Como es habitual, muchas firmas optan por abrir nuevos espacios en las zonas balnearias para satisfacer la demanda.
La temporada veraniega es uno de los momentos del año en que el mercado de los locales comerciales de la costa atlántica no sólo da cuenta de una mayor cantidad de operaciones inmobiliarias, sino que experimenta notables cambios en la búsqueda de satisfacer la demanda. Una de las nuevas propuestas comerciales en esa zona está a cargo de la firma Muaa, que ofrece indumentaria, calzado, lencería, maquillaje, perfumes, anteojos de sol y de lectura, relojes, librería, objetos de diseño y decoración. “Recientemente abrimos dos locales: uno en Cariló (Boyero 1420) y el restante en Mar del Plata (Güemes 2784). Pero éstos no son los únicos que se encuentran en la zona de veraneo, ya que también estamos presentes en Pinamar, Villa Gesell, Miramar y Necochea. Actualmente contamos con 80 locales, todos franquiciados. Para este año prevemos abrir una decena de negocios más”, comentó Diego Lago, gerente comercial de la firma en la Argentina. Y agregó: “La apertura de una franquicia de Muaa implica una inversión en el local de unos $ 6000 por m2, además de $ 200.000 en mercadería y un fee de ingreso de entre 50.000 a 75.000 pesos”.
Dentro del sector de la indumentaria, una de las empresas que reinvirtió en la renovación de su espacio es John Foos. “Hace días reabrimos nuestro local exclusivo en Pinamar. Año a año es remodelado según las últimas tendencias en diseño y decoración, y permanece abierto durante la temporada de verano. Este comercio que cuenta con 40 m2 demandó para la remodelación de este año, un monto de $ 273.000 en concepto de carpintería, instalación eléctrica, herrería, muebles, gráficas, cartelería e instalación de parlantes. Además se adquirió una bicicleta vintage para la vidriera, a tono con el estilo de inspiración industrial que se eligió. En la decoración predomina madera gastada, hierro oxidado y ladrillo a la vista”, explicó Ricardo Fernández Mora, gerente de marketing de la compañía, que amplió: “Allí habrá zapatillas, panchas, náuticas. Además, este año presentamos un adelanto exclusivo de una nueva línea de zapatillas confeccionadas mediante pegado en frío que aún no está disponible en el resto del país”.
Por su parte, la marca Simones, que recientemente inauguró cuatro nuevos negocios, se encuentra presente en los lugares más de moda de la costa argentina y ofrece locales en Cariló y Pinamar (ambos abiertos en temporada). “Nuestra firma también está presente en Palermo SoHo, Alto Palermo, Solar de la Abadía, Galerías Pacífico, Cariló, Pinamar, Alto Rosario, Bahía Blanca. En las dos aperturas más recientes, Paseo Alcorta y Unicenter, se puso el foco en el desarrollo de nuevas líneas de producto, impulsar Simones Mini y potenciar la identidad de la marca y sus personajes”, sostuvo Laura Lichtmaier, dueña de Simones.
Sobre los locales que se encuentran en la costa, Lichtmaier dijo que suelen ser mucho más pequeños, estilo córner/stand, con un metraje aproximado de 4 x 3 metros.
El sector gastronómico
En Pinamar, otra de las novedades es la reapertura de Ceviche (Playas Hotel, Avda. Bunge 250), una propuesta gastronómica sofisticada con platos renovados. El espacio ofrece un ambiente colorido, armónico y moderno, con buena música e iluminación adecuada que invitan a disfrutar de una degustación de tiraditos, causas y ceviches tanto en el salón restaurante como en el área de la piscina con gazebos exclusivos y livings.
Otra de las firmas que también cuenta con presencia en la zona atlántica es Colonial Helados, una empresa que nació en 1987. Esta marca cuenta con dos sucursales en la ciudad de Mar del Plata y otra en Mar Azul. “Nuestros espacios tienen superficies que parten de los 80 m2 y ofrecen un ambiente cálido y amigable. En el caso de Mar Azul está ambientado según las características de la zona, con un importante deck en madera en todo su frente para poder disfrutar de la naturaleza mientras se consume de un exquisito helado o se comparte un buen café, ya que todas las sucursales son heladería y cafetería”, sostiene Diego Castro, socio gerente de la empresa.
Con la llegada de la época veraniega, la marca de neumáticos Bridgestone sumó una nueva propuesta comercial dentro de la costa atlántica, los centros de servicios. “Recientemente hemos abierto cuatro de estos nuevos espacios, uno en Mar de Ajó y los tres restantes en Mar del Plata. Están apuntados a nuestros consumidores, por eso se encuentran en lugares de alta circulación y cuentan con fácil acceso. Los espacios internos están diseñados para brindar servicios de mantenimiento adicionales que permitan resolver todas las necesidades en un solo lugar”, dijo Lucas Paredes, jefe de Trade Marketing de Bridgestone. El dinero que se necesita para realizar la inauguración de estos centros suele ser elevado ya que no sólo hay que proyectar un lugar pensado exclusivamente para ofrecer un servicio integral del automotor, sino que además hay que -en todos los casos- adquirir las maquinarias (armadoras, balanceadoras, elevadores, alineadoras, entre otras) adecuadas para poder atender todo el parque automotor.
A pesar de las diferencias de las empresas consultadas, todas coinciden en que más allá de los vaivenes que atraviesa la economía nacional, su gran objetivo es redoblar la apuesta y trabajar en pos del crecimiento de la marca para ganar posicionamiento en el mercado local, algo que queda a las claras con estas recientes novedades.
Por Leandro Murciego y José Luis Cieri, Lunes 12 de enero de 2015
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION