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Las unidades usadas de 2 y 3 dormitorios, preferidas por las familias tipo, tienen alta demanda y muy poca oferta; precios y datos para evaluar

En los últimos tiempos, es habitual escuchar entre las familias que necesitan mudarse un comentario reiterado: buscamos y no encontramos . Es que cuando se trata de un matrimonio con dos hijos, el segmento más requerido es el de unidades usadas de 2 y 3 dormitorios en el rango de los 100.000 a 250.000 dólares, y son ésas, precisamente, las que no abundan. Es más, se advierte una carencia preocupante.

Los brokers de algunos barrios están convencidos de que la falta de stock se produce porque hoy se construyen unidades pequeñas de ambiente o un dormitorio y no hay recambio de departamentos de dos y tres dormitorios.

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Preferidas por un público que privilegia el espacio y que no quiere depender de las reglas consorciales, en algunos barrios le ganan la pulseada a los departamentos en el segmento de US$ 120.000 a 300.000

¿Casa mediana o departamento chico? Pese a que la mayoría de los habitantes porteños eligen vivir en departamentos, hay un público que opta por las casas en algunos barrios de la ciudad. Y las ventajas parecen ser claras: hoy existen casas en oferta a valores equiparables a departamentos de dos y tres ambientes, lo que las transforma en una opción que merece ser tenida en cuenta.

“Comparado con los de los departamentos, las casas muestran valores muy atractivos. Sucede que debemos entender que la explosión de la construcción provocó que las zonas requeridas por los compradores se redujeran notablemente, y el mejor ejemplo de esto se puede observar en el casco residencial de Villa Urquiza donde abundaban chalets y casas de estilo, y ahora se ven edificios de 8 a 12 pisos”, dice Carlos Puente, titular de Puente Propiedades, especializada en Villa Urquiza.

Explica que a la hora de decidir la adquisición de una casa, los compradores reparan fundamentalmente en la zonificación, ya que no desean de ninguna manera que les construyan un edificio de altura al lado. “En zonas de casas como Villa Urquiza y Villa Pueyrredón, y obviamente en sectores donde la zonificación no permita edificar en altura, hoy encontramos buenas casas, siempre dentro de un modelo básico con tres dormitorios, parque y garaje, entre 200 y 250.000 dólares”, dice Puente.

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