Publicado el

Punta del Este, proyectos premium y buenos negocios

La otra orilla propone gran variedad de opciones para disfrutar en distintos momentos del año

Cotizado, sofisticado y cada vez más internacional. Así se puede definir a Punta del Este, cuya expansión es tan elocuente como sus magníficos atardeceres, y que se disfrutan mejor sobre La Mansa.

Entonces no puede impactar lo que comenta Alejandra Covello, de Covello Propiedades, cuando dice: “Tenemos muy buenas expectativas para esta temporada, ya que al conocido público argentino de todos los veranos se suma el europeo. Por otro lado, el público local cada vez más está convirtiéndose en el segundo grupo en inversiones, superando más del 10% de la demanda”.

Covello lanzó en la costa esteña, por ejemplo, Unique, un proyecto residencial y el know how de esa cadena hotelera. También Selenza Village + Hotel, que se presentó oficialmente esta semana. Se trata de una complejo de lujo en Manantiales, que incluye departamentos, casas, hotel cinco estrellas y spa. Covello estima que los precios de las propuestas premium están entre los 3000 y 5000 dólares por m2. Selenza surgió a partir de una propuesta, el hotel Selenza de España, que inspiró a Valeria Mazza para dar origen a este proyecto en Punta del Este y que impulsa junto con su esposo, Alejandro Gravier, y Félix Albánedes, presidente del Grupo Rayet, empresa propietaria de la cadena de hoteles Selenza.

Seguí leyendo “Punta del Este, proyectos premium y buenos negocios”

Publicado el

Patagonia, paisajes únicos con opciones

Bariloche y San Martín de los Andes son algunos de los destinos preferidos para nuevas construcciones.

El sur argentino cautiva no sólo al público de todo el país, sino también a una gran parte de extranjeros que encuentran en la Patagonia un lugar ideal, tanto para residir como para invertir, y dos de los sitios preferidos son Bariloche y San Martín de los Andes (SMLA).

En los últimos años SMLA continúa no sólo creciendo en alto, sino expandiéndose hacia Junín de los Andes. “En el centro de la ciudad se encuentran lotes con una incidencia de tierra muy alta (entre los 300 y 450 dólares por m2) donde se construyen edificios o complejos multifamiliares, tipo PH. A medida que se alejan de la ciudad los proyectos comienzan a tornarse desarrollos unifamiliares donde la tipología más convencional son las cabañas de dos dormitorios con patios”, dice Sabrina Casares, de JL Dappello Servicios Inmobiliarios, una de las 35 inmobiliarias que se encuentran en actividad en esa ciudad.

La ciudad desde hace varios años experimenta un crecimiento constante: en 2008, por ejemplo, se construyeron 67.000 m2 totales; en 2009, en cambio, los m2 terminados rondaron los 45.000. En la actualidad existen unos 15 edificios en obra. “La mayoría son unidades monoambientes y de un dormitorio, que van de 35 a 60 m2”, dice Casares.

Quienes buscan espacios residenciales como vivienda permanente optan por propiedades que se encuentran en las afueras de la ciudad. La mayoría de los departamentos del centro son unidades destinadas al turismo o al sector comercial. “Un departamento de un dormitorio en el centro tiene el mismo valor que una cabaña de dos dormitorios con terreno propio en las afueras (unos US$ 1700 por m2 promedio”, agrega Casares.

Seguí leyendo “Patagonia, paisajes únicos con opciones”

Publicado el

Zonas de Veraneo: Expectativas por la temporada

Cariló, Pinamar y Mar de las Pampas cuentan con un alto porcentaje de reservas; interés para comprar en la costa.

PINAMAR.- Llegar al centro de esta ciudad desde la ruta 11 y por la avenida Bunge demuestra, a simple vista, el continuo desarrollo inmobiliario que mantiene este balneario, uno de los preferidos por los inversores desde la década del 90.

Entonces fue el momento de las grandes casas, rodeadas de verde, y cerca de espacios muy pretendidos y cotizados como el mar o el campo de golf. Ahora el turno es el de los complejos y departamentos, que incluye variedad de amenities que dan respuesta a las nuevas exigencias de propietarios o inquilinos.

“Percibimos que la oferta inmobiliaria es grande, siempre en crecimiento, pero la demanda es más o menos la de siempre”, explica Eugenio Hoffmann, titular de la inmobiliaria homónima y presidente de la Cámara Inmobiliaria de Pinamar. La primera evaluación de la temporada que se aproxima, o que ya empieza a dar sus primeros pasos, es por lo menos optimista. Hoffmann asegura que un 70% de unidades alquiladas a esta altura del año no deja de ser un buen dato.

Con experiencia en el rubro y estas playas, reconoce un ritmo casi constante en fechas próximas al cierre del año. “Primero llaman los clientes de siempre para reservar, luego hay una impasse y, por último, los que por un motivo u otro, a veces por especulación, tardan en definir la operación”, expresa.

Seguí leyendo “Zonas de Veraneo: Expectativas por la temporada”

Publicado el

Mar del Plata, con su magnetismo intacto.

Con precios que se incrementaron en un 15%, las reservas son altas para estas vacaciones.

MAR DEL PLATA.- En términos turísticos, la temporada marplatense está en marcha desde las primeras horas de diciembre. Con el despliegue y la demanda de servicios que proporcionó la XX Cumbre Iberoamericana de Jefes de Estado, la que acercó nutridas delegaciones de casi 20 países, más la primera compañía teatral ya en escena y los balnearios con los primeros clientes en sus carpas y sombrillas, toma impulso un verano prometedor.

Los fines de semana largos, tanto el tradicional de octubre como el más reciente y novedoso de noviembre, permitieron acercar y confirmar clientes que pasarán el verano aquí durante los próximos tres meses.

Tras aquel último feriado, desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos confirmaron que la mitad de las unidades en alquiler para enero ya tenía contratos cerrados. Las dos semanas transcurridas desde entonces permitieron cerrar más contratos, vía teléfono o Internet, para llegar a esta segunda quincena de diciembre con un nivel de reservas aceptable.

Seguí leyendo “Mar del Plata, con su magnetismo intacto.”

Publicado el

Belgrano Chico: Urbano, verde y moderno

Por su ubicación estratégica y el inigualable entorno, la zona crece con emprendimientos de categoría y también casas dirigidos a un público que privilegia el contacto con la naturaleza y la proximidad al Centro.

Ultimo sábado de noviembre, a las 11. Un hombre joven, de alrededor de 30 años, sale de una torre sobre la calle Húsares. No lo hace en auto ni caminando, sino en patines. Pocos metros más adelante se detiene frente al portón de una casa importante y toca el timbre. Minutos después aparece en escena una muchacha de unos 20 años, arrastrando una bicicleta.

El se llama Darío; ella, Virginia. El es geógrafo, ella estudia Biología. ¿Cuál es el vínculo entre ambos? Son hermanos, también vecinos y fans del verde.

Cuentan que en 1988 su padre, arquitecto, proyectó y construyó la casa de la que acaba de salir Virginia. Una construcción de una sola planta con un frente de casi 50 metros y un estilo que, todavía hoy, podría calificarse de vanguardista.

“Entonces -cuenta Darío- dejamos el departamento de Barrio Norte en el que vivíamos y nos mudamos a esta zona, que para la mayoría todavía era el Bajo Belgrano. Hoy ya nadie la llama así; todos la reconocen como Belgrano Chico.”

Seguí leyendo “Belgrano Chico: Urbano, verde y moderno”