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Hay 25 desarrollos registrados para obtener la certificación LEED, entre la Capital y el Gran Buenos Aires.

A medida que los problemas energéticos y de contaminación se manifiestan en todo el mundo, el mercado inmobiliario busca alternativas que le permitan disminuir el impacto que los desarrollos puedan producir en esos dos aspectos. En ese sentido, las construcciones sustentables aparecen como la mejor solución y hacia ellas parecen encaminarse muchos de los nuevos proyectos.

En la Argentina, los edificios utilizan el 36% de la demanda energética, son responsables del 24% de las emisiones de gas relacionadas con el efecto invernadero y producen el 50% de los residuos sólidos, el 60% de las aguas pluviales, el 20% de la polución aérea y el 35% de la polución térmica.

Con estos datos es lógico que el mercado se encuadre hacia las construcciones sustentables enmarcadas dentro de las normas LEED, y ya son 25 los desarrollos que se encuentran registrados para obtener esta certificación (la mayor parte son para uso comercial y están entre la Capital y el Gran Buenos Aires).

“Muchas empresas multinacionales dentro de sus valores corporativos tienen marcado interés por el cuidado del medio ambiente. Los edificios sustentables son diseñados y construidos de modo tal que reduzcan el consumo de recursos escasos, y que traten de brindarles una mejor calidad de vida a sus usuarios”, explica Pablo Kiesel, gerente de nuevos proyectos de Raghsa, firma que construyó Madero Office, primer edificio precertificado en la United Status Green Building Council.

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Con una muy buena cosecha se espera que parte de las ganancias del agro se vuelque a las propiedades.

El personaje interpretado por el actor Federico Luppi en la escena final de la película Plata dulce , al observar desde su celda las primeras gotas de una tormenta desliza una frase que hoy sigue vigente: “Con una buena cosecha nos salvamos. ¿Te das cuenta? Dios es argentino”. Esta campaña agrícola 2010/2011 que tenemos en las manos no escapa a esta lógica. Despierta grandes expectativas en todos los sectores económicos, hasta tal punto que algunos ya hablan de que se superarán los 100 millones de toneladas.

El efecto dinamizador que tiene una buena cosecha de granos en nuestro país es innegable. ¿Qué economista serio puede plantear un escenario económico para el próximo año sin tener en cuenta este dato? Sembradoras, autos y departamentos son los primeros y tradicionales destinos elegidos después del paso de la cosechadora. Ninguna actividad económica puede quedar indiferente, ya sea por los dólares que ingresan en el país estabilizando el tipo de cambio o por el derrame local en los pequeños pueblos de la pampa húmeda. Y los ladrillos no son una excepción a esta regla. Seguí leyendo “De los granos a los ladrillos”

Antes de tomar una decisión, lo que hay que analizar y cuáles son los pasos para lograr su aprobación.

Cuando existe la intención de proyectar un parque industrial se presentan dos situaciones: en qué momento se dispone del predio y cuándo se encuentra uno apto para desarrollarlo. En ambos casos, el predio se debe encontrar en zona industrial exclusiva.

Alejandro Zamalloa, especialista y consultor en parque industrial, sostiene: “Tras cumplimentar todos los requisitos, en última instancia el municipio deberá declararlo factible”.

En la provincia de Buenos Aires, la norma que regula los parques industriales es la ley 13744. A partir de allí se declara la factibilidad del agrupamiento industrial.

La declaración implica para los propietarios o promotores del proyecto el compromiso de desarrollar las obras y los estudios técnicos de segundo nivel en tiempo y forma. Por otro lado se aplicará una restricción administrativa que les impida realizar cualquier transferencia de dominio durante cinco años o hasta que se apruebe el parque industrial.

Seguí leyendo “Cómo planificar un parque”