Ubicado entre los partidos de Ezeiza y Esteban Echeverría es uno de los puntos con mayor progreso comercial y edilicio; allí se invirtieron más de 1000 millones de pesos.
Como polo urbanístico, Canning lleva más de 20 años de constante crecimiento. Siendo el principal espacio de viviendas y compras Premium de la zona Sur. Su desarrollo comercial y gastronómico alcanza ribetes insospechados, porque ya no solo abastece a los vecinos de la localidad si no, también, a los de Cañuelas, Ezeiza y San Vicente. Más aún, los fines de semana pasean por la zona y consumen en la Milla Gastronómica numerosos visitantes de la Capital y otras zonas del conurbano, favorecidos por los accesos rápidos por autopistas.
¿Qué es la Milla Gastronómica? La denominación dada por los propietarios de restaurantes y bares al sector que comprende unas 20 cuadras de la avenida Mariano Castex -rutas52/58-, desde el acceso principal por la ruta 205 hasta la rotonda de la Mujer. La que incluye parrillas, restaurantes de cocina internacional, mediterránea, étnica, comidas rápidas, cafeterías, sushi, bares de vino y pubs, más centros comerciales, complejos mixtos de negocios y oficinas, locales y empresas.
Ariel del Savio, relató: “Hace 12 años que abrí Lippée (en Castex 1631), como pequeño restó de fondue y raclette”, pero con el tiempo cambió y ahora, “es un restaurante a la carta con recetas únicas, especializado en pastas y carnes exóticas como yacaré”.
Una apuesta visionaria fue la del presidente de Steven Piscinas, Rubén Arrúa Benítez, que comentó: “Ya van para 30 años que nos instalamos en Castex 419, al comenzar los primeros barrios privados, y desde que explotó la zona, por 1998, somos los principales proveedores para el diseño exclusivo y la construcción de piscinas de alta gama y parques acuáticos”. Para Arrúa Benítez: “Canning es una burbuja, por la seguridad y la tranquilidad con la que se vive, porque no hay asentamientos cercanos y hay mucho trabajo para los vecinos en los countries y en el aeropuerto de Ezeiza”.
Hasta con hotel
Entre los centros comerciales, Plaza Central Canning, en Castex 1277, incluye un hotel de cuatro estrellas y un teatro. Diseñado como un viejo pueblo italiano, con calles angostas, balcones floridos y puentes que unen los distintos sectores del complejo. El responsable del desarrollo, César Giugioloni, del Grupo Giu, afirmó: “La zona está al 50 por ciento de su potencial, creciendo en lo habitacional, industrial y mini turismo, lo que impulsó la demanda hotelera”. El emprendimiento según Giugioloni: “Es un lifestyle center, un lugar de encuentro, un centro de negocios y un paseo de compras”, con gran oferta gastronómica, locales de diseño, indumentaria, muebles y oficinas profesionales. Está unido a Canning Desing, otro complejo de oficinas, locales comerciales y gastronomía.
Tres complejos conforman Las Toscas, en Formosa y Castex. Un shopping, con locales de indumentaria de primera línea, como Kosiuko, Paula Cahen Danvers, Prüne y Levi’s, más seis salas de cine y patio de comidas, con Café Martínez y Mc Donald´s, entre otros. El Office, que alberga 87 oficinas en planta alta y locales comerciales en la planta baja y para marzo próximo “se lanzará el proyecto de Las Toscas Tower, de Emprendimientos SW S.A., un edificio de 10 pisos, con unidades de lujo y cocheras”, señaló Juan Pablo Fiorenza, gerente de marketing.
La oferta comercial se completa con Portal Canning (Easy Home Center y Disco), hipermercado Coto, los pequeños complejos La Aldea y Brisas y en el rubro construcción, con Casa Fernandes, Ricardo Ospital y Resta. Además de Amaneceres Office, complejo de oficinas de alta gama, con centro de convenciones y locales en planta baja.
Daniel Baracat, de Baci & Asociados Propiedades, informó: “Los valores de los locales para la venta van de 1500 a 2000 dólares el m2 y para alquilar rondan los 150 pesos el m2”. Sobre las oficinas, indicó: “El alquiler promedia los 100 pesos el m2 y para la venta están en igualdad con los locales, con una demanda más sostenida” y mencionó que “se está ampliando la Av. Castex, desde Lacarra hasta Solar del Bosque, para aligerar el transito”.
Por último, Silvina Vignolo, directora de la agencia de comunicación GoCanning, señaló: “Es constante la llegada de grandes marcas para captar este mercado, de buen poder adquisitivo” y reclamó por “la construcción de veredas, en varias cuadras inexistentes, para mejorar la imagen de la zona y la comodidad de los transeúntes”.
Por Juan Manuel Raimundo Lunes 21 de diciembre de 2015
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION