Conocido por su ritmo de vida desacelerado, este balneario suma más casas y complejos de vivienda.
MAR DE LAS PAMPAS.- Lento, como el ritmo que como estilo de vida ha elegido esta comunidad desde que era un racimo de pequeñas casas perdidas entre un bosque frondoso que desemboca en el mar, se mueve el mercado inmobiliario. Aquí y en todo el distrito de Villa Gesell, siempre tentador para los inversores con su frente costero.
Algunas operaciones de venta, tanto lotes como casas terminadas, sacuden de tanto en tanto la calma que el sector vive desde hace algunos años.
La impronta de dinámica llega desde los nuevos emprendimientos, empujados por la posibilidad de afrontar en pesos los costos de materiales y mano de obra para construir.
Casas particulares y complejos con servicios, unos con perfil de aparts y otros con el formato de bungalows o cabañas, se levantan en la zona. Mar de las Pampas es, sin lugar a dudas, el lugar favorito por crecimiento y cotización. Pero le siguen el paso bien cerca sus localidades vecinas, como Mar Azul y Las Gaviotas, este último como protagonista del momento.
Siempre con la cotización del mercado paralelo como valor de referencia, desde 70 dólares se ofrece el metro cuadrado de tierras, con un promedio que en Mar de las Pampas sube a casi 100 si lo que se busca es una buena ubicación, entendida como tal una proximidad contundente con el frente de playas.
Algunas de las operaciones logradas en los últimos meses dan cuenta, por ejemplo, de lotes que según la ubicación y superficie se vendieron desde 40.000 hasta 130.000 dólares, con extremos de valores bien marcados por su cercanía al mar.
La zona tuvo un gran salto de calidad con el desarrollo de Linda Bay, un resort con salida directa a la playa que es de lo más ambicioso que se haya construido en el distrito de Villa Gesell.
Siempre detrás del movimiento turístico que aquí tiene cada vez más un desempeño interesante en temporada baja, otros emprendimientos destacados enriquecerán la oferta en los próximos años, una vez que concluyan las obras.
Uno de los ejemplos es Villa Papini, marca que ya tiene unidades en servicio, propone nuevos apartamentos que enriquecen la oferta de Mar de las Pampas y Las Gaviotas.
Otro complejo que está en etapa de comercialización a la par de su construcción es Il Gabbiano, también en Las Gaviotas. Casi en el límite con Mar de las Pampas se levantan 24 departamentos con amenities. El compromiso de entrega es para enero de 2016.
De lo más ambicioso que está en marcha, Dunas de las Pampas aparece como una propuesta muy distinta. Planteada como un barrio de mar de 45000 metros cuadrados e inspirado en un modelo de La Florida, habilita lotes para casas particulares que convivirán con aparts ya en funcionamiento y con todos los servicios que se puedan demandar: desde restaurantes hasta microcine, piscina y spa. “Serán 15 parcelas y saldrán a la venta a corto plazo”, señaló Verónica Rivas, gerenta de ventas de la Inmobiliaria Gianini.
Confirma que el mercado está en pausa y Las Gaviotas es de lo más activo, por mejor precio y más disponibilidad de lotes que Mar de las Pampas. Con respecto a Dunas de las Pampas, señaló el buen resultado que han dado los aparts que se levantaron sobre la playa. “Hubo dueños que los compraron para uso propio y otros que apostaron como inversión y tienen una buena demanda y opción de renta al momento de alquilarlo”, remarcó.
Sábado 4 de octubre de 2014
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION
PINAMAR.- Llegar al centro de esta ciudad desde la ruta 11 y por la avenida Bunge demuestra, a simple vista, el continuo desarrollo inmobiliario que mantiene este balneario, uno de los preferidos por los inversores desde la década del 90.