Locales Comerciales – El mar, una atracción para las marcas

Como es habitual, muchas firmas optan por abrir nuevos espacios en las zonas balnearias para satisfacer la demanda.

La temporada veraniega es uno de los momentos del año en que el mercado de los locales comerciales de la costa atlántica no sólo da cuenta de una mayor cantidad de operaciones inmobiliarias, sino que experimenta notables cambios en la búsqueda de satisfacer la demanda. Una de las nuevas propuestas comerciales en esa zona está a cargo de la firma Muaa, que ofrece indumentaria, calzado, lencería, maquillaje, perfumes, anteojos de sol y de lectura, relojes, librería, objetos de diseño y decoración. “Recientemente abrimos dos locales: uno en Cariló (Boyero 1420) y el restante en Mar del Plata (Güemes 2784). Pero éstos no son los únicos que se encuentran en la zona de veraneo, ya que también estamos presentes en Pinamar, Villa Gesell, Miramar y Necochea. Actualmente contamos con 80 locales, todos franquiciados. Para este año prevemos abrir una decena de negocios más”, comentó Diego Lago, gerente comercial de la firma en la Argentina. Y agregó: “La apertura de una franquicia de Muaa implica una inversión en el local de unos $ 6000 por m2, además de $ 200.000 en mercadería y un fee de ingreso de entre 50.000 a 75.000 pesos”.

Dentro del sector de la indumentaria, una de las empresas que reinvirtió en la renovación de su espacio es John Foos. “Hace días reabrimos nuestro local exclusivo en Pinamar. Año a año es remodelado según las últimas tendencias en diseño y decoración, y permanece abierto durante la temporada de verano. Este comercio que cuenta con 40 m2 demandó para la remodelación de este año, un monto de $ 273.000 en concepto de carpintería, instalación eléctrica, herrería, muebles, gráficas, cartelería e instalación de parlantes. Además se adquirió una bicicleta vintage para la vidriera, a tono con el estilo de inspiración industrial que se eligió. En la decoración predomina madera gastada, hierro oxidado y ladrillo a la vista”, explicó Ricardo Fernández Mora, gerente de marketing de la compañía, que amplió: “Allí habrá zapatillas, panchas, náuticas. Además, este año presentamos un adelanto exclusivo de una nueva línea de zapatillas confeccionadas mediante pegado en frío que aún no está disponible en el resto del país”. Seguí leyendo “Locales Comerciales – El mar, una atracción para las marcas”

Mayor oferta para todos los rubros

En Rosario, los valores locativos, en superficies de entre 20 y 25 m2, se cotizan entre 20 y 30 dólares el m2.

Pese a la complejidad del escenario, Rosario busca mantener su ritmo en el mercado inmobiliario relacionado con el área de locales comerciales que, en la actualidad, tiene nuevas zonas de desarrollo y mayor oferta de espacios para todos los rubros. Los valores locativos aproximados para la desarrolladora RTSA, según el rubro y la ubicación, de 75 y 150 m2, oscilan entre 20 y 30 dólares el m2. Mientras, la Inmobiliaria Banchio, los espacios de 20 a 25 m2 se cotizan desde 2000 pesos; de 70 a 200 m2, entre 6000 y 20.000 pesos de alquiler. “Hoy, los nuevos desarrollos están en stand by por la situación general y esperan su evolución. Los locales existentes definen su situación según su ubicación. El mercado responde de forma positiva a las locaciones con características diferenciadoras y cuya comercialización está en su etapa final, con valores locativos también más bajos. En el caso de los espacios tradicionales hay una creciente desocupación”, dijo uno de los directores de la Desarrolladora RTSA, Guillermo Nudenberg.

Rubén Banchio, director de la Inmobiliaria Banchio SA, dijo que desde 2012, el mercado ha mermado en el sector comercial por la inflación, la presión impositiva o el inicio de los carriles exclusivos que hicieron recaer las ventas a comerciantes que se mudaron a zonas periféricas. “Hoy la diferencia con el mercado 2007-2009 es significativa, fue uno de los mejores momentos del sector comercial por la abundancia de rubros y la flexibilidad al firmar los contratos porque había más estabilidad, los porcentuales inflacionarios eran manejables por ambas partes y el consumo hacía respirar un buen clima comercial.” Seguí leyendo “Mayor oferta para todos los rubros”

La más buscada

La avenida Cabildo es la arteria comercial más demandada y estable de la ciudad; la vedette, la intersección con Juramento donde la vacancia es casi nula.

Cabildo y Juramento no sólo es uno de los polos comerciales más demandados de la ciudad por las principales marcas de cada rubro, sino también de los de mayor estabilidad de ocupantes, algo atípico para un mercado que se caracteriza desde hace tiempo por la gran rotación de inquilinos. Seguí leyendo “La más buscada”

Bicicletas frente al local

Varios comercios incorporaron este servicio para que los clientes lleguen pedaleando y las estacionen mientras toman un café o van de compras.

En una ciudad donde más de 150 mil personas viajan a diario en bicicleta, que un local sea bike friendly dejó de ser sólo un valor agregado. Con una inversión mínima, muchos comercios se están adaptando para recibir a los clientes amantes de las dos ruedas. Seguí leyendo “Bicicletas frente al local”

Expansión que no cesa

La entidad que nuclea a los centros comerciales organizó el encuentro anual; las perspectivas son más que optimistas.

La Cámara Argentina de Shopping Centers (CASC) realizó el V Congreso Internacional de Shopping Centers, durante el cual disertantes nacionales y extranjeros analizaron la actualidad de esta industria y sus proyecciones. En la Argentina hay 108 shoppings -la mayor concentración se da en CABA y GBA- que cubren todos los niveles socioeconómicos y las necesidades y demandas colectivas. De hecho, donde se instalan se convierten en referentes turísticos para el ocio y como espacios para generar vínculos en la comunidad. Seguí leyendo “Expansión que no cesa”