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El Gran Café Tortoni ya tiene un vino y un dulce de leche propio

El ícono porteño uno de los más conocidos en el mundo rejuvenece, propone encuentros y nuevas alternativas de negocios.

El inconfundible ruido de la máquina de café expresso, el sonido casi omnisciente de las pocillos y los platitos de porcelana (de la buena esa que es pesada) chocándose unos contra otros del otro lado de la barra, el armónico taconear de los mozos que con su tránsito acompasado parecen ir dibujando ochos por el salón, como si de una pista de baile se tratara, y las voces -con sus distintas lenguas- que se superponen unas sobre otras van dando forma a una armoniosa música de fondo que acompaña la estadía a cualquiera que visite al menos por un rato al Gran Café Tortoni. Allí en ese ícono porteño fundado en 1858 y que, poco a poco, se fue convirtiendo en el paradigma del café de Buenos Aires, año tras año intentan ofrecer al mercado nuevas propuestas comerciales que los coloquen en la vanguardia de su rubro.

Lejos de anquilosarse, ese espacio uno de los rincones porteños más conocidos en el mundo, intenta sorprender no sólo al público local sino también a aquel que viene desde el exterior atraído por las historias que de él se cuentan y no es para menos ya que por allí pasaron personalidades como los escritores Leopoldo Lugones, Jorge Luis Borges, Alfonsina Storni, Rafael Alberti, Federico García Lorca; pasando por artistas como Miguel de Molina y Atahualpa Yupanqui, personalidades de la política local e internacional entre los que se destaca Juan Carlos Borbón, el rey de España. “Nuestra idea es no quedarnos anclados en el pasado y para ello no sólo hemos realizado -junto con un montón de amigos del café- acciones culturales que incluyen presentaciones de libros, eventos artísticos, charlas debates y nuevas distinciones a personalidades contemporáneas sino que también fuimos intentando encontrarle nuevas aristas al negocio gastronómico apelando mucho más al ingenio que a la inversión genuina”, explicó Nicolás Prado, uno de los gerentes de la firma que tiene más de 100 años de historia.

Y agregó: “Fue así que comenzamos hace poco más de un año con el tema de los alfajores a ellos le siguió el dulce de leche, para eso elaboramos un convenio con la firma El Brocal (radicada en San Pedro) y a uno de sus productos le pusimos nuestra marca en la etiqueta. La prueba la realizamos con unos 500 frascos y el resultado ha sido muy bueno, actualmente llevamos vendidos más de 3000, la mayoría de los cuales salieron de la Argentina logrando llevar más allá de las frontera no sólo nuestra marca sino también la de nuestros socios en este proyecto”.

El resultado fue tan alentador que a los meses del lanzamiento del dulce de leche realizaron un estudio de mercado que les permitiera dar un paso más y sumar un vino propio. “Tras mucho ver decidimos hacer la alianza con una bodega pequeña llamada Gauchezco. Ellos no sólo se encargaron de la producción, la cual esta supervisada por el enólogo Mauricio Vegetti, sino que además realizaron una suerte de asesoría y acompañamiento desde el inicio con todos los temas vinculados con la imagen del producto hasta con el diseño de la etiqueta.

En diciembre fuimos a buscar las primeras 1100 botellas de este malbec reserva de cosecha 2012 que según una cata realizada por la Escuela Argentina de Vinos, este producto en su rango (se vende a $245), logró una puntuación de 8,7 sobre 10. Como era de esperar tuvo una muy buena aceptación”, dijo Prado.

Para el fraccionamiento y la puesta en circulación de este producto, que se venden en forma exclusiva en el café, la marca invirtió una cifra que no llega a los $70.000. “Nuestra idea era hacer una tirada chica y controlada que nos sirviera de termómetro para ver como seguíamos con el proyecto. Ahora tras los primeros resultados podemos ir por más”, contó Prada.

La gente del Tortoni cumplió su sueño y por medio de Roberto Fanego (gerente general del lugar, de 84 años) y Prado viajaron hasta el Vaticano para hacerle entrega al Papa Francisco la medalla (hecha por el escultor Antonio Pujia) que se le otorga a las personalidades más importantes que pasaron por el célebre café porteño y algunos suvenires como para que no extrañe tanto a Buenos Aires y su gente. “La verdad que para nosotros viajar a Roma y poder entregarle la medalla al Santo Padre. Lo más impactante fue recibir a los días un agradecimiento suyo por los obsequios que le habíamos dado. Para llegar hasta el Papa se sucedieron una cadena de desinteresados favores”, concluyó Prado.

A tal punto es importante el Gran Café Tortoni que actualmente existen varias iniciativas parlamentarias porteñas para que la actual estación Piedras del subterráneo de la línea A agregue a su nombre el del Gran Café Tortoni. El proyecto inicial había entrado al recinto porteño en 2015 de la mano del ex diputado porteño Oscar Moscariello (hoy embajador en Portugal) y este se presentó en reconocimiento a uno de los íconos porteños junto con el obelisco más reconocidos en todo el mundo.

Por Leandro Murciego, Lunes 29 de agosto de 2016
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION

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Prevalecen los diseños premium

Crecen los emprendimientos con todos losservicios en la avenida Las Heras; se cotizandesde los 2800 dólares el m2 para la venta, y los alquileres, desde los 7000 pesos.

Para los porteños, gran parte de la historia del crecimiento urbano de la ciudad de Buenos Aires la encierra la avenida General Juan Gregorio de Las Heras, así denominada en homenaje a la memoria del militar patriota que participó en la independencia nacional, que fue gobernador de la provincia de Buenos Aires. La que fue camino obligado hacia el Norte en la época colonial y sobre sus cuadras circuló por primera vez en el país, en 1897, el ya desaparecido tranvía eléctrico. Sin embargo, forjó su propia identidad en los años 40, con la construcción de uno de los emblemas del barrio, el Palacio de los Gansos, ahora pareciera que busca recuperar aquel esplendor con nuevas construcciones, la mayoría de edificios altos, que aprovechan las vistas de sus contrafrentes hacia los espacios verdes de la Avenida del Libertador.

Las Heras, compuesta por unas 50 cuadras, se extiende desde la plaza Vicente López, en Recoleta, hasta la plaza Italia, en Palermo, con frondosa arboleda en la mayoría de su trayecto. La arteria pasó a ser muy valorada y requerida por sus menores costos para los desarrolladores. Al respecto, la directora de Ocampo Propiedades, Gabriela Goldszer, dijo que esta traza se caracteriza por ser un eje estratégico, tanto residencial como comercial, donde se instalaron nuevos locales comerciales premium, cadenas de cafeterías, restó bares, sucursales bancarias y gimnasios, entre otros servicios. Allí, se observa, “el importante poder adquisitivo y el life style de los nuevos targets”, agregó Goldszer.

Una zona muy bonita

La avenida, que suma oferta cultural, arquitectónica, educativa y médica, con edificios icónicos como el Hospital Rivadavia, la Biblioteca Nacional y la Facultad de Ingeniería, entre otros, “es un foco muy bonito, con modernos emprendimientos que respetan lo tradicional de Las Heras y realzan su belleza”, afirmó Gustavo Gerdel, socio de Aramis Inmobiliaria, que añadió: “se encuentra en un punto neurálgico de la Capital, con muy buenos accesos, amplia oferta de transporte y la flamante estación Las Heras de la línea H de subte”. Aunque, “para definir su identidad se la debe mencionar como la avenida de los parques y plazas”, expresó Hernán Siwacki, socio gerente de la comercializadora Capital Brokers. “Porque en toda su extensión presenta cinco plazas remozadas, además del Parque Las Heras, el Jardín Botánico y el Eco Parque -ex Zoológico-“, amplió Siwacki.

Marcelo Goldstein, director de Goldstein Propiedades, opinó: “El nivel del mercado en la zona se observa en constante crecimiento”. Y agregó: “Los créditos hipotecarios son una herramienta que motoriza la actividad inmobiliaria con 36 meses de plazo para desarrolladores y constructores”. En cambio, para los compradores, “el Banco de la Nación ofrece créditos hipotecarios muy convenientes a 20 años de plazo”. A todo esto, Gustavo Gerdel explicó: “La salida del cepo ayudó, también, a dar gran impulso a la actividad”. Y destacó: “Ya no sólo se ofrecen créditos para la compra de viviendas terminadas sino, también, para el desarrollo inmobiliario en los diferentes estados de los proyectos”.

Sobre el entorno

A criterio de Augusto Camacho, gerente de desarrollos de RSK Proyectos Urbanos, comentó: “Desde hace ocho años el nivel del mercado en la zona es alto, con un avance continuado, pero moderado debido a la escasa oferta de terrenos. Presentamos varios proyectos en el sector como en Las Heras 3521 y Las Heras 3515, más dos nuevos de 13 y 15 pisos para un público exigente”.

A consideración de la representante de Ocampo Propiedades: “El fenómeno de esta avenida favoreció al desarrollo de su entorno inmediato”, por lo que esta firma comercializa emprendimientos premium, de próxima entrega, como la Torre The Edge, en Sánchez de Bustamante y Pacheco de Melo, con diseño sofisticado, gran área verde y amenities de calidad que apuntan al segmento inversor y al de vivienda propia, con unidades de dos a cuatro ambientes, y el nuevo ícono del barrio, la Torre Decó, en Austria y Berutti, de estética refinada, con 30 pisos, balcones en cascada, unidades de dos a cuatro ambientes y más de 1000 m2 de amenities premium. En cuanto a estos y a otros desarrollos de la zona, Goldszer detalló: “El precio por m2 oscila entre los 2800 y 4500 dólares promedio, según la categoría y las características de cada proyecto en particular”.

Respecto hacia quienes van direccionados la mayoría de los emprendimientos, Siwacki consideró: “Van hacia familias jóvenes y solteros que buscan su primera vivienda, así como para profesionales que desean contar con su estudio o consultorio cercano a su actividad, próximos a sanatorios y hospitales”. Sin obviar a los inversores, “que buscan optimizar su renta al tratarse de un sector muy requerido por el turismo”. El representante de Capital Brokers anunció la entrega del proyecto Las Heras 2747, “es un edificio premium, de 13 pisos de categoría y balcón en las 44 unidades de uno y dos ambientes, con el frente de gran vista abierta al verde y las unidades del contrafrente, hacia el río, más un local comercial de doble altura en planta baja, que se comercializan a 3200 dólares el m2”, dijo Siwacki.

Sobre los valores de los alquileres en la zona, Goldstein informó: “Van desde 7000 pesos para las unidades monoambiente; 10.000 pesos las de dos y, 15.000 pesos, las de tres ambientes”.

Por Juan Manuel Raimundo, Sábado 27 de agosto de 2016
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION

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Villa Urquiza avanza al ritmo del subte

Ese rincón de la ciudad de Buenos Aires no sólo experimenta un fuerte crecimiento en el sector residencial sino que éste encuentra un lógico derrame en el área comercial y de servicios.

Con 129 años de historia y fundada por Don Francisco Seeber, Villa Urquiza es un tradicional barrio de la Capital Federal, que hoy, presenta una plena expansión inmobiliaria. “Su importante crecimiento inmobiliario, tuvo una bisagra clave y fue sin duda, la llegada del subte B con cabecera en la tradicional esquina de las avenidas Triunvirato y Monroe. Su trazado tiene 6 km2 de superficie y 110.000 habitantes y, sigue constituyéndose, como el tercer barrio de la ciudad con más permisos de nuevas construcciones, fuertemente demandado por desarrolladores y compradores genuinos”, dijo Carlos J. Puente, el titular de Puente Inmobiliaria.

Villa Urquiza está delimitada por las Avenidas De los Constituyentes, De Los Incas y Crisólogo Larralde y la calle Holmberg, así, uno de los factores que ha generado este proceso, “es su cercanía a la General Paz, la estación de tren y la inauguración de las últimas dos estaciones del subterráneos de la línea B (Echeverría y Juan Manuel de Rosas), que permiten acceder al Centro de la ciudad en menos de 25 minutos. Durante la implementación del subte, muchos desarrolladores inmobiliarios decidieron construir viviendas para satisfacer la necesidad de los nuevos vecinos. Urquiza, empezó a crecer junto con comercios y marcas que desembarcaron en sus mejores zonas comerciales”, aportó Manuel Mel, de Mel Propiedades.

En ese aspecto, Diego Vega, titular de Vega Organización Inmobiliaria, destacó: “Este mercado inmobiliario viene con una fuerte expansión desde 2004 hasta la fecha, con una pequeña desaceleración en los últimos cuatro años, tomando un nuevo impulso en la actualidad. Y, en los últimos meses, se concretaron ventas de unidades terminadas que habían quedado en stock y hubo un fuerte aumento de concreción de reservas en pozo”.

El mercado

Entre los puntos más demandados, se destacan el bulevar Mendoza que se presenta como un polo gastronómico, las calles Olazábal desde Triunvirato llegando hasta Belgrano R, Pacheco, Monroe, Donado y Bucarelli por su cercanía con el área comercial y empujada por el CPU que tiene un FOT más elevado en esta zona. En este barrio, “se dan todas las tipificaciones de uso, no hay restricciones desarrollos de uso mixto, residencial y comercial. De esta forma, existe la posibilidad de mayor rendimiento en el uso del suelo, como materia prima, base de nuestro negocio”, comentó Gustavo Cohen, el presidente de Urbania Desarrollos, emprendedor de Evoque Olazábal.

En tanto, Mel, agregó: “Otra zona que creció mucho es la englobada por las avenidas Álvarez Thomas y Congreso, y la calle Bauness y las vías del ferrocarril. Se hicieron gran cantidad de emprendimientos porque, la incidencia de los terrenos era más económica que, cerca del Bulevar Mendoza y en consecuencia, las unidades terminadas, también logran un valor del m2 más competitivo y conveniente para algunos compradores”.

Las unidades de dos y tres ambientes, hasta 65 y 85 m2 respectivamente, son las más solicitadas tanto por inversores como consumidores finales. Y, las de 4 ambientes de hasta 120 m2, denominado un clásico de la zona, se destinan para uso familiar. En cuanto a los valores, el m2 entre un departamento usado respecto de uno a estrenar (ambos con similar ubicación y metraje), podría tener una diferencia de hasta el 18%.

Aunque en el lugar quedan pocos terrenos para construir, siguen teniendo gran demanda. “La escasez de ofertas de lotes con buen FOT para edificar provocó que el barrio se extendiera, en los últimos años, hacia la zona de la Plaza Urquiza y la Parroquia del Carmen, tomando como límite la avenida Congreso y donde hay parcelas con 10 o 12 metros de frente y FOT 3.46, obviamente, el más requerido por los desarrolladores”, aportó Puente.

En cuanto al alquiler, en vivienda nueva hubo un reciente incremento, que refleja los costos de las expensas e impuestos. Sin embargo, los valores en esta zona, respecto de otros barrios consolidados, son más bajos.

Y, respecto de las casas, tienen un público especial. Se buscan en zonas de baja densidad como Parque Chas, el barrio parque Saavedra o el Parque Perón y la zona desde avenida Congreso hacia el Parque Saavedra y Sarmiento, donde él código urbano impide la construcción de edificios altos. “En la zona, las casas juegan un rol muy importante para la venta, compra o alquiler y muchos constructores y desarrollistas las compran. Las más buscadas son de 3 y 4 ambientes con espacios verdes y en especial los llamados PH, por el tema de las expensas”, concluyó Miguel Ángel Corvalán, socio gerente de Tizado Urquiza.

En la zona el m2 a estrenar de las unidades más pequeñas parte desde los 2200 dólares (en los usados los valores bajan entre un 8 y 10%), mientras que para alquilar los monoambientes arrancan de 5000 pesos más gastos (aunque esto varía según ubicación y categoría del edificio, entre otros factores).Cambios y mayor oferta

Ante el aumento en la demanda de servicios, la zona comercial experimentó un lógico fenómeno de expansión, extendiéndose por ejemplo por la calle Triunvirato entre las avenidas Monroe y Mendoza y el bulevar Mendoza y sus alrededores, se destaca el rubro gastronómico. Algo similar sucedió con el mercado de oficinas, ha comenzado a instalarse con el desarrollo de edificios 100% corporativos como Urquiza Office con unidades anexables, cámaras de seguridad y, a pocos metros de la línea B del subterráneo. También, se solicitan unidades monoambientes y de un dormitorio, aptos profesionales.

Cambios y mayor oferta

Ante el aumento en la demanda de servicios, la zona comercial experimentó un lógico fenómeno de expansión, extendiéndose por ejemplo por la calle Triunvirato entre las avenidas Monroe y Mendoza y el bulevar Mendoza y sus alrededores, se destaca el rubro gastronómico. Algo similar sucedió con el mercado de oficinas, ha comenzado a instalarse con el desarrollo de edificios 100% corporativos como Urquiza Office con unidades anexables, cámaras de seguridad y, a pocos metros de la línea B del subterráneo. También, se solicitan unidades monoambientes y de un dormitorio, aptos profesionales.

Por Patricia Osuna Gutiérrez, Sábado 6 de agosto de 2016
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION

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San Isidro – Una ciudad de ensueño para vivir siempre

Es elegida por el público de todas las edades, ya que posee una múltiple oferta de servicios a sólo 30 minutos de Buenos Aires, y también dispone de importantes focos comerciales con gastronomía, centros culturales, colegios y clubes deportivos.

La zona donde conviven el pasado histórico, el presente y un promisorio futuro, mantiene sus tradiciones y evoluciona favorablemente. De acuerdo a las expectativas de la gente con las múltiples opciones que ofrece la ciudad, San Isidro crece gradual y sostenidamente. Debido a la combinación de zonas comerciales, gastronómicas y una gran diversidad de colegios y clubes, ofrece una propuesta completamente diferente. Sus características urbanísticas, culturales, naturales y sociales, no alteran en absoluto su equilibrio natural y la calidad de vida de los ciudadanos, quienes conviven con un entorno único y saludable.

Elegido para vivir por público de todas las edades, posee una múltiple oferta de servicios a sólo 30 minutos de Buenos Aires. Las calles más cotizadas, se encuentran dentro del Casco Histórico de San Isidro y en la exclusiva franja que comprende la Avenida del Libertador hasta el río.

Se trata de un gran atractivo a la hora de invertir tanto para negocio como para vivienda. La ciudad mejora en cuanto a su infraestructura. Sus calles y la seguridad son dos objetivos clave para el bienestar de sus vecinos. Diego Tejedor, socio gerente de las sucursales de Acassuso y San Isidro de Toribio Achával destacó: “San Isidro se renueva continuamente con proyectos y desarrollos en zonas que se revalorizan. Un claro ejemplo es La Calabria, área buscada por los jóvenes y aprovechada por inversores para cubrir la demanda de ese eje. En nuestro caso, Toribio Achával comercializa proyectos muy interesantes en zonas próximas a la Panamericana como Eucalis y Palmas de la Horqueta, orientadas al público que busca el verde de San Isidro con la cercanía a los accesos más importantes”.


Valores y características

Los precios de los inmuebles, varían de acuerdo a la zona. “En el caso de los departamentos, su valor lo determinarán las características que posean tales como categoría, amenities, vistas, accesos y demás cuestiones que los favorecen. Si hablamos de casas, las variables son su ubicación, los metros cuadrados del terreno, los m2 construidos, el estado en que se encuentren, las áreas de jardín y piscina y si están ubicadas dentro de un barrio cerrado”, amplió Tejedor.

San Isidro es elegido por estar cerca del río, el verde y la posibilidad de practicar deportes. En líneas generales, el aire libre es la gran clave del lugar. Las zonas más demandadas son el centro, Las Lomas y la Horqueta. En segundo plano, Acassuso y Martínez. En cuanto a las calles más buscadas, se puede decir que son las que poseen poco tránsito pero cercanas a los medios de transporte y colegios, por ejemplo, el casco histórico.


Sin aumentos

Si bien la ciudad no es ajena a los aumentos, tanto en los servicios como en los impuestos municipales que sufrieron el resto de los barrios, en lo que refiere a su costado residencial, los valores no han aumentado. “El costo aproximado de un departamento de 80 m2 es de entre 180.000 y 260.000 dólares aproximadamente, dependiendo la ubicación. En las casas, los precios varían y los alquileres de un departamento de dos dormitorios u 80 m2 puede rondar desde los 10.000 hasta los 13.000 pesos, dependiendo de las expensas y amenities con los que cuente el complejo”, detalló Harry Marples, director de residencial San Isidro de LJ Ramos Brokers Inmobiliarios.

Horacio Mieres, director de Mieres Propiedades, destacó: “Hoy no se ha desarrollado en el partido, ya que se presume que la Municipalidad está más orientada a mantener la densidad habitacional y no generar proyectos que alteren la armonía de los barrios tradicionales”.

Su gran cantidad de verde, la suerte de tener el tren cerca, sumado a los sanatorios, colegios y supermercados, hacen que hoy en día tenga todo lo necesario para la vida cotidiana de una familia tipo. San Isidro es un partido muy grande, pero no tiene mucho por crecer, dado que está muy construido y vivido desde hace ya muchos años. Lo que está haciendo es renovarse. Por ejemplo, en la zona de La Calabria (Centenario, Rolón, Alsina y Tomkinson), donde había casas viejas, se han construido edificios de tres pisos con departamentos de dos y tres ambientes.


Lotes y casas con jardín

“Las propiedades que tengan algo de jardín, en un lote de 250 m2 y 150 m2 cubiertos, están en valores desde los 250.000 dólares. Este sería un ejemplo que puede ser válido para las zonas donde los lotes tengan ese tipo de superficies. En las zonas más residenciales, los terrenos van desde los 500 m2. Allí, las casas están en el orden de los 400.000 dólares en adelante, dependiendo la cantidad de m2 cubiertos que tenga”, comentó Mieres. Claro está que todo aquel que elige la zona para vivir, lo hace por la gran cantidad de prestaciones que tiene en colegios, servicios, supermercados, clubes deportivos, cercanía a medios de locomoción y por el verde que lo rodea.

Por Karina Salazar, Sábado 30 de julio de 2016
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION

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El progreso se afianza en Yerba Buena

A 20 minutos de San Miguel de Tucumán, sobre la avenida Presidente Perón avanzan los emprendimientos que nuclean oficinas y locales comerciales, que se comercializan en alquiler entre 10.000 y 15.000 pesos mensuales.

La provincia de Tucumán, protagonista de los recientes festejos por el Bicentenario, deslumbra una y otra vez tanto a sus habitantes como a los turistas. Bendecida por la naturaleza, con imponentes cerros, valles y una frondosa vegetación que, bien honra la denominación con la que se conoce: el Jardín de la República, sumado a la expresión folklórica, la historia tan ligada a nuestra Independencia, su exquisita gastronomía, hacen de este lugar un escenario apropiado para el desarrollo de emprendimientos.

A 20 minutos de su ciudad capital, San Miguel de Tucumán, se destaca, entre sus numerosos lugares pintorescos, la localidad de Yerba Buena, embellecida por sus paisajes al pie del cerro San Javier, constituida principalmente por sectores residenciales y una cada vez más creciente actividad comercial. Al ya tradicional mercado de inmuebles locales por la avenida Aconquija, se le sumó luego la avenida Solano Vera y, en estos últimos tiempos, se afianza como una nueva alternativa la zona sobre la avenida Presidente Perón.


Entre los countries y campos

A lo largo de los casi seis kilómetros de esta amplia arteria hay countries, barrios cerrados, campos de caña de azúcar, edificios de alta gama, escuelas provinciales, campus educativos privados, una pista de salud y centro comerciales. Es justamente el crecimiento de este rubro que llama la atención, ya que este año empezaron a funcionar dos nuevos Yerba Buena Design y City Place, que se agregaron al único que había desde entonces, el Open Plaza, y hay otros tantos proyectados.

Ricardo Schilman, que tiene una inmobiliaria con varios años de experiencia en este sector, explicó: “La avenida Presidente Perón es un corredor pujante y en constante crecimiento, por su fácil y rápido acceso. La ventaja es que tiene mucho futuro porque se está transformando en un punto de referencia tanto de la gente de Yerba Buena como la de San Miguel de Tucumán, en un par de cuadras hay varias opciones tanto gastronómicas, de decoración, educativas, entre otras”.

Comentó, que además de los tres centros comerciales que ya están en funcionamiento, “hay otros tres emprendimientos en construcción que aportarán más oferta”.

Yerba Buena Design, en la avenida Perón esquina Thames, se focaliza en locales que se dedican al interiorismo y a la decoración. El arquitecto Luis Javier Zerda, titular de la empresa Arquitectos Asociados Construcciones, afirmó que la inversión para construir esta obra fue de un 1.700.000 dólares y que su inauguración oficial está prevista para septiembre próximo, si bien la mayoría de los locales ya se encuentran en funcionamiento.

Se trata de un inmueble de 2500 m2, en planta baja y cuatro pisos que se van escalonando dando lugar a generosas terrazas. Se configura como la letra L que se abre hacia la esquina conteniendo un amplio espacio central con una plaza seca donde se ubica el bar. Su imagen está definida por sus balcones ondulados de hormigón y una importante galería de vidrio en doble altura que contiene bajo su sombra a los locales comerciales.

Tiene 22 locales comerciales entre la planta baja y el primer piso, cuyo valor de alquiler oscila entre 10.000 y 15.000 pesos, y en el segundo y tercer pisos hay oficinas, según se informó de Arquitectos Asociados Construcciones, esta empresa también está a cargo de la comercialización.

Zerda explicó a su entender los motivos de la evolución de esta zona. “En el último par de años se ha constituido en una zona residencial y comercial en auge, ya que con el crecimiento de Yerba Buena los flujos han comenzado a trasladarse hacia el Norte. Es una zona que ofrece, a diferencia de otras, mayor tranquilidad y menos congestión, así como también la posibilidad de un contacto más directo con la naturaleza”, detalló Zerda.

Gabriela Guerineau, tiene un local allí, y destacó: “Las ventajas de tener un negocio acá es que se genera una sinergia con los demás locales del complejo, ya que todos nos dedicamos al interiorismo y la decoración”.

Paralela a la avenida Aconquija está la avenida Solano Vera, adonde también se construyen nuevos emprendimientos como la galería comercial Solano Vera Mall. Tiene más de 20 locales, de los cuales muchos ya están en funcionamiento oficinas, consultorios y cocheras, con un bar central.

Schilman destacó: “La ventaja de este centro comercial es que quedó en una zona estratégica sobre Solano Vera esquina Mendoza, rodeado de countries y barrios cerrados”.

Mientras que Nicolás Chagra, socio gerente del resto Malibu que abrirá ahí sus puertas el mes próximo explicó que apuesta a este lugar porque está en constante crecimiento. Ademas consideró que allí falta un punto gastronómico de referencia, con las exigencias que pide el target de la zona.

Por Alejandra Noseda, Lunes 25 de julio de 2016
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION