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El mercado se ajusta a las formas sociales de hoy y la vivienda responde con tipologías que adoptan todas las variantes según cada etapa.

Las mudanzas traen estrés, pero al estrés no sólo lo causa la cantidad de muebles y bártulos que hay que meter en cajas y trasladar. Lo que también agobia es la razón de la mudanza, casi siempre provocada por un cambio de vida que, deseado o no, exige la elección de una vivienda acorde con la etapa por venir.

Generalmente las personas se agrandan porque se juntan, se casan o tienen hijos. Y hacen el proceso inverso, se achican, cuando se divorcian o enviudan, o cuando emigran de la casa paterna para inaugurar el primer departamentito de soltero. La arquitectura y el mercado inmobiliario acompañan desde siempre el ciclo vital de las personas ofreciendo propiedades usadas y a estrenar, de las cuales muchas han quedado obsoletas porque fueron proyectadas para un modelo de familia como la de Mafalda , hoy reemplazada por la de Los Simpson . Como fuere, sin créditos hipotecarios accesibles y una capacidad de ahorro limitada, la aventura de pasar del monoambiente a la casa con jardín se ha vuelto una carrera de obstáculos.

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En lugar de invertir fondos en la construcción de viviendas, hay que subsidiar las cuotas y/o las tasas de interés de los créditos bancarios.

De este modo habría diez veces más beneficiarios con los mismos fondos.

El Gobierno está impulsando una nueva línea de créditos hipotecarios que permita construir más viviendas y mejorar las condiciones de acceso a la misma de los sectores de ingresos medios. Este objetivo puede lograrse cambiando de modelo, apalancando los recursos disponibles, que seguramente provendrán de los fondos previsionales, como suele ocurrir en otros países del mundo.

Mientras en el esquema actual los fondos que los bancos reciben de la ANSES se invierten en la construcción de las viviendas, es necesario que esos fondos se apliquen al subsidio de las cuotas y/o de las tasa de interés, instrumentando canales de captación de recursos de ahorristas a través de certificados de ahorro o títulos, de manera de acceder al mercado bursátil por parte de los bancos que participen del programa.

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Cada vez más, antiguas viviendas se convierten en restaurantes, en una combinación que une decoración y diseño

Cool, moderna, con onda, divertida, original, cosmopolita, zen, mediterránea, tradicional, son sólo algunos de los muchos adjetivos que pueden calificar a lo que hoy se llama una experiencia gastronómica. Porque más allá de que esté o no familiarizado con el concepto de marketing de experiencia o sensorial, cualquier amante de la buena mesa sabe que un restaurante no se elige únicamente por la calidad de su comida. “Ambientación y decoración, propuesta gastronómica y calidad del servicio son los tres elementos que, en íntima relación, definen la identidad del lugar y suman a la hora de hacer de una experiencia gastronómica algo gratificante”, explica Roberto García Moritan, socio de Astrid & Gastón.

Este restaurante, fundado en Lima en 1994, llegó a Buenos Aires en marzo de 2009, siendo ya una marca sólida y con fuerte identidad. Una buena razón para escuchar lo que García Moritan puede decir acerca de la búsqueda del inmueble capaz de acomodarse a la imagen de esa marca, ligada a la alta cocina peruana y ya consolidada internacionalmente. “Desde el primer momento tuvimos claro que queríamos una casa, algo diferente del modelo tradicional de restaurante. Entendíamos que una casa daría al lugar un estilo más personal y claramente asociado con la marca. Lo que sí resultaba complicado era definir el barrio. Nos empujaban a Puerto Madero, pero no estábamos seguros, hasta que encontramos esta casa en la calle Lafinur y ya no tuvimos dudas. Reunía los valores propios que identifican a Astrid & Gastón aunque, por supuesto, al ser una propiedad vieja hubo que remodelarla. Las tareas demandaron 7 meses y una inversión mayor a la prevista. Sin embargo estamos muy felices, hemos posicionado la marca en el país y, por si fuera poco, le hemos transmitido algo de su impronta al entorno.”

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Cada vez son más los que eligen trabajar en su domicilio. Priorizan los costos, la movilidad y el confort.

El estilo de vida actual genera nuevas tendencias en todos los aspectos. Y el trabajo no es ajeno a esos cambios. No extraña, entonces, que aparezcan nuevas modalidades que apuntan a mejorar la calidad de vida. Así, muchos profesionales y comerciantes dedican hoy más horas a su vida personal y de ahí que quieran pasar más tiempo en sus casas, tratando de fusionar en un mismo espacio vivienda y trabajo, lo que se denomina home office .

¿En qué consiste el home office? En comprar o alquilar un departamento para utilizarlo como vivienda y un sector destinarlo al trabajo, ya sea como oficina, consultorio o exhibidor de distintos artículos. ¿Qué se logra? Mayor comodidad, ganar tiempo para la persona y evitar el estrés por el incómodo viaje en las grandes ciudades.

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