Con signo positivo se manifestó el registro de las escrituras de inmuebles que elabora el Colegio de Escribanos de la Capital Federal durante marzo, con un aumento de 63,5% respecto de febrero, un total de 3.128 registros (1.219 más) y un monto de $ 4.494,6 millones es decir superior 68,4%.
En la comparación interanual, las escrituras crecieron 14,1% en cantidad de actos y 84,2% en pesos, al equivalente a US$ 301 millones de acuerdo con el tipo de cambio que informa el Banco Central. En este caso, se elevaron 8,2% al tipo de cambio oficial y 55,6% al cambio libre, con un valor promedio de $1.432.327. Es decir, subió 61,5%, (a unos 95.872 dólares), que en ese caso significó una disminución de 5,1 %.
Las 3138 operaciones de marzo superaron en cantidad a los marzos de 2013, 2014 y 2015, aunque en marzo del 2012 se habían realizado 4680 compraventas, un número superior al actual.
Considerado el primer trimestre, se cerró una recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 13,8%, a 6.955 y de 80,2% en valor, a $9.849,6, con un precio promedio anotado de $1.412.772 que sea se elevó 58,8%, aunque en el equivalente en dólares de 97.782 bajó en 5,1% respecto de un año atrás.
La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires -en cinco segmentos por monto de operaciones- arrojó una mayor concentración en la franja de más de $700.000, con una representatividad de 64,1% del total, mientras que las escalas con valuaciones inferiores perdieron 27 puntos porcentuales de relevancia en comparación con igual período de un año antes.
CON HIPOTECAS
En marzo, las escrituras formalizadas con constitución de hipoteca bancaria aumentaron a 401 casos, con una suba de 49,1%, al equivalente a 12,8% del total. Un año antes habían representado 9,8% de los actos. El promedio del quinquenio previo se ubicó en el equivalente a 14,9% del total de actos.
Mientras que en el acumulado del primer trimestre de 2016, los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria (porque el pago se completó con el uso del crédito de una entidad financiera) sumaron 954. En ese sentido, acusaron un incremento de 36,9% respecto de igual período del año anterior y alcanzaron una representatividad de 13,7%, la más alta desde 2013, cuando promediaron en ese tramo de tiempo 15,3%. Por el contrario, en valor, el monto de las hipotecas se achicó a 11,9% del importe total de la transacción, luego de haber tocado un máximo en ocho años en 2013 con 16,9% del total.
Jueves 12 de mayo de 2016
Publicado en el suplemento Indicadores y Finanzas de la revista AREAS Globales