escenario. Actualmente, no existe una oferta de locales buenos y a valor mercado con crecimiento de la demanda. Expectativa por el blanqueo. “La nueva iniciativa del gobierno referente al Blanqueo de Capitales se presenta como una buena posibilidad para nuestro sector alentando la compra-venta de inmuebles, sobre todo inmuebles comerciales, para aquellos inversores que estaban fuera de las órbitas de este mercado y que pretendan además de los beneficios propios de esta acción, obtener una rentabilidad estable y resguardo de valor. Es una medida nueva y habrá que esperar su evolución en función a la confianza que genere a los futuros inversores”, dijo Schiaffino.

Los diferentes brokers especializados en el tema coinciden que determinar el precio de mercado del m2 de los locales comerciales es una de las tareas más complicadas de hacer para un inmobiliario, ya que a diferencia del mercado de oficinas, industrias o viviendas, estimar valores concretos de esa unidad comercial surge de la combinación de una gran cantidad de variables. “No existe una fórmula determinada para la valuación, si bien son determinantes para un local dimensiones, ubicación y barrio; también hay otras características importantes. Longitud del frente, si se encuentra en esquina o a mitad de cuadra, si está emplazado en una propiedad horizontal o desarrollado en un lote propio, si está sobre la vereda a mano derecha o a mano izquierda siguiendo el sentido del tráfico (los colectivos frenan del lado derecho, por ende el tránsito peatonal siempre es mayor de ese lado), si sus m2 son principalmente en planta baja o también en subsuelo y/o entrepiso. Si el frente del local es vidriado o no. Todos estos factores pueden modificar su valuación”, dijo Ramos.


Valores

“En promedio, los corredores presentaron una caída semestral de 10,7 %, ubicándose actualmente en US$ 48,4 por m2, habiendo sido US$ 54,2 por m2 a fin de 2015. Peatonal Florida registró una disminución de 13,8 % en relación al periodo anterior, con un valor promedio de alquiler de US$ 66,9 por m2; aún así continúa siendo el eje mejor cotizado de Buenos Aires. En Santa Fe y Callao se registró un precio de alquiler de US$ 48,3 por m2, 13,8 % menos que el segundo semestre de 2015. Por su parte, Santa Fe y Pueyrredón se contrajo un 5,7 %, ubicándose en US$ 38 por m2. Puerto Madero registró una variación negativa de 6,6 %, pasando de US$ 30,9 por m2 en 2015 a US$ 28,8 por m2 en el primer semestre de 2016”, sostuvo Zuliani.

En contraposición, tanto en el cruce de las Avdas. Rivadavia y Acoyte, como en Rivadavia y Carabobo se mantuvieron estables los precios de alquiler, allí exhibieron valores de US$ 63,1 por m² y US$ 34,4 por m², respectivamente. Finalmente, la Avda. Cabildo y Juramento se ubicó en US$ 59,1 por m², 1,5 % superior al observado a fines de 2015″,

Para finalizar la visión de Ramos factiblemente refleje el pulso del sector: “Si la economía crece, el consumo se reactiva y el mercado empieza a tener un movimiento sostenido, esto generará una suba en los valores de alquiler, y por ende las rentas serán mejores”, concluyó el broker.

Por Leandro Murciego, Lunes 5 de septiembre de 2016
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION

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La expectativa del rubro inmobiliario se enfoca en el Blanqueo

Varios protagonistas del sector trabajan en el armado de plataformas que permitan captar los dólares; hay posibilidades de obtener buena renta.

La ley del Blanqueo de capitales es bien recibida por la mayoría de los protagonistas del sector. Entre las opciones para que los tenedores de dólares se sumen a la opción y no pagar el impuesto especial, estará la posibilidad de aplicar el dinero en bonos que emitirá el Gobierno o suscribiéndolo, en Fondos Comunes de Inversión (FCI), abiertos o cerrados, destinados a proyectos de infraestructura, productivos o de vivienda.

Según Néstor De Cesare, presidente de Allaria Fondos, “el Gobierno impulsa con esta incorporación reformas en el mercado de capitales para hacer, más eficiente, la canalización del ahorro individual hacia la inversión en activos reales. Durante muchos años, los FCI, en el país, fueron inviables por la doble tributación que implicaba y porque, hacer una inversión financiera, en un fondo indiviso, con un riesgo y un movimiento variable, en función de cómo salgan los negocios del fondo, era impensado”.

Aunque, los FCI aún esperan la aprobación de la Comisión Nacional de Valores (CNV), a modo informativo, Allaria Ledesma, CasasARG y el Estudio Lisicki Litvin & Asociados, se refirieron cómo sería el FCI cerrado inmobiliario denominado Allaria Residencial CasasARG, cuyo objetivo es, construir viviendas para la clase media en todo el país.

Quien opte por esta plataforma de negocios, exterioriza a tasa cero, pero, debe mantener su inversión en cuota parte por cinco años, la cual, no será inferior a U$S 250.000 ni superior a U$S 10 millones (o el equivalente en otras monedas). Cada fondo tendrá mínimo 10 cuotapartistas y cada uno, podrá vender su participación, debiendo reinvertir en el mismo acto, para no perder los beneficios, el total en cuotapartes de otro FCI Cerrado. “Esta propuesta está diseñada para ser de distribución masiva y estará disponible para tomar en todas las ALyC (Agentes de Liquidación y Compensación) del mercado con una rentabilidad estimada a largo plazo superior al 15%, anual, cuando la CNV lo autorice para salir al mercado”, dijo el vicepresidente ejecutivo de Allaria Ledesma & Cía, Juan Francisco Politi y destacó que el fondo Allaria Residencial CasasARG, está nominado en dólares y tendrá una emisión de hasta U$S 400.000.000. Participarán inversores institucionales locales y del exterior.

“Ofrecemos a los inversores una rentabilidad eficiente fiscalmente, se ahorra el 10 por ciento de multa por entrar al blanqueo. Como modelo de negocio, identificamos al inversor (quien exterioriza su dinero) que, invierte en un activo conocido (el ladrillo), pero, no para quedárselo, sino que le da rentabilidad y se lo queda, quien lo necesita para vivirlo”, amplió.

Sebastián Sommer, CEO de CasasARG, explicó que este fondo, une a una empresa financiera tradicional con una desarrolladora con experiencia en sistemas constructivos modernos (cada obra de hasta 8 pisos, se termina en 6 meses) . “Evaluamos 17 proyectos en la Capital y otros 4 en Salta, Mendoza y Santa Fe. Nos posicionaremos como el desarrollador en el país para el sector medio. Trabajamos con quien necesita el m2 para vivir, una demanda genuina que se apoya en la iniciativa de los créditos hipotecarios activos desde los bancos. Es un mercado, estimado en un millón de personas con capacidad de compra.


Palabra de especialista

En la presentación, el Dr. César Roberto Litvin, especialista tributario y socio de Lisicki Litvin & Asociados dio detalles acerca del Régimen de Sinceramiento Fiscal y de los FCI.

Señaló que este régimen se diferencia, de otras amnistías, porque el contexto internacional presenta una radarización de los activos que, permitirá a las administraciones tributarias tener la información de esos activos. Antes, el contribuyente blanqueaba lo que quería, pero hoy, quien se quede con bienes, sin declarar a la administración tributaria, correrá un gran riesgo.

También, la coyuntura nacional, es diferente, no hay cepo cambiario ni default, en cambio, hay perspectivas económicas interesantes, más de seguridad jurídica y el mercado inmobiliario tiene mucha para desarrollar.

El costo básico es un 10% (del impuesto especial) hasta diciembre, un 15% de enero a marzo de 2017 y en Inmuebles del 5%, para los pre existentes a la fecha de corte.

Entre las oportunidades con costo cero, están los bonos a 3 o a 7 años, pero, todos los activos que se exteriorizan a partir de este Régimen, y no pagaban impuestos en la Argentina, empezarán a hacerlo según el portafolio de inversión. “Quienes inviertan en los FCI tienen un costo al 0% (no pagan la multa del blanqueo). El inversor que viene del blanqueo, debe confiar en los desarrolladores; en la sociedad gerente; en el banco custodio; en los asesores fiscales y en los asesores y los auditores del proyecto”.

Comentó que hay una promesa de las autoridades, de equiparar impositivamente el tratamiento de los fondos cerrados con los fondos abiertos, que tienen una exención impositiva, para repotenciar la utilidad del proyecto y hacerlo más atractivo para el inversor.

“El FCI cerrado es una buena oportunidad para entrar sin costo al Régimen de Sinceramiento Fiscal y además, para darle una rentabilidad adecuada a ese dinero. Es una posibilidad de invertir en proyectos visibles, tener ladrillo, entrar sin costo y tener una buena rentabilidad para este dinero. Es una herramienta interesante para que la puedan evaluar”, concluyó.


Un ejemplo a tener presente

El FCI Cerrado Inmobiliario tiene un periodo de formación de activos de 1 año y hasta de 6 meses, para reinvertir el flujo que generen estos activos. Tiene mínimo 3 desarrollos. Ninguno supera el 50% del patrimonio del fondo para evitar que se arme un mono proyecto. Es un bien indiviso, todos los inversores conforman todos los proyectos, no participan de uno y no de otros. Todos invierten a la misma tasa y en el mismo activo en los 5 años. Empezarían a venderlos en marzo de 2017. Clases de cuotaparte: A (para los que exteriorizan); B (inversores institucionales o que no exterioricen) y C (para fondo de garantías de sustentabilidad). Activos autorizados: todo tipo de desarrollos. En el fondo Allaria Residencial CasasARG. Las viviendas tendrían un valor de U$S 200.000 o entre 1500 y 3000 dólares por metro cuadrado.

Por José Luis Cieri, Sábado 3 de septiembre de 2016
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION