El Banco Nación presentará una nueva línea de financiamiento que apunta a incentivar las construcciones residenciales y a potenciar el mercado inmobiliario.

Con el objetivo de impulsar el desarrollo de viviendas e incrementar la compraventa de inmuebles residenciales, el Banco Nación lanzará próximamente una nueva línea de créditos destinada a desarrolladores inmobiliarios. Con esta medida, la entidad busca generar mayores construcciones residenciales dirigidas a la clase baja y media de la población.

Para desarrolladores y constructores, el crédito será a 36 meses, con un tope de 50% del valor del proyecto. Las principales características de esta línea son:

1. Por cada peso que invierta el constructor, el banco aportará otro peso

2. Financiará hasta el 50% de la inversión total, excluido el terreno y el IVA

3. El dinero deberá ser volcado a la construcción de viviendas nuevas

4. El 70% de la superficie a edificar debe corresponder a unidades funcionales

5. Sólo el 30% puede ser destinado a amenities, espacios comunes, cocheras o bauleras

6. La tasa de interés será del 22% bajo el sistema Francés (cuota constante)

7. El plazo de cancelación se extenderá a tres años

8. Concluido el proyecto, el desarrollador deberá ofrecer las unidades a quienes cuenten con el préstamo del Banco Nación. Este punto conlleva que el valor de las propiedades no superará los 2,5 millones de pesos.

9. Es decir, para la comercialización se requerirá una hipoteca sobre el bien cuya construcción se financia.

De este modo, la entidad que comanda Carlos Melconian apuntará a brindar financiamiento a aquellos que tengan intenciones de desarrollar un emprendimiento.

Lunes 27 de julio de 2016
Publicado en el suplemento Indicadores y Finanzas de la revista AREAS Globales

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