La Corte confirmó un fallo que exime a los consorcios de dar datos de los propietarios

De esa manera dejó sin efecto dos resoluciones de la AFIP que obligaba a los administradores a dar información sobre los propietarios o inquilinos que pagan más de $ 600 de expensas.

La Corte Suprema le puso punto final a un juicio que se inició hace tres años por dos polémicas resoluciones de la AFIP que obligaban a los administradores de consorcios a informarle al órgano recaudador los datos de los propietarios o inquilinos que pagan más de 600 pesos de expensas y de quienes tienen terrenos de más de 400 metros cuadrados en countries o casas de campo. Aunque las normas impugnadas eran obligatorias, en la práctica muchos administradores no las estaban cumpliendo. Los que sí lo hacían, se quejaban por los costos que les implicaba.

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Parques Industriales: Ante una perspectiva optimista.

Los brokers coinciden en que los parques industriales tienen mayor demanda. Se priorizan los accesos.

La actividad muestra síntomas de recuperación en el último tramo de la temporada.

Los operadores inmobiliarios vinculados con la industria están más optimistas, lo que se refleja en el movimiento de todo el sector.

Al respecto, Santiago M. Diz Furgiuele, director de industrias de Colliers International Argentina, destaca que el mercado estuvo amesetado durante la crisis internacional, “pero ahora está en plena reactivación. Si bien hay mayor demanda que en 2009, el nivel se mantiene inferior a 2007, una temporada más próspera en este segmento inmobiliario”.

Sara Ponce, de la división Industrias de la inmobiliaria Impacto, expresa: “Los parques siguen imponiéndose entre los empresarios como el mejor lugar para radicar industrias, porque en ellos hay provisión de servicios industriales, seguridad y vigilancia en forma permanente gracias a los controles de acceso, y ofrecen Seguí leyendo “Parques Industriales: Ante una perspectiva optimista.”

Demanda de oficinas chicas para comprar

Considerados el micro y macrocentro, Armando Pepe señala que existe “una gran cantidad de interesados en la compra de oficinas, de entre 100 y 200 m2, de las cuales no hay disponibilidad”.

La demanda proviene de pymes de servicios y estudios profesionales que buscan establecerse. Por el otro lado, hay una abundante oferta de unidades en alquiler, que van entre US$ 1.500 y 2.500 por mes, según el edificio, que no encuentra locadores. Buena parte de las oficinas incorporadas al mercado en los últimos tiempos están en esa situación, e incluso, según el operador, se ha producido una baja en los valores que pasaron de US$ 30 a 25/26 por m2, en edificios a estrenar, de muy buena categoría.De acuerdo con los datos del SOM, y para ejemplificar la aseveración, el empresario comenta Seguí leyendo “Demanda de oficinas chicas para comprar”

Terrenos: Caros y pocos

Ante la escasez de espacios para edificar en la capital, los precios se mantienen altos.

Ante la escasez de espacios para edificar en la Capital, los precios se mantienen altos; los más buscados, aquellos que permiten construir entre 1000 y 1500 m2.

Un bien escaso y cotizado, porque la tierra no tiene reposición, pero a medida que disminuye su oferta es posible defender mejor su valor. De todos modos, siempre hay una evolución a la hora de analizar estos negocios según la coyuntura del momento. Todo indica que por ahora los terrenos más buscados son aquellos que permiten construir entre 1000 y 1500 m2 del factor ocupación total (FOT), y en lo posible con frentes que superen la clásica medida de 8,66 m. Los terrenos Seguí leyendo “Terrenos: Caros y pocos”

El sector, atento a la coyuntura

La complicada coyuntura actual parece ensombrecer esta época, que, como preludio de la primavera, regala días soleados y más templados, un contrapeso ante tanta crispación y desbordes cotidianos que parecen no tener fin.

Pese a tanto malestar el sector se mantiene firme y aprovecha esos segmentos típicos de esta temporada para acercar la oferta a la demanda, con proyectos que apenas se esbozan y otros que toman forma. También en el área comercial, donde las cadenas buscan espacios en lugares clave y afianzan Seguí leyendo “El sector, atento a la coyuntura”