Novedades del sector inmobiliario en Argentina
El blog de TOPINMOBILIARIO es un blog para inmobiliarias y agentes inmobiliarios donde encontrarás las últimas noticias del sector.
No hay mercado que se salve de los efectos nefastos de la devaluación. Los economistas durante meses se han referido a este tema anticipando lo que podría suceder. Algo similar sucedió cuando se debatía sobre la crisis energética y durante diciembre y enero quedó expuesto descarnadamente el problema a la vista de quien lo quiera ver. Seguí leyendo “Ventas y alquileres, con cautela”
En este segmento, la mayoría de las empresas elige alquilar antes que construir; los valores se mantienen estables.
Así como varios rubros del mercado se vieron muy afectados desde la instalación de las restricciones cambiarias, otros mantienen el interés de la demanda y buen volumen de operaciones. Seguí leyendo “Depósitos, con buenas perspectivas”
El distrito atrae a las empresas y multiplica los proyectos a estrenar; el m2 se cotiza entre 16 y 22 dólares para alquilar.
A casi 20 meses de la instalación de las restricciones cambiarias, uno de los sectores que mantiene el interés de la demanda y que suma inversiones en nuevos proyectos es el de las oficinas. Y en ese sentido, en los últimos diez años el partido de San Isidro y otros sectores de la zona norte se posicionaron como los puntos elegidos de muchas compañías (pequeñas, medianas y grandes) que optaron por alejarse de la Capital impulsando una descentralización. Seguí leyendo “Demanda de oficinas en San Isidro”
Los alquileres son un segmento requerido, con alta oferta y demanda sostenida como los precios.
En la actualidad, ante el marcado freno que experimentan las ventas de las propiedades usadas (fruto del cepo cambiario), el mercado de alquileres amplió la oferta de metros cuadrados y generó un nuevo escenario. Así se multiplicó la cantidad de unidades residenciales sumando a su vez mayor diversidad de precios para quienes buscan un departamento. Pero a pesar de esta mayor variedad resulta difícil encontrar departamentos de dos o más dormitorios para aquellas parejas con hijos. Según este panorama parece que el vínculo contractual se asemeja más a una pulseada que a un acuerdo entre las partes. Seguí leyendo “En busca de acuerdos”
La mayor cantidad de unidades en oferta limita los aumentos de precios y flexibiliza las condiciones.
Alquilar en la Capital Federal es más accesible. El fenómeno, según los operadores inmobiliarios, es consecuencia lógica de un reacomodamiento del mercado que se caracteriza por un fuerte aumento en la cantidad de unidades ofrecidas (contracara del auge que la construcción tuvo en la ciudad en los últimos años y el traspaso de unidades que se ofrecían a turistas al mercado convencional), cierta flexibilización en las condiciones de contratación y una marcada tendencia a la estabilidad en los precios que, si bien se ajustan, lo hacen por debajo de la tasa de inflación de la economía.Aunque no hay cifras exactas, los agentes coinciden al estimar que la oferta de alquileres, que había crecido 45% en 2009 por la crisis, sigue ampliándose de manera muy sostenida. Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, adjudicó el fenómeno “al progresivo traspaso al mercado locativo de unidades que originalmente se habían construido para su venta”.
Seguí leyendo “Se hacen más accesibles los alquileres en la Capital Federal”