Hasta mediados de año, los barrios medios fueron uno de los preferidos por los desarrolladores a la hora de buscar oportunidades de tierra para construir emprendimientos para los compradores finales que adquirián inmuebles con crédito.
Luego, la devaluación cambió las reglas de juego afectando las zonas preferidas por la demanda que compra pisos financiados. Sin embargo, Almagro sigue concentrando el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
El barrio tiene 33 emprendimientos en marcha lejos de los 39 que tenía en pleno 2014, uno de los mejores años para la zona, según un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario. Los desarrolladores apuestan en el área motivados por el alza de precios. “Los valores de venta aumentaron un 6,10 por ciento interanual durante 2018. De todas for,mas, fue la menor alza luego de tres años consecutivos donde los incrementos con relación al año anterior habían superado tasas de un dígito”, relata José Rozados, director de la consultora.
Hoy los precios de venta se ubican entre los US$2889 y los US$4062 por metro cuadrado, con un promedio que ronda los US$3285/m2. Mientras que las cocheras dentro de los emprendimientos cotizan entre los US$ 22.000 y los US$36.000. La conclusión se extrae del relevamiento en el que se analizaron 60 manzanas comprendidas entre la avenida Rivadavia hacia el Sur, Córdoba como límite Norte y la avenida Medrano y Gallo como frontera Oeste.