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Mar del Plata, con su magnetismo intacto.

Con precios que se incrementaron en un 15%, las reservas son altas para estas vacaciones.

MAR DEL PLATA.- En términos turísticos, la temporada marplatense está en marcha desde las primeras horas de diciembre. Con el despliegue y la demanda de servicios que proporcionó la XX Cumbre Iberoamericana de Jefes de Estado, la que acercó nutridas delegaciones de casi 20 países, más la primera compañía teatral ya en escena y los balnearios con los primeros clientes en sus carpas y sombrillas, toma impulso un verano prometedor.

Los fines de semana largos, tanto el tradicional de octubre como el más reciente y novedoso de noviembre, permitieron acercar y confirmar clientes que pasarán el verano aquí durante los próximos tres meses.

Tras aquel último feriado, desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos confirmaron que la mitad de las unidades en alquiler para enero ya tenía contratos cerrados. Las dos semanas transcurridas desde entonces permitieron cerrar más contratos, vía teléfono o Internet, para llegar a esta segunda quincena de diciembre con un nivel de reservas aceptable.

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Construcciones sustentables: El compromiso con las buenas prácticas

Este sistema requiere diseño y construcción eficientes con uso racional en cada etapa del proyecto.

La industria de la construcción es la principal responsable de la utilización de recursos que afectan el medio ambiente y generan el calentamiento global.

Al contrario de lo que suele pensarse, construir verde no es una ciencia que sólo puede ser conocida por pocos. Sólo requiere aplicar buenas prácticas, tan buenas como las que implementaban los pueblos originarios de América latina para desarrollar su vida cotidiana.

No es necesario que todos los proyectos sean calificados por el United States Green Building Council (Usgbc) como verdes, a través del sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Lo fundamental es que se diseñen, construyan y operen las construcciones en forma eficiente, a través del uso de la racionalidad en cada una de las etapas de ese proyecto.

Algunos podrán ser calificados formalmente por alcanzar las puntuaciones que los acreditan como LEED. Otros sólo podrán buscar satisfacer algunos de esos requerimientos. Pero los profesionales del mundo de la construcción debemos buscar que lo que hagamos afecte lo menos posible al medio ambiente.

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Construcciones sustentables: Economizar recursos y costos, la premisa

Hay 25 desarrollos registrados para obtener la certificación LEED, entre la Capital y el Gran Buenos Aires.

A medida que los problemas energéticos y de contaminación se manifiestan en todo el mundo, el mercado inmobiliario busca alternativas que le permitan disminuir el impacto que los desarrollos puedan producir en esos dos aspectos. En ese sentido, las construcciones sustentables aparecen como la mejor solución y hacia ellas parecen encaminarse muchos de los nuevos proyectos.

En la Argentina, los edificios utilizan el 36% de la demanda energética, son responsables del 24% de las emisiones de gas relacionadas con el efecto invernadero y producen el 50% de los residuos sólidos, el 60% de las aguas pluviales, el 20% de la polución aérea y el 35% de la polución térmica.

Con estos datos es lógico que el mercado se encuadre hacia las construcciones sustentables enmarcadas dentro de las normas LEED, y ya son 25 los desarrollos que se encuentran registrados para obtener esta certificación (la mayor parte son para uso comercial y están entre la Capital y el Gran Buenos Aires).

“Muchas empresas multinacionales dentro de sus valores corporativos tienen marcado interés por el cuidado del medio ambiente. Los edificios sustentables son diseñados y construidos de modo tal que reduzcan el consumo de recursos escasos, y que traten de brindarles una mejor calidad de vida a sus usuarios”, explica Pablo Kiesel, gerente de nuevos proyectos de Raghsa, firma que construyó Madero Office, primer edificio precertificado en la United Status Green Building Council.

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Belgrano Chico: Urbano, verde y moderno

Por su ubicación estratégica y el inigualable entorno, la zona crece con emprendimientos de categoría y también casas dirigidos a un público que privilegia el contacto con la naturaleza y la proximidad al Centro.

Ultimo sábado de noviembre, a las 11. Un hombre joven, de alrededor de 30 años, sale de una torre sobre la calle Húsares. No lo hace en auto ni caminando, sino en patines. Pocos metros más adelante se detiene frente al portón de una casa importante y toca el timbre. Minutos después aparece en escena una muchacha de unos 20 años, arrastrando una bicicleta.

El se llama Darío; ella, Virginia. El es geógrafo, ella estudia Biología. ¿Cuál es el vínculo entre ambos? Son hermanos, también vecinos y fans del verde.

Cuentan que en 1988 su padre, arquitecto, proyectó y construyó la casa de la que acaba de salir Virginia. Una construcción de una sola planta con un frente de casi 50 metros y un estilo que, todavía hoy, podría calificarse de vanguardista.

“Entonces -cuenta Darío- dejamos el departamento de Barrio Norte en el que vivíamos y nos mudamos a esta zona, que para la mayoría todavía era el Bajo Belgrano. Hoy ya nadie la llama así; todos la reconocen como Belgrano Chico.”

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El mercado sigue muy activo

Los brokers coinciden en que el sector industrial muestra signos positivos y que hay intención de invertir.

A pocas semanas de terminar el año, el pulso del mercado industrial presenta síntomas positivos, con operadores inmobiliarios que muestran intención de invertir en este segmento.

Las consultas se han mantenido estables, como en el trimestre anterior y al igual que en los últimos años. Al respecto, Sara Ponce, de la división industrias de Impacto Inmobiliaria, indica: “Muchas operaciones terminan concretándose por estos días, coincidiendo con el cierre de los balances y con el inicio de las planificaciones del año próximo, tanto para construcciones como para mudanzas, entre otras alternativas”.

Los interesados en su mayoría consultan primero para comprar parcelas baldías en las que construir sus plantas, sea para iniciar una nueva empresa o para expandir o relocalizar una existente. En general prevalecen las operaciones en las que las empresas sienten que tienen oxígeno para comprar y poder abonar con plazos.

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