Novedades del sector inmobiliario en Argentina

El sector está delimitado por Colegiales, Chacarita y cercanías; atraerá más empresas e inversiones inmobiliarias.

Hace pocos meses, el gobierno porteño presentó el proyecto de ley de promoción de la industria audiovisual que otorga importantes beneficios para las empresas del sector que se instalen en una amplia zona que abarca los barrios de Chacarita, Villa Ortúzar, Paternal y parte de Palermo y Colegiales.

Así como con los distritos Tecnológico, en Parque de los Patricios, y el de Diseño, en Barracas, el Audiovisual poco a poco gana interés entre los inversores del mercado inmobiliario que apuntan a lo comercial, tanto de las oficinas como de los locales, que buscan anticiparse al futuro, ya que se prevé mayor movimiento de gente que irá a trabajar al lugar, y así habrá una demanda en alza de distintos rubros.

Al respecto, Francisco Cabrera, ministro de Desarrollo Económico porteño, comenta: “El proyecto de ley que contempla la creación del Distrito Audiovisual está en proceso legislativo. El expediente ingresó en junio último a la Legislatura y está en pleno trabajo de comisiones. Ya obtuvo dictamen favorable de la Comisión de Desarrollo Económico y seguirá el trámite correspondiente en las otras comisiones, para después llegar a ser tratado en el recinto. Estimamos que para abril del año próximo tendremos la ley aprobada.”

Respecto de los alcances de la ley, el proyecto apunta a la exención de impuestos en la ciudad, (ingresos brutos, ABL, sellos). “La zona cuenta con disponibilidad de predios para la instalación de empresas y sets de filmación; además, tiene en el medio la zona comercial de Chacarita y muy cerca La Paternal, que es un barrio de historia industrial. Además, todo el sector está rodeado y atravesado por un red de tránsito pesado que resulta muy útil para el transporte de equipo de filmación”, detalla Cabrera

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En las zonas cercanas a los balnearios preferidos por los veraneantes, como Cariló, Pinamar, Mar de las Pampas y Mar del Plata, se advierte una etapa de resurgimiento en la construcción, donde se suman proyectos para todos los gustos

PINAMAR.- No hay descanso ni en esta ciudad ni en Cariló. Y mucho menos en este último tramo del año, al que, por disposición municipal, apenas le quedan poco más de dos semanas para que las empresas constructoras avancen y en algunos casos alcancen el final de obra para decenas de edificaciones que se levantan en este balneario, reflejo de un excelente momento que viven las inversiones inmobiliarias no sólo en estas playas, sino en el conjunto de la costa atlántica.

Sólo entre estos bosques, que quedarán libres de ruidos de máquinas entre el 15 de diciembre y Semana Santa, se inaugurarán esta temporada unas 60 viviendas particulares y un puñado de inmuebles multifamiliares que estarán entre la primera y la segunda línea de cara al mar, la escenografía favorita para quienes alquilan o buscan tener su rincón de descanso a pasos de las olas.

El fenómeno se extiende a otras localidades de la zona. Por ejemplo, Pinamar, donde sin llegar a niveles históricos, en la construcción se vive una etapa de resurgimiento. Casi tanto como en Mar del Plata, donde la propiedad horizontal está marcando un nuevo hito en la cronología de la ciudad. Según fuentes oficiales, por estos días hay más de 350 edificios en construcción y proyectos en pie para autorizar otro centenar en lo inmediato, cifra que se multiplicará pronto si se aceptan propuestas para cambiar indicadores urbanos en zonas que hasta la fecha ponían límites muy estrictos para las edificaciones de altura.

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Es la arteria más famosa de Buenos Aires y también una de las preferidas por todo el público. En el tramo que va del 2900 al 5500 se multiplican los emprendimientos, con precios desde US$ 1700 hasta US$ 2000 el metro cuadrado.

Pocas avenidas tienen tanta relación con Buenos Aires como Corrientes. Emblemática como pocas, nace en el Bajo, en el límite de Puerto Madero, y a lo largo de setenta cuadras recorre los barrios de San Nicolás, Balvanera, Almagro, Villa Crespo y Chacarita. Podría afirmarse, entonces, que el entusiasmo de los desarrolladores se centra en el sector que atraviesa Almagro y Villa Crespo. Muchos preferirían, tal vez, hablar también del Abasto, que si bien no es un barrio para los mapas y planos porteños, por identidad se ha conformado como tal en el imaginario colectivo.

Y ese entusiasmo queda claro en las 26 cuadras que van del 2900 al 5500, sector en el que se están construyendo aproximadamente 65.000 metros cuadrados de viviendas. Hay 15 edificios en construcción, y los especialistas del mercado aseguran que se sumarán otros en lo que resta del año.

Según Diego Migliorisi, titular de Migliorisi Propiedades y vinculado con buena parte de los emprendimientos de la zona, comenta: “Desde 2004, muchos desarrolladores se interesan por estos barrios, impulsados por la demanda de la clase media y de inversores del interior y el exterior, que generalmente destinan los inmuebles a renta mensual o temporaria. El corazón del sector es, sin duda, la avenida Corrientes, y es ahí donde se concentran los esfuerzos”.

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