El mercado inmobiliario es uno de los más importantes de nuestra economía y ejerce un efecto multiplicador hacia una fantástica cantidad de industrias provocando un fenomenal efecto dinamizador.
El financiamiento es fundamental
Emergencia nacional por la falta de políticas oficiales
El déficit de vivienda en nuestro paíis debería ser consierado una emergencia nacional. Lamentablemente no se elabora una política nacional de vivienda, sino que se hace política preelectoral con la vivienda.-
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Alta vacancia en las oficinas clase B.
El achicamiento o la decisión de abandonar el Microcentro por parte de las empresas ha disparado la vacancia de oficinas en la ciudad de Buenos Aires, especialmente las de categoría B. Según Armando Pepe, presidente del SOM, hay actualmente más de 900.000 m2 de oficinas destinados al alquiler desocupados, de acuerdo con las estadísticas que dispone el sistema
Crece la brecha de precios de viviendas en el conurbano
La zona norte del Gran Buenos Aires se despega del resto y se acerca a los niveles de la Capital Federal.
La brecha de precios de propiedades que separa al conurbano norte del resto del Gran Buenos Aires, lejos de cerrarse, se profundizó en el último año. Los partidos de Vicente López, San Isidro y Tigre se acoplaron a las subas que tuvieron las viviendas en el corredor norte de la Capital Federal y fueron los grandes beneficiados de la migración de vecinos porteños que están cruzando la avenida General Paz en búsqueda de precios más competitivos.
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Los nuevos players
Muchos no llegan a los 40 y cuentan con experiencia en Real Estate. Se destacan dentro de organizaciones y también solos, al mando de propuestas en diferentes zonas porteñas.
La generación de desarrollistas jóvenes da nuevos pasos en el mercado. La experiencia que les brinda un porvenir en otras actividades como los negocios; el enfoque de una organización integral, o la arquitectura y el diseño puestos al servicio de un proyecto les brinda una mirada distinta, audaz e innovadora sobre el Real Estate.