Considerados el micro y macrocentro, Armando Pepe señala que existe “una gran cantidad de interesados en la compra de oficinas, de entre 100 y 200 m2, de las cuales no hay disponibilidad”.
La demanda proviene de pymes de servicios y estudios profesionales que buscan establecerse. Por el otro lado, hay una abundante oferta de unidades en alquiler, que van entre US$ 1.500 y 2.500 por mes, según el edificio, que no encuentra locadores. Buena parte de las oficinas incorporadas al mercado en los últimos tiempos están en esa situación, e incluso, según el operador, se ha producido una baja en los valores que pasaron de US$ 30 a 25/26 por m2, en edificios a estrenar, de muy buena categoría.De acuerdo con los datos del SOM, y para ejemplificar la aseveración, el empresario comenta que entre las 200 firmas registradas en Capital Federal, hay 247 oficinas en venta y 1.824 en alquiler.El nivel de inversiones en compraventa de oficinas se ha mantenido alto, según los operadores, ya que el segmento fue elegido como refugio para preservar el capital, a pesar de la escasa oferta por la falta de producto existente.