RESOLUCIÓN Nº 578/2011 (Administración Gubernamental de Ingresos Públicos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sellos. Valor inmobiliario de referencia. Modificación del cálculo del VIR de edificios. Inclusión de las tablas de depreciación SUMARIO: Se modifica el procedimiento aplicable para el cálculo del valor inmobiliario de referencia -VIR-, incorporándose las tablas de depreciación que se deberán utilizar para el cálculo del mencionado valor. Recordamos que el VIR es utilizado para su aplicación a los actos, contratos y operaciones gravables con el impuesto de sellos, de acuerdo a lo dispuesto por la resolución (AGIP Bs. As. cdad.) 435/2011. Fecha de Norma: 28/09/2011 Boletín Oficial: 05/10/2011 Organismo: Adm. Gubernamental de Ingresos Públicos Jurisdicción: Buenos Aires (Ciudad)
Art. 1 – Reemplázase el punto 2 del Anexo I de la resolución que regula el Procedimiento Operativo para la aplicación del Valor Inmobiliario de Referencia por el siguiente:
A tal efecto, en primer lugar se confeccionó la Tabla de Valores de Reposición de Edificios (VUR-VIR), adjunto como Anexo II, en donde se asignó a cada destino y categoría constructiva (definidos en la ley tarifaria vigente) un valor actualizado de costo de construcción por unidad de medida (m2, m3, etc.) construida. En segundo lugar, para la depreciación por antigüedad y estado se han tomado las Tablas de Depreciación adjuntas como Anexo V a) y b) siguientes. Por lo tanto:
Art. 2 – Incorpórase en el punto 3 del Anexo I, como párrafo cuarto de la resolución aludida, el siguiente: En el supuesto caso que en el inmueble en cuestión (con partida sin dividir o dividida en propiedad horizontal) se hayan realizado modificaciones constructivas declaradas (o detectadas por la AGIP); al valor resultante precitado y mencionado en (3b) se le deberá sumar el monto adicional (o adicionales) que pudiese corresponder, el cual podrá ser consultado puntualmente por el contribuyente en la sede de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos, con el comprobante de titularidad del inmueble y su número de partida individual.
Art. 3 – Incorpórase como punto V a la resolución que regula el Procedimiento Operativo para la aplicación del Valor Inmobiliario de Referencia, las Tablas de Depreciación utilizadas, puntos a) y b) en el cálculo de dicho valor.
Art. 4 – Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y para su conocimiento y demás efectos pase a la Dirección General de Análisis Fiscal y a las Subdirecciones Generales de Empadronamiento Inmobiliario y de Sistemas de la Dirección General de Rentas.
ANEXO V
TABLA DE DEPRECIACIÓN UTILIZADA
a): Todos los destinos menos hoteles (10), hospitales (16), sanatorios (16) y consultorios externos (17)
b): Hoteles (10), hospitales (16), sanatorios (16) y consultorios externos (17)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||