Antes de tomar una decisión, lo que hay que analizar y cuáles son los pasos para lograr su aprobación.
Cuando existe la intención de proyectar un parque industrial se presentan dos situaciones: en qué momento se dispone del predio y cuándo se encuentra uno apto para desarrollarlo. En ambos casos, el predio se debe encontrar en zona industrial exclusiva.
Alejandro Zamalloa, especialista y consultor en parque industrial, sostiene: “Tras cumplimentar todos los requisitos, en última instancia el municipio deberá declararlo factible”.
En la provincia de Buenos Aires, la norma que regula los parques industriales es la ley 13744. A partir de allí se declara la factibilidad del agrupamiento industrial.
La declaración implica para los propietarios o promotores del proyecto el compromiso de desarrollar las obras y los estudios técnicos de segundo nivel en tiempo y forma. Por otro lado se aplicará una restricción administrativa que les impida realizar cualquier transferencia de dominio durante cinco años o hasta que se apruebe el parque industrial.
La construcción de edificios torre y countries generó un notable crecimiento demográfico en la localidad de Monte Grande, cabecera del partido de Esteban Echeverría, con nuevos vecinos que llegaron con estilos y necesidades distintas de los que aún pretenden mantener ese aire pueblerino. Esto indujo a inversores y emprendedores privados a desarrollar un moderno polo gastronómico, que si bien aún no fue bautizado, muchos llaman Montecito, y no para de crecer.
